已有5個回答

• 185****1730

  聽說錯層住宅挺特別，但具體好在哪，我也說不清。

  查看全文↓ 2024-09-16 21:45:21
• 131****7453

  錯層住宅可能影響貸款評估，建議購房者提前了解銀行政策，合理規(guī)劃資金。

  查看全文↓ 2024-09-14 17:38:24
• 188****7867

  錯層住宅設計新穎，提升居住體驗，但建造成本較高，市場接受度需進一步觀察。

  查看全文↓ 2024-09-10 15:27:43
• 151****6168

  錯層住宅空間感強，但樓梯設計需注意安全，適合追求個性的居住者。

  查看全文↓ 2024-09-09 22:33:45
• 180****6479

  錯層住宅空間利用率高，但設計復雜，投資需謹慎評估市場需求。

  查看全文↓ 2024-09-09 20:06:43

相關問題

• 問 什么是錯層式住宅 錯層式住宅與復式、躍層相比啥區(qū)別
  答

  什么是錯層式住宅？它與復式、躍層相比有什么區(qū)別？錯層房型的住宅，其**大的優(yōu)勢在于既有平面住宅的格局，也有別墅般的居住感覺。 什么是錯層式住宅 錯層式住宅指一套住宅內的各種功能用房在不同的平面上，用30-60cm的高度差進行空間隔斷，層次分明，立體性強，但未分成兩層，適合100平米以上大面積住宅裝修。結構上指的是同一層的樓板不在同一平面上，有一定的高差。 錯層與復式的區(qū)別 復式層高時時超出一人高度，相當于兩層樓。而錯層式高度低于一人，人站立在第一層面平視可看到第二層面。因此錯層有“壓縮了的復式”之稱。其它，復式的一、二層樓面時時筆直投影，上下面積一概；而錯層式兩個或三引樓面并非筆直相疊，而是相互以不等高形勢錯開。 錯層與躍層的區(qū)別 錯層根本上還是完好的平面住宅。固然在一個平面內又被區(qū)分為高度差異不大的各個差別平面。而躍層則是完全獨立的兩層居住空間，每一層都近于平常住宅層高。 復式與躍層的區(qū)別 假若上下兩層完全分開，應稱為躍層式住宅；如上下兩層在統(tǒng)一空間內，即從基層室內可以瞥見表層的局面、雕欄或走廊等局部，則為復式住宅。 錯層住宅的優(yōu)點 錯層房型的住宅，其**大的優(yōu)勢在于既有平面住宅的格局，也有別墅般的居住感覺。錯層房型住宅的多個特點，并非一般住宅和別墅可比擬。 1、錯層房型在居住功能上具有較大的合理性，進門通過玄關后是起居和餐廳，二進或三進的均有臥室和書房、另配衛(wèi)生間和壁櫥。 2、在使用功能上搭配獨特，如層層設有衛(wèi)生設備，區(qū)域布局動靜分離、干濕分離。 3、居住的私密性大大加強，起居室和臥室互不干擾，不同功能的區(qū)域完全是一個獨立的空間。 4、居住的便利性，錯層住宅沒有別墅中的環(huán)形樓梯，每進一般只有4級～5級臺階，進出方便、來去自由。 5、居住的檔次和品位得到提升，錯層房型同樣具有別墅的功能和感覺，比平面住宅更富有層次感，在居住的舒適程度上有著一般住宅所無法比擬的超前性和實用性。 6、錯層住宅為高收入的人們所需，生活水準不斷提高，設計考慮發(fā)展的需要，利用樓面落差，將底層設計為部分車庫或雜房，有利地改善了室外環(huán)境。 7、錯層住宅對空間的利用還體現(xiàn)在公共活動空間高度要求比其他空間要高的特點上。錯層住宅中起居室的空間提高到了3m左右，使之開敞性好，明亮而活躍。而臥室的空間降低到2.6m～2.8m，稍低的空間設計，顯得安靜、溫馨。使公共空間和個人空間得到了錯位，符合居住者的要求，這是一般住宅難以滿足的。給住戶帶來了心理上的安全感和舒適感。 錯層住宅的缺點 1、相對于一般住宅而言，錯層式住宅總的建筑面積標的過大，并因此造成銷售價格過高。就目前國內不同城市的銷售能力看，這一價格顯然比消費者的心底價位和可承受價位要高出許多。 2、錯層住宅有幾級踏步的錯層，由于其樓板呈多層次平面，因此對住宅承壓結構形成剪力。一定程度上影響了住宅的抗震性。如果一味地追求“錯”的效果，則其整體結構的安全性便顯得更為突出。 3、南北錯層住宅往往帶來采光和通風不良，而太復雜的“一錯再錯”、“錯上加錯”，則容易造成老人和孩子的行動不便，因而錯層式住宅的設計有可能與一些地區(qū)、一些消費者的生活習慣發(fā)生沖突。 4、錯層式住宅的得房率比一般住宅、復式或多層復式要低。據(jù)相關部門測算，一般住宅、復式住宅和錯層式住宅得房率分別為84.6％、82.2％和79.5％。

• 問 錯層式住宅是什么？錯層式住宅有哪些特點？
  答

  錯層式住宅，主要指的是一套房子不處于同一平面，即房內的廳、臥、衛(wèi)、廚、陽臺處于幾個高度不同的平面上。復式的一、二層樓面往往垂直投影，上下面積一致；而錯層式兩個或三引樓面并非垂直相疊，而是互相以不等高形式錯開。 復式住宅在概念上是一層，也就是指并不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅（通常層高2．8米）要高，可在局部留出夾層，安排臥室或書房等，用樓梯聯(lián)系上下，目的是在有限的空間里增加使用面積。 人們常常把那種樓上樓下、兩層一戶的住宅理解為復式住宅，其實不然，那是躍層式住宅，它與復式住宅是完全不同的兩個概念。從外觀來說，躍層式住宅是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯聯(lián)系上下層，—般在首層安排起居室、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。也就是說，如果上下兩層完全分隔，應稱為躍層式住宅；如上下兩層在同一空間內，即從下層室內可以看見上層的場面、欄桿或走廊等部分，則為復式住宅。 躍層式住宅如果是完整的兩層，其建筑面積或使用面積均應是兩層的建筑面積或使用面積之和，具體計算時可根據(jù)各地對使用房間爭面積和凈高度的標準來計算；復式住宅的面積計算也參照同一標準；錯層式住宅的面積計算則要參照平面住宅面積計算。

• 問 錯層住宅的結構與其他住宅相比有哪些差異？
  答

  錯層住宅空間立體，功能分區(qū)明確，采光通風好，但成本高。

  全部4個回答>
• 問 什么是錯層式住宅錯層式住宅特點有哪些
  答

  錯層式住宅在近幾年走入人們的視野，有些購房者對這個新名詞不是很了解，有可能因為一時沖動就決定走一回時尚。那么下面來介紹一下什么是錯層式住宅，錯層式住宅有哪些優(yōu)缺點，他真的適合你嗎？   "錯層式"住宅主要指每套住宅房型的平面,其不同使用功能區(qū)不在同一平面上,形成多個不同標高平面的使用空間和變化的視覺效果。錯層住宅的錯層方式一是左右錯層:即東西錯層,一般是客廳和臥室錯層。 二是前后錯層:即南北錯層,一般是客廳和餐廳的錯層。 一、錯層式住宅優(yōu)點 1、視野上更開闊。由于樓層涉是錯開的，空間上更具變化性和流動性，且可以像高廳一樣，有寬敞的感覺。在對空間的利用還體現(xiàn)在公共活動空間高度要求比其他空間要高的特點上，給住戶帶來了心理上的安全感和舒適感。 2、錯層房型在居住功能設計合理,進門通過玄關后是客廳和餐廳,二進或三進的均有臥室和書房、還有衛(wèi)生間和壁櫥。 3、空間使用上靈活具有個性特點。因地板的高低差特點，使得天花板高度具有個性化。地板邊線設置，空間有了方向性，而高低差的設置，使得空間更具連貫性，較為有限地利用起原本就不大的空間容量。 4、視線上更為豐富。在樓宅的上方或下斜方拉出錯層，較與平面視線上會更加豐富。同一天花板之下，層次錯開，視線上會更加開闊，容納量更大。 5、節(jié)約房屋占用的空間。能夠較為靈活地運用空間，不需要走廊和專門的樓梯就可以將各樓層之間進行打通。 6、規(guī)避建筑法的一個好辦法。在一些法律上只允許修建二層樓的地方可以通過修建錯層式住宅來增加一個隔層。 7、居住的便利性。錯層住宅沒有別墅中的環(huán)形樓梯,一般只有4級～5級臺階,進出方便、來去自由。 8、在使用功能上搭配獨特。如層層設有衛(wèi)生設備,區(qū)域布局動靜分離、干濕分離。 9、居住的私密性大大加強。起居室和臥室互不干擾,不同功能的區(qū)域完全是一個獨立的空間。 10、居住的檔次和品位得到提升。錯層房型同樣具有別墅的功能和感覺,比平面住宅更富有層次感,在居住的舒適程度上有著一般住宅所無法比擬的超前性和實用性。 二、錯層式住宅缺點 1、在空間理解上不好把握，沒有房型模型購房者很難有空間上的理解。 2、若是木造住宅在設計時施工困難，如果是鋼筋混凝在土造時也有澆筑的困難。 3、隔音效果不好，房間不適宜過多。 4、室內臺階比較多老年人或是小孩行走不便甚至摔倒。 5、有些信風水的人士可能不會購買，因為錯層式住宅不屬于傳統(tǒng)設計，風水上不清楚。 6、抗震結構方面差，由于錯層讓建筑整體質量、剛度都不均、不對稱，所以抗震也變得差了。 7、空間設計上比較難把握，設計失敗會導致整個房子看上不和諧。?? 8、??空間較零散容易使小戶型顯得局促，僅適合于層數(shù)少面積大的高檔住宅。

• 問 什么是錯層式住宅？錯層式住宅有哪些特點？
  答

    伴隨著人們對生活品質要求的提高，各種復式、錯層、躍層等住宅也受到了消費者的歡迎。這類住宅相比普通的平層式住宅，具有功分區(qū)齊全等各種優(yōu)點。本期主要為大家講下什么是錯層住宅？錯層住宅有哪些優(yōu)缺點等。 一、什么是錯層式住宅？ 錯層式住宅是指房屋內的臥室、廳、廚房等功能用房處在不同的平面上，用30-60cm的高度差進行空間的隔斷，但未分成兩層；高度不同的平面用梯步連接，但各個房間的層高一般是相同的；結構上指的是同一層的樓板不在同一平面上，有一定的高度差。 二、錯層住宅優(yōu)缺點 優(yōu)點 1、錯層房型在居住功能上具有較大的合理性，進門通過玄關后是起居和餐廳，二進或三進的均有臥室和書房、另配衛(wèi)生間和壁櫥。 2、在使用功能上搭配獨特，如層層設有衛(wèi)生設備，區(qū)域布局動靜分離、干濕分離。 3、居住的私密性大大加強，起居室和臥室互不干擾，不同功能的區(qū)域完全是一個獨立的空間。 4、居住的便利性，錯層住宅沒有別墅中的環(huán)形樓梯，每進一般只有4級～5級臺階，進出方便、來去自由。 5、居住的檔次和品位得到提升，錯層房型同樣具有別墅的功能和感覺，比平面住宅更富有層次感，在居住的舒適程度上有著一般住宅所無法比擬的超前性和實用性。 6、錯層住宅為高收入的人們所需，生活水準不斷提高，設計考慮發(fā)展的需要，利用樓面落差，將底層設計為部分車庫或雜房，有利地改善了室外環(huán)境。 7、錯層住宅對空間的利用還體現(xiàn)在公共活動空間高度要求比其他空間要高的特點上。錯層住宅中起居室的空間提高到了3m左右，使之開敞性好，明亮而活躍。而臥室的空間降低到2.6m～2.8m，稍低的空間設計，顯得安靜、溫馨。使公共空間和個人空間得到了錯位，符合居住者的要求，這是一般住宅難以滿足的。給住戶帶來了心理上的安全感和舒適感。 缺點 1、南北錯層住宅往往帶來采光和通風不良，因平面層有高差，不宜行動困難的老年人和殘疾人居住。 2、由于其樓板呈多層次平面，因此對住宅承壓結構形成剪力，一定程度上影響了住宅的抗震性。 3、錯層式住宅總的建筑面積標的過大，并因此造成銷售價格過高。 4、錯層式住宅的得房率比一般住宅、復式或多層復式要低。 以上就是關于什么是錯層住宅以及錯層住宅的優(yōu)缺點等相關解答。購買錯層住宅各有利弊，因此在購買錯層住宅時，需要考慮自己的資金能力，家里的老人小孩等情況，選到大家滿意的房子。