已有5個回答

• 133****5293

  買房時一定要確保房產證和土地證齊全，缺一不可。

  查看全文↓ 2024-09-14 08:30:43
• 130****4341

  若房產無土地證，可能影響貸款審批。建議先補辦土地使用權證，以確保房產權屬清晰，提高貸款成功率。

  查看全文↓ 2024-09-10 15:31:59
• 132****5932

  沒土地證？那房子是飄在天上的嗎？快去補辦吧！

  查看全文↓ 2024-09-07 18:01:47
• 181****4170

  根據《不動產登記暫行條例》，不動產登記應涵蓋土地使用權和房屋所有權。若只有房產證而無土地證，需補辦土地使用權證，以實現權屬的統(tǒng)一登記。具體操作應遵循當地不動產登記機構的規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-09-06 23:49:30
• 180****8371

  在不動產登記過程中，若僅有房產證而無土地證，需首先核實房產與土地的權屬關系。根據《不動產登記暫行條例》，不動產登記應包括土地使用權和房屋所有權。若土地使用權未明確，需補辦土地使用權證。具體步驟包括：1. 向當地不動產登記機構咨詢具體要求；2. 準備相關材料，如身份證明、房產證等；3. 補辦土地使用權證；4. 完成土地使用權與房屋所有權的統(tǒng)一登記。作為房產經紀人，我將全程協助您，確保登記流程順利進行。

  查看全文↓ 2024-09-06 23:26:55

相關問題

• 問 房改房如何辦理不動產登記證？只有房本沒有土地證的房改房能不能辦不動產證？
  答

  第一、宿遷市府苑小區(qū)供電局的房改房這種性質的房源不是沒有土地權證,實際上這個證是有的,只不過沒有分割給個人而已,整體的土地證一定還在單位手里,算單位資產。所謂房改房只是員工的一種住房福利,只有房子使用權,沒有土地所有權?？赡苣銜柌皇沁€有房產證么,其實值錢的不是房子,而是地!這樣說你明白了么?第二、房產交易中心說可以過戶,是因為僅限于房改房的首次更名過戶,在之后就不能隨意過戶了,即便是可以過戶,問題是這種過戶是沒有意義、沒有保障的。因為無論這套房子過戶過多少次,始終沒有土地證拿在手里,到時候土地拆遷的時候,這種事情就說不清。萬一人家趕你出來你就只能出來,**后只能求助無門。這樣的事情太多了。第三、勸你一句。一旦上當后悔就晚了!任何時候,買房子一定要堅持有兩證《土地使用權證》《房屋所有權證》,缺了一個,等著以后打官司吧!慎重,慎重!!!

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• 問 ??房改房如何辦理不動產登記證？只有房本沒有土地證的房改房能辦不動產證嗎？
  答

  房改房只有房產證沒有土地證能辦不動產證。房改房僅辦理了房產證，未辦理土地證的，應馬上聯系房改房所占土地的單位，由單位提供如下資料到不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構統(tǒng)一辦理不動產登記：（1）申請書（由不動產登記中心提供）（2）房改房、經濟適用房、集資建房批復或通知（3）土地證原件及檔案（單位的土地總證）（4）地籍調查表及土地總證測量圖（土地證為手工版的老證需提供）（5）房產證原件（個人）（6）身份證明（包括產權人和受委托人、單位法人）（7）購房花名冊（由單位提供）（8）分棟測量圖、房產總證或測量報告（9）株洲市房產分戶測量調查表和房屋分層分戶平面圖（10）購房協議11）其他資料（如屬于改制企業(yè)則提供相關文件等）

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• 問 只有不動產證土地證沒有房屋能否進行買賣?
  答

  如果是商品房是可以直接交易的，沒有土地證可能是因為沒有辦理，現在交易的話已經是兩證合一，不需要再辦理土地證件。

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• 問 只有不動產證土地證沒有房屋能否進行買賣?
  答

  賣方沒有辦理出房產證的話是不能辦理房產過戶手續(xù)的。辦理房屋產權過戶的手續(xù)和費用：1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交；2、第一次過戶要交納1.75%的契稅（財政部門收?。?；3、6元/平方米的手續(xù)費（房管局收）；4、房屋評估費按評估后總價的5‰收（評估事務所收）；5、公證費**高300元。賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

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• 問 房改房如何辦不動產證？沒有土地證的房改房如何辦理不動產登記？
  答

  土地證辦理程序1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發(fā)證機關備案，申請補發(fā)新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發(fā)證機關注銷原土地證書，補發(fā)新證書。5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

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