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• 133****3111

  不交物業(yè)費，小心被物業(yè)拉黑，信用受損，還可能被限制使用小區(qū)設(shè)施。

  查看全文↓ 2024-09-26 13:23:01
• 155****8317

  根據(jù)《物業(yè)管理條例》，業(yè)主應(yīng)按時足額交納物業(yè)費。不支付物業(yè)費，物業(yè)有權(quán)追繳，并可采取法律手段。業(yè)主可拒絕交納物業(yè)費的情形包括：物業(yè)未提供約定服務(wù)、擅自提高費用、存在嚴(yán)重違規(guī)行為等。建議業(yè)主通過協(xié)商或法律途徑解決爭議。

  查看全文↓ 2024-09-24 11:56:04
• 184****2247

  不交物業(yè)費，可能會被物業(yè)告上法庭，影響信用，還可能被限制使用小區(qū)設(shè)施。如果物業(yè)服務(wù)不好，或者物業(yè)費漲價沒經(jīng)過同意，可以拒絕交。

  查看全文↓ 2024-09-23 23:18:25
• 166****2650

  不支付物業(yè)費可能導(dǎo)致的后果包括：1. 物業(yè)服務(wù)公司可能會采取法律手段追討欠款，包括但不限于訴訟、申請強制執(zhí)行等。2. 業(yè)主的信用記錄可能受損，影響其未來的貸款、信用卡申請等。3. 物業(yè)服務(wù)公司可能會限制業(yè)主使用某些公共設(shè)施或服務(wù)。4. 長期欠費可能導(dǎo)致業(yè)主在小區(qū)內(nèi)的聲譽受損，影響鄰里關(guān)系。在以下情況下，業(yè)主可以拒絕支付物業(yè)費：1. 物業(yè)服務(wù)公司未提供合同約定的服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2. 物業(yè)費用未經(jīng)業(yè)主大會同意擅自提高。3. 物業(yè)服務(wù)公司存在嚴(yán)重違規(guī)行為，如貪污、挪用物業(yè)費等。建議業(yè)主在遇到問題時，首先與物業(yè)服務(wù)公司溝通協(xié)商，必要時可以尋求法律途徑解決。

  查看全文↓ 2024-09-23 22:02:53

相關(guān)問題

• 問 拒絕支付物業(yè)費會有哪些后果？在哪些情況下可以合法拒交物業(yè)費？
  答

  聽說不交物業(yè)費可能會被催收，影響信用，甚至被告。但如果物業(yè)服務(wù)不好，或者收費不合理，好像可以不交。

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• 問 拒絕交物業(yè)費有什么后果
  答

  物業(yè)服務(wù)都是正常維護園區(qū)的情況下，業(yè)主就應(yīng)該積極繳納物業(yè)費。一旦業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有權(quán)利起訴。一旦被物業(yè)公司起訴，業(yè)主就應(yīng)該積極應(yīng)訴，但是大部分都是協(xié)商解決。物業(yè)公司如果已經(jīng)按照合同約定履行了物業(yè)服務(wù)，則業(yè)主拒交物業(yè)服務(wù)費的行為是違反物業(yè)服務(wù)合同的行為，應(yīng)按約定支付服務(wù)費。如果物業(yè)公司未按合同約定履行物業(yè)服務(wù)，則業(yè)主可要求物業(yè)公司賠償損失。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，物業(yè)共用部位、共用設(shè)施的維修、更新、改造費用應(yīng)通過專項維修資金解決，不屬于物業(yè)服務(wù)范圍，因而，業(yè)主要求安裝玻璃及防盜設(shè)施的要求，物業(yè)會拒絕，至于衛(wèi)生問題及安保問題均應(yīng)按合同約定來履行，物業(yè)公司是否盡職要根據(jù)合同約定來判斷。物業(yè)費如果很多人長時間不交的話，物業(yè)會對沒有繳費業(yè)主進行起訴，起訴的結(jié)果就是補齊物業(yè)費。一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有做到位，為了保護物業(yè)，免得其他小區(qū)效仿，法律也會傾向于物業(yè)這邊的。至于物業(yè)做的不到位的地方，建議業(yè)主們可以拍照，留下證據(jù)，以便于被起訴的時候以理據(jù)爭。但是，這種情況下，大部分結(jié)果都是協(xié)商解決。由此可見，在正常情況下，業(yè)主還是要按時交納物業(yè)費的。一旦業(yè)主拖延交納物業(yè)費，補齊物業(yè)費的時候，也需要交納滯納金的。

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• 問 ??物業(yè)公司要物業(yè)費嗎？在哪些情況下可以拒交物業(yè)費？
  答

  從全國范圍來看，有幾家小區(qū)的業(yè)主或業(yè)委會能夠擁有撤換物業(yè)的自由。物業(yè)公司基本是跟當(dāng)?shù)卣壴谝黄鸬睦婀餐w。

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• 問 請問：業(yè)主在哪些情況下可以拒絕交付物業(yè)管理費
  答

  物業(yè)公司不具備合法經(jīng)營權(quán)，可以合理拒交；物業(yè)費中含有價格欺詐，可以拒交不合理部分；以未公布物業(yè)費收支帳目為由拒絕交納物業(yè)費；惡意欠繳物業(yè)費，但會面臨官司；不買由物業(yè)公司管理的小區(qū)，可以不用交物業(yè)費；將房屋租賃出去，由承租方承擔(dān)物業(yè)費。

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• 問 請問：業(yè)主在哪些情況下可以拒絕交付物業(yè)管理費
  答

  首先物業(yè)費包括：公共衛(wèi)生、公攤水電、治安管理、公共設(shè)備、設(shè)施的維護、維修和清潔等。按照約定交納物業(yè)管理費是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項基本的合同義務(wù)，沒有足夠的抗辯理由而不交物業(yè)費是一種違約行為。但出現(xiàn)以下幾種情況，業(yè)主可拒交物業(yè)費：1.物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；2.物業(yè)公司擅自擴大收費范圍、提高收費標(biāo)準(zhǔn)、重復(fù)收費的；3.物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費項目。

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