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• 185****1255

  買(mǎi)房前，了解維修基金，為未來(lái)居住省去不少麻煩。

  查看全文↓ 2024-09-08 08:21:35
• 150****7185

  維修基金，房屋維護(hù)的保障金。

  查看全文↓ 2024-09-04 21:18:03
• 134****0605

  維修基金對(duì)房產(chǎn)保值增值至關(guān)重要，合理管理可提升房產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和居住品質(zhì)。

  查看全文↓ 2024-09-02 15:05:40
• 150****4964

  維修基金，買(mǎi)房時(shí)的“隱形保險(xiǎn)”，別小看它！

  查看全文↓ 2024-08-30 09:12:19
• 130****1521

  維修基金保障房屋長(zhǎng)期維護(hù)，買(mǎi)房時(shí)了解基金規(guī)模和使用規(guī)則，確保居住無(wú)憂(yōu)。

  查看全文↓ 2024-08-29 23:44:49
• 180****5436

  維修基金是房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修的專(zhuān)項(xiàng)基金，投資時(shí)需關(guān)注其使用情況和補(bǔ)充機(jī)制。

  查看全文↓ 2024-08-29 22:55:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??夢(mèng)到房屋開(kāi)裂這代表什么含義？
  答

  夢(mèng)見(jiàn)房子破、房屋破損　　夢(mèng)見(jiàn)房子破破爛爛：表示會(huì)和遠(yuǎn)方的朋友有聯(lián)系，要保持友誼?！　?mèng)見(jiàn)破房子，預(yù)示你將結(jié)交虛偽的朋友，只有當(dāng)他們能使用你的金錢(qián)和財(cái)產(chǎn)時(shí)，他們才對(duì)你表示關(guān)心。　　已婚者夢(mèng)見(jiàn)房子破破爛爛預(yù)兆有機(jī)會(huì)旅行，吉　　夢(mèng)見(jiàn)破房間：災(zāi)禍會(huì)臨頭?！　〖磳⒚嬖囌邏?mèng)見(jiàn)破房間預(yù)示找工作：求職運(yùn)勢(shì)普通，盡力求穩(wěn)才能有比較合意的結(jié)果。容易給人留下不合群的印象，在應(yīng)聘面試時(shí)要多表現(xiàn)參與精神?！　】忌鷫?mèng)見(jiàn)房子破破爛爛預(yù)示考試成績(jī)好，但不可以太大意?！　—?dú)身的人夢(mèng)見(jiàn)房子破破爛爛主近期愛(ài)情運(yùn)勢(shì)：吉。

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• 問(wèn) ??夢(mèng)見(jiàn)新房屋代表什么含義？
  答

  夢(mèng)中的新房,是朋友與友誼的象征。夢(mèng)中出現(xiàn)新房子,表明夢(mèng)者很樂(lè)觀; 房子在夢(mèng)中代表,保護(hù)自己的人,庇護(hù),保佑,父母,名譽(yù),地位,官職等! 未婚男人夢(mèng)見(jiàn)自己買(mǎi)房子看房,要結(jié)婚,立業(yè)! 來(lái)自 未婚女性夢(mèng)見(jiàn)自己買(mǎi)房產(chǎn),會(huì)找到男朋友并且自己的事業(yè)也會(huì)更加的好! 來(lái)自現(xiàn)代解夢(mèng) 已婚男女夢(mèng)見(jiàn)自己買(mǎi)房子,預(yù)示著要和對(duì)方吵架! 來(lái)自 在職人員夢(mèng)見(jiàn)買(mǎi)房子,有升職的可能!

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• 問(wèn) 房屋維修基金政策是什么 房屋維修基金須知有哪些
  答

  房屋維修基金是什么呢？什么情況下可以使用房屋維修基金？是不是普通的房屋戶(hù)主也擁有房屋維修基金呢？很多人購(gòu)置房屋的時(shí)候都是一頭霧水,對(duì)于自己應(yīng)盡的義務(wù)以及享有的權(quán)益完全不了解。今天在這里介紹一下什么是房屋維修基金？ 什么是房屋維修基金 房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)用基金,用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目,不得挪作他用。而專(zhuān)用基金實(shí)行錢(qián)隨房走的原則,當(dāng)房屋轉(zhuǎn)讓時(shí),房屋維修基金也會(huì)轉(zhuǎn)移給新的產(chǎn)權(quán)所有人。 房屋維修基金怎么算 1、房屋維修基金的計(jì)算公式為：每平方米建筑面積成本價(jià)×比例×面積。比例為多層：購(gòu)房人付1．5％,出售人付6％；高層：購(gòu)房人付1．5％,出售人付12％； 2、購(gòu)房人∶每平方米建筑面積18元（多、高層相同）；出售人：多層每平方米建筑面積71．88元,高層每平方米建筑面積143．76元。 使用房屋維修基金必須滿(mǎn)足的條件 1、專(zhuān)項(xiàng)維修基金足額歸集到位,維修項(xiàng)目符合維修基金使用范圍； 2、公用部分、公共設(shè)施設(shè)備保修期限屆滿(mǎn)； 3、涉及物管區(qū)域或全體業(yè)主的,已經(jīng)業(yè)主大會(huì)書(shū)面批準(zhǔn),并經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意等。 江西6項(xiàng)緊急情況可采取應(yīng)急維修 1、電梯故障危及人身安全,經(jīng)電梯專(zhuān)業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具整改通知書(shū)的； 2、二次供水、排水系統(tǒng)中涉及的設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障、影響使用,經(jīng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)核實(shí)并出具意見(jiàn)書(shū)認(rèn)定的； 3、消防系統(tǒng)中涉及的設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或者發(fā)生故障,消防部門(mén)出具整改通知書(shū)的； 4、屋頂、屋面、外墻面發(fā)生滲漏,或者地下室發(fā)生積水,嚴(yán)重影響業(yè)主房屋正常使用,經(jīng)有資質(zhì)的房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)核實(shí)并出具意見(jiàn)書(shū)認(rèn)定的； 5、房屋外墻存在脫落、剝落等隱患,經(jīng)有資質(zhì)的房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)核實(shí)并出具意見(jiàn)書(shū)認(rèn)定的； 6、發(fā)生嚴(yán)重危及房屋安全的其他緊急情況（如嚴(yán)重沉降、傾斜、開(kāi)裂等）,經(jīng)有資質(zhì)的房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具證明的。 以上情況經(jīng)縣、市（區(qū)）房地產(chǎn)主管部門(mén)核查屬實(shí),確需使用住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金進(jìn)行應(yīng)急維修,可以不經(jīng)“雙2/3業(yè)主”同意,使用該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專(zhuān)有部分內(nèi)業(yè)主的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。

• 問(wèn) ??夢(mèng)到房屋開(kāi)裂這代表什么含義？
  答

  　夢(mèng)見(jiàn)房屋裂縫　　房屋代表的是人的身體。它不僅可用來(lái)表示自己的軀體，也可以用來(lái)表示別人身體。　　夢(mèng)見(jiàn)房屋裂縫，是不祥之兆，災(zāi)禍會(huì)降臨或者會(huì)生病。　　夢(mèng)見(jiàn)租住房屋裂縫，表示你房主人(家人)不久有大病(或過(guò)世)。

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• 問(wèn) 房屋維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)有哪些 房屋維修基金須知些什么
  答

  房屋維修基金是什么？所以我們購(gòu)房時(shí)一定要去了解房屋維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn),在知道維修基金繳納比例后,我們才能清楚的知道房屋維修基金怎么算？怎么用？ 什么是房屋維修基金？ 房屋維修基金是為了共用設(shè)施和設(shè)備更新改造用的,始于1998年,2004年開(kāi)始變?yōu)檗k理產(chǎn)權(quán)證時(shí)必須繳納的費(fèi)用。繳納標(biāo)準(zhǔn)為每平米造價(jià)的5%-8%,房屋維修基金歸全體業(yè)主共有,在沒(méi)有成立業(yè)主委員會(huì)之前由房管局代管。 房屋維修基金什么時(shí)間交? 維修資金管理辦法規(guī)定：業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用前,將房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金存入房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶(hù)。首期房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金,業(yè)主可以直接存入房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶(hù),也可以委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代交的,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金之日起30日內(nèi),將代交的房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金存入房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶(hù)。 房屋維修基金怎么算？ 新房方面 在《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》中有明確規(guī)定：應(yīng)按照當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程造價(jià)的5%至8%繳納。直轄市、市、縣人民政府建設(shè)主管部門(mén)可以根據(jù)本地情況因地制宜的制定維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn),規(guī)定維修基金繳納比例,并根據(jù)情況,因時(shí)調(diào)整。 《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》中房屋維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)是購(gòu)房者按購(gòu)房款的2%-3%繳納。具體繳存比例由省、直轄市、自治區(qū)相關(guān)部門(mén)確定,但一般都在2到3個(gè)百分點(diǎn)內(nèi)。 二手房方面 根據(jù)有關(guān)規(guī)定,已繳納房屋維修基金的二手房業(yè)主應(yīng)與購(gòu)房者協(xié)商解決。二手房業(yè)主可以把已繳納的房屋維修基金無(wú)償順延給購(gòu)房者,也可收取一定比例費(fèi)用,但不能超過(guò)當(dāng)時(shí)繳納的金額。未繳納房屋維修基金的二手房則需要新購(gòu)房者按成交價(jià)的2%補(bǔ)齊這部分基金。 房屋維修基金怎么用？ 1、 用于房屋保修期滿(mǎn)后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部分和設(shè)施在損壞之后的維修與更換。 2、 房屋主體報(bào)過(guò)內(nèi)外城中墻、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?公共部分包括外墻面、樓梯間、走廊通道等,公共設(shè)備有上下管道、電梯、消防、車(chē)庫(kù)等。 3、 一般在沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)的小區(qū),房屋維修基金是由房管局代管,但是申請(qǐng)程序很復(fù)雜。想要支出房屋維修基金要遵照雙2/3特別多數(shù)原則",即占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過(guò)之后才能申請(qǐng)。 4、 沒(méi)有成立業(yè)主委員會(huì)的小區(qū)由物業(yè)出面辦理申請(qǐng)手續(xù),如果沒(méi)有物業(yè)的小區(qū)可以讓社區(qū)出面申請(qǐng)。到房管局和房屋安全鑒定部門(mén)、審計(jì)局和專(zhuān)戶(hù)銀行等辦理房屋安全專(zhuān)業(yè)鑒定申請(qǐng)、維修方案預(yù)決算審計(jì)、聘請(qǐng)施工單位進(jìn)行維修施工和申請(qǐng)專(zhuān)戶(hù)銀行劃撥款項(xiàng)交到房屋維修基金管理中心審批后才能使用房屋維修基金。