已有5個(gè)回答

• 166****3314

  商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)40-50年，注意續(xù)期政策。

  查看全文↓ 2024-09-11 09:07:05
• 181****8600

  商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)年限通常40-50年，到期后需依法申請(qǐng)續(xù)期。投資者應(yīng)關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)，確保權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-09-08 13:25:01
• 130****0821

  商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)年限通常40-50年，不同地區(qū)有差異。投資時(shí)需關(guān)注土地使用權(quán)到期后的續(xù)期政策和成本。

  查看全文↓ 2024-09-05 12:43:28
• 151****9936

  商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限40-50年，記得續(xù)期哦！

  查看全文↓ 2024-09-04 17:50:59
• 166****1356

  商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)一般40-50年，投資前要了解土地使用權(quán)年限和續(xù)期政策。

  查看全文↓ 2024-09-04 12:58:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??什么是商業(yè)用地？商業(yè)用地的土地使用年限是多久？
  答

  1、商業(yè)用地40年，工業(yè)用地50年。2、根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓與轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定。3、商業(yè)用地是指規(guī)劃部門(mén)根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質(zhì)是用于建設(shè)商業(yè)用房屋，出讓后用地的使用年限為40年。4、工業(yè)用地是指獨(dú)立設(shè)置的工廠、車(chē)間、手工業(yè)作坊、建筑安裝的生產(chǎn)場(chǎng)地、排渣（灰）場(chǎng)地等用地，工業(yè)用地的使用年限為50年。5、商業(yè)用地與工業(yè)用的區(qū)別，工業(yè)用地通過(guò)劃拔方式取得，而商業(yè)用地采取拍賣(mài)、招標(biāo)的方式取得。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??工業(yè)用地產(chǎn)權(quán)年限是多久呢？
  答

  1、土地使用權(quán)指單位或個(gè)人依法或依約定，對(duì)國(guó)有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。 根據(jù)我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定： 居住用地70年; 工業(yè)用地50年; 教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年； 商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年; 倉(cāng)儲(chǔ)用地50年； 綜合或者其他用地50年。 2、房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類(lèi)型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。 目前，通常所說(shuō)的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為： 1.）住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年； 2.）綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年； 3.）商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 商業(yè)地產(chǎn)土地使用年限是多久??？
  答

  嚴(yán)格來(lái)說(shuō)是土地使用年限，居住用地70年，工業(yè)用地、教育、科技、文化衛(wèi)生、體育及綜合或其他用地50年，商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年。 住宅是70年，住宅使用年限到期后自動(dòng)延長(zhǎng)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) **新土地產(chǎn)權(quán)使用年限是怎么規(guī)定的?
  答

  商品房的使用年限是70年，那么70年后你的房子該歸誰(shuí)所有呢，國(guó)家的法律法規(guī)是怎么定義這一問(wèn)題的呢?別擔(dān)心，下面和小編一起來(lái)看看吧。商品房的使用年限相關(guān)規(guī)定：其實(shí)所謂的商品房產(chǎn)權(quán)年限70年并不是房屋所有權(quán)年限，而是你房屋所在國(guó)有土地的使用年限。70年指的是該地塊的國(guó)有土地的使用年限，并不是房屋所有權(quán)的年限。住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。如果70年的年限到期了，該怎么辦?《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿(mǎn)，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿(mǎn)前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。這一條規(guī)定說(shuō)明，土地使用年限屆滿(mǎn)時(shí)，使用者要繼續(xù)使用土地的可以申請(qǐng)繼續(xù)使用。注：而所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)只要擁有合法的產(chǎn)權(quán)證，就是個(gè)人的私有產(chǎn)，只要房產(chǎn)還存在，個(gè)人就擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。因此商品住宅土地使用年限期滿(mǎn)之后續(xù)期的問(wèn)題不用擔(dān)心，但是，目前尚無(wú)關(guān)于續(xù)期的細(xì)則，是免費(fèi)續(xù)期還是收費(fèi)續(xù)期，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么，都沒(méi)有定論。而商業(yè)用地屆滿(mǎn)之后的續(xù)期，則無(wú)明確的規(guī)定。中國(guó)是個(gè)社會(huì)主義國(guó)家，土地的性質(zhì)只有國(guó)家所有和集體所有兩種形式，土地沒(méi)有私有制。單位或者公民個(gè)人對(duì)土地只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。商品房也是一樣的，物權(quán)法說(shuō)保護(hù)公民的私有財(cái)產(chǎn)，并且說(shuō)土地使用年限到期后可以自然順延，但是上海市**近就說(shuō)了，到期限后要無(wú)償收回。到底是自然順延還是無(wú)償收回，公說(shuō)公有理，婆說(shuō)婆有理，仁者見(jiàn)仁智者見(jiàn)智，眾說(shuō)紛云不一而足。小結(jié)：商品房的使用年限問(wèn)題您無(wú)需擔(dān)心，政治改革和經(jīng)濟(jì)改革還要進(jìn)行下去，只有不斷的改革才能進(jìn)步。七十年也好五十年也好，到時(shí)候也許會(huì)有新的明確規(guī)定出臺(tái)，以保障大家的合法權(quán)益。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??**新土地產(chǎn)權(quán)使用年限是如何規(guī)定的?
  答

  土地使用權(quán)年限自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。據(jù)市國(guó)土部門(mén)有關(guān)人士介紹，土地使用年限是從開(kāi)發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開(kāi)始計(jì)算，即國(guó)家首次出讓該地塊的時(shí)間。根據(jù)1990年5月19日開(kāi)始實(shí)行的《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：住宅用地（也就是人們常說(shuō)的商品房用地）：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年；工業(yè)用地（也就是人們常說(shuō)的工廠、工業(yè)區(qū)）：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育等公益事業(yè)性用地：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年；綜合或者其他用地：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。

  全部3個(gè)回答>