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• 166****5620

  聽說選樓層要看采光、通風(fēng)和視野，后悔了可以找中介幫忙。

  查看全文↓ 2024-09-27 10:31:05
• 130****0287

  若后悔，可考慮重新評(píng)估貸款條件，或與銀行協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃。建議咨詢專業(yè)人士，制定合理財(cái)務(wù)規(guī)劃。

  查看全文↓ 2024-09-22 13:31:53
• 185****7702

  樓層選擇應(yīng)綜合考慮市場需求、投資回報(bào)率和個(gè)人偏好。若后悔，可分析市場趨勢，適時(shí)調(diào)整投資策略。

  查看全文↓ 2024-09-20 20:31:31
• 131****2622

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，購房者有權(quán)在一定期限內(nèi)撤銷合同。若后悔，可咨詢律師，了解相關(guān)政策，合理維權(quán)。

  查看全文↓ 2024-09-19 23:34:50
• 131****6960

  選樓層考慮視野、噪音、光照和安全。若后悔，可考慮轉(zhuǎn)手或長期持有待升值。

  查看全文↓ 2024-09-19 21:05:31

相關(guān)問題

• 問 高層建筑樓層該如何選擇？
  答

  選樓層要參考五大維度一：光照，樓層過低易被遮擋，影響光照。二：噪音，較低的樓層吸收噪音更多。三：景觀，越高的樓層景觀越好。四：家庭，家庭中有老人小孩應(yīng)選擇中低樓層。五：總高，總樓層過高會(huì)壓低層高，影響居住舒適度。各樓層優(yōu)缺點(diǎn)分析底層：方便易返潮好：**底層，一般適合有老人的家庭居住，出行便利，如果一層帶個(gè)花園就更加好了。壞：通風(fēng)和采光都不算好，底層視野較為壓抑，且容易泛潮。2-5層：比較適合家有老小的家庭好：這些樓層總體屬于中低層，夏天溫度比高層低。即使電梯出現(xiàn)故障，出行還算得上方便，適合家有老小的家庭。在特殊情況也可以迅速逃出樓棟。壞：在高層建筑中，2-5層的采光和通風(fēng)較差，視野僅優(yōu)于底層，可能需要日間開燈彌補(bǔ)光線不足。6-7層：風(fēng)景較好但總體視野一般好：這個(gè)樓層看得到風(fēng)景，但視野一般。壞：仍然屬于中低樓層，而且汽車和柏油馬路會(huì)使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時(shí)，至少遠(yuǎn)離主干道200米才算安全。8-11層：觸及三分之一處在33層的**優(yōu)樓層區(qū)間中，8-11層算是次優(yōu)樓層。高度比較適宜，光照、空氣流通等比上不足，比下有余，即使遇到停電等突發(fā)狀況，爬樓梯也在可接受范圍之內(nèi)。12-23層：中間**優(yōu)樓層，單價(jià)**高好：12-23層位于絕對(duì)中間層，光線不易被遮擋，室內(nèi)通風(fēng)采光較好，可以享受良好的視野。如果在北方，冬天供暖后，由于暖氣上行，這些樓層也比較暖和。壞：這些樓層屬于中高層，對(duì)于品質(zhì)一般的樓盤來說，電梯保養(yǎng)不好會(huì)影響中高層出行。24至31層：不適合心血管等疾病患者居住好：這些樓層已經(jīng)不用擔(dān)心采光和通風(fēng)、噪音、蚊蟲問題了。壞：注意水壓和電梯問題。久居高樓對(duì)兒童的生長發(fā)育也非常不利，可能會(huì)導(dǎo)致他們不愛活動(dòng)、性格封閉等。32層：次頂層頗受年輕人喜歡好：風(fēng)光視野獨(dú)好，還不用忍受頂層的風(fēng)吹日曬和滲水問題。壞：與24-31層基本一致。33層：頂層**清凈好：風(fēng)光好，價(jià)格便宜，**清凈的樓層。壞：頂層漏雨問題嚴(yán)重，夏天溫度較高，能源消耗更大。PS：樓層的分布在住宅建筑中，一般總樓層在1-3層之間為低層，總樓層在4-6層之間為多層；總樓層在7-9層之間為中高層層；總樓層在10層以上稱為高層。shqianyy總層數(shù)不同如何做出**優(yōu)選擇建筑物層高在15層的，**優(yōu)層在5-7層。建筑物層高在18層的，**優(yōu)層在6-7層。建筑物層高在24層的，**優(yōu)層在6-8層、15-20層。建筑物層高在28層的，**優(yōu)層在6-10層、15-22層。建筑物層高在30層的，**優(yōu)層在6-10層、15-24層。

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• 問 高層建筑如何選樓層?高層如何選擇**佳樓層？
  答

  高層住宅買房選樓層可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次”規(guī)則進(jìn)行選擇。目前開發(fā)的房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目從層高上區(qū)分大致有6層的多層住宅、10～12層的小高層住宅、24層以上的高層住宅。高層住宅由于其結(jié)構(gòu)形式與管理功能上具有一定的特殊性，在選擇時(shí)要注意以下幾個(gè)方面：一、注意戶型格局的選擇。大多數(shù)高層住宅都是采用框架結(jié)構(gòu)形式，往往一層對(duì)稱布置6～8戶，這樣就會(huì)出現(xiàn)南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗戶的小居室，再加上有些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變。所以在挑選此類高層單位時(shí)，要充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意。二、注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí)，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃，如果您現(xiàn)在風(fēng)景不錯(cuò)的窗前還要再建幾幢高樓，風(fēng)景將會(huì)被遮擋。三、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅都就配備3部電梯。四、向發(fā)展商咨詢樓層的供水、水壓、夏季是否會(huì)斷水等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會(huì)因壓力不足用不上水。五、高層物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視。六、考慮車位問題。在購房時(shí)，即使是目前無車的住戶也應(yīng)做好提前打算，因?yàn)槲磥砗苡锌赡苘囄槐确績r(jià)還貴。

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• 問 高層建筑如何選樓層?高層住宅樓怎樣選擇樓層
  答

  高層住宅幾層 17層樓如何選擇樓層為什么熱銷的樓盤總會(huì)有人搶著去選樓層?為什么尾盤總會(huì)剩下1-2層或是頂層房源呢?17高層住宅幾層?你心里是否會(huì)有所疑問，什么樣的樓層才是好的樓層呢?到底該怎么選擇?高層住宅內(nèi)部空間的組合方式主要受住宅內(nèi)公共交通系統(tǒng)的影響。按住宅內(nèi)公共交通系統(tǒng)分類，高層住宅分單元式和走廊式兩大類。其中單元式又可分為獨(dú)立單元式和組合單元式，走廊式又分為內(nèi)廊式、外廊式和躍廊式。說起來，住幾樓還真不僅僅是電梯按鈕上的那么個(gè)小問題。要把它列成一道方程式來算的話，空氣、噪聲、景觀、消防、電磁輻射、日照，甚至還有風(fēng)水禁忌，這些參數(shù)，一個(gè)都不能少。17高層住宅幾層要考慮以下幾個(gè)因素：(1) 遮擋及采光情況;(2) 生活的便利程度;(3) 環(huán)境要求;(4) 家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況;(5) 住宅樓的總層數(shù)。選怎樣的樓層**理想，實(shí)際上，每層都有自己的小氣候，要根據(jù)自己的需要來選擇樓層。從一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶的聲音——要說心理上舒適，這是的。但接近地面的生活也有不足：空氣循環(huán)減緩，空氣換氣受阻，陰影和濕度增

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• 問 高層建筑樓層該怎么選擇？
  答

  高層住宅幾層 17層樓如何選擇樓層為什么熱銷的樓盤總會(huì)有人搶著去選樓層?為什么尾盤總會(huì)剩下1-2層或是頂層房源呢?17高層住宅幾層?你心里是否會(huì)有所疑問，什么樣的樓層才是好的樓層呢?到底該怎么選擇?高層住宅內(nèi)部空間的組合方式主要受住宅內(nèi)公共交通系統(tǒng)的影響。按住宅內(nèi)公共交通系統(tǒng)分類，高層住宅分單元式和走廊式兩大類。其中單元式又可分為獨(dú)立單元式和組合單元式，走廊式又分為內(nèi)廊式、外廊式和躍廊式。說起來，住幾樓還真不僅僅是電梯按鈕上的那么個(gè)小問題。要把它列成一道方程式來算的話，空氣、噪聲、景觀、消防、電磁輻射、日照，甚至還有風(fēng)水禁忌，這些參數(shù)，一個(gè)都不能少。17高層住宅幾層要考慮以下幾個(gè)因素：(1) 遮擋及采光情況;(2) 生活的便利程度;(3) 環(huán)境要求;(4) 家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況;(5) 住宅樓的總層數(shù)。選怎樣的樓層**理想，實(shí)際上，每層都有自己的小氣候，要根據(jù)自己的需要來選擇樓層。從一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶的聲音——要說心理上舒適，這是的。但接近地面的生活也有不足：空氣循環(huán)減緩，空氣換氣受阻，陰影和濕度增大，污染也比較嚴(yán)重。中間樓層也如上所說，并非像開發(fā)商宣傳的理想。因此，業(yè)內(nèi)人士提出兩點(diǎn)可供人們選擇高層住宅時(shí)參考：如果是年齡相對(duì)較大的居住者，可選擇4—6層的樓層，自然景色優(yōu)美，樹和水都是極好的過濾器，不讓塵土通過。如果是年輕人則提倡選高不選低，選擇15層以上的樓層，空氣相對(duì)清新、景色也很優(yōu)美。

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• 問 ??高層建筑外墻材料應(yīng)該如何選擇?
  答

  首先，設(shè)置的防火隔寬度的寬度要大于30CM，而且厚度應(yīng)該跟保溫材料所有的厚度相同。在施工上防火隔離帶保溫板必須跟基層墻體進(jìn)行全面積的粘貼施工。防火隔離帶保溫板需要使用錨栓來進(jìn)行輔助聯(lián)結(jié)，錨栓還必須壓住底層的網(wǎng)格布?！　　　》阑鸶綦x帶設(shè)置的位置應(yīng)該為門窗洞口等的上部，隔離帶下邊緣距離窗口上沿的距離必須小于50cm?！　　　‘?dāng)防火隔離帶安置于窗口上邊緣時(shí)，窗口上部防火隔離帶在粘貼時(shí)需要進(jìn)行翻包處理，翻包玻璃纖維網(wǎng)格布必須超出防火隔離帶保溫板10CM。翻包網(wǎng)跟底層網(wǎng)以及面層網(wǎng)不能窗口頂部進(jìn)行搭接或者是對(duì)接?！　　　》阑鸶綦x帶要求在寒冷的北方地區(qū)時(shí)熱阻必須大于外墻外保溫系統(tǒng)熱阻的一半以上，而在夏熱冬冷地區(qū)防火隔離帶熱阻必須外墻外保溫系統(tǒng)熱阻的四成。外墻保溫板材料推薦使用水泥發(fā)泡保溫板，A級(jí)外墻水泥發(fā)泡保溫板是一種新型超輕質(zhì)保溫隔熱材料，具備使混凝土輕質(zhì)化和保溫隔熱性能優(yōu)點(diǎn)，具有生產(chǎn)成本低，工藝簡單，操作方便，產(chǎn)品密度小180250kg/m3，強(qiáng)度高、吸水率低以及保溫性能好，導(dǎo)熱系數(shù)0.05~0.07W/m·K和A級(jí)不燃等特點(diǎn)；適用于外墻保溫及防火隔離帶，滿足了外墻外保溫市場的急迫需要，隨著建筑防火力度的加大該產(chǎn)品將會(huì)成為未來建筑保溫市場的主導(dǎo)產(chǎn)品。

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