已有6個回答

• 181****1348

  轉(zhuǎn)按揭，找對銀行，看利率，審合同，別大意。

  查看全文↓ 2024-09-04 21:45:22
• 188****2296

  評估、審核、過戶，注意合同。

  查看全文↓ 2024-09-01 21:02:32
• 185****8109

  轉(zhuǎn)按揭要評估房產(chǎn)，審核信用，選擇合適的貸款產(chǎn)品，注意利率和還款方式。

  查看全文↓ 2024-08-30 13:54:33
• 166****9070

  轉(zhuǎn)按揭貸款需評估房產(chǎn)價值，審核信用，關(guān)注利率變化，選擇最優(yōu)方案，降低成本。

  查看全文↓ 2024-08-27 21:47:41
• 134****5101

  轉(zhuǎn)按揭？就是換個銀行借錢唄，記得看合同！

  查看全文↓ 2024-08-26 23:49:56
• 180****5888

  轉(zhuǎn)按揭貸款，先找銀行評估，提交材料，審核通過后，辦理過戶，注意合同細(xì)節(jié)，別被坑。

  查看全文↓ 2024-08-26 19:17:45

相關(guān)問題

• 問 房貸轉(zhuǎn)按揭辦理流程如何?有什么注意事項？
  答

  究竟什么是轉(zhuǎn)按揭？“轉(zhuǎn)按揭”就是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。據(jù)專業(yè)人士介紹：“轉(zhuǎn)按揭”是指在，借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。簡單說就是仍處在按揭中的房屋進(jìn)行再次買賣，該房屋的買方仍繼續(xù)償還賣方的按揭房款。二手房市場存在同行轉(zhuǎn)按揭和跨行轉(zhuǎn)按揭兩種情況。由于買方的資信、貸款意愿、月供能力、購房資金安排不盡相同，在轉(zhuǎn)按揭的同時，買方可以根據(jù)自身需求申請不同的貸款期限、貸款金額和還款方式。在實際操作中，轉(zhuǎn)按揭都采用為賣方提前還貸的方式，因此買方的貸款可以和賣方的未還清貸款不一致。轉(zhuǎn)按揭是指已在銀行辦理了個人住房按揭貸款的借款人，在貸款清償之前需要將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人，而向銀行申請將房產(chǎn)過戶給受讓人，并由房產(chǎn)受讓人繼續(xù)償還貸款或重新申請按揭貸款。轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的服務(wù)對象有：1）需要購買處在按揭期間或抵押期間房產(chǎn)的購房人；2）需要出售處在按揭期間或抵押期間房產(chǎn)的售房人；3）已經(jīng)支付了部分房款，但缺少繼續(xù)支付剩余房款能力的購房人；4）各類中介公司、物業(yè)公司和開發(fā)商。轉(zhuǎn)按揭要如何辦理？1.找到新銀行，尋找一家可以為房貸給出更大利率優(yōu)惠的接收銀行。2.帶齊申請材料，包括原來的借款合同、購房合同、房產(chǎn)證復(fù)印件(無復(fù)印件也可)、身份證原件、收入證明、還款記錄(一般是供銀行扣月供的存折復(fù)印件)，到接收銀行網(wǎng)點填寫“轉(zhuǎn)按揭”申請表。3.信用查詢，申請后，欲“轉(zhuǎn)按揭”者須授權(quán)接收銀行進(jìn)行“個人信用檔案”查詢。4.記錄要良好，若申請者個人信用記錄中沒有惡意拖欠貸款的記錄，接收銀行一般會在7個工作日內(nèi)作出受理“轉(zhuǎn)按揭”的決定，同時會電話通知申請人;若個人信用記錄中有拖欠貸款或刷爆信用卡的記錄，接收銀行可能會拒絕接收“轉(zhuǎn)按揭”。5.提前還完款，獲得接收銀行認(rèn)可后，向原來的貸款發(fā)放銀行申請?zhí)崆叭~還貸。由于許多銀行要求“提前全額還貸”須提前一個星期申請，所以此過程大約需要半個月。6.簽訂新合同，向原貸款發(fā)放銀行提前全額還貸并拿回抵押的房產(chǎn)證后，到接收銀行網(wǎng)點簽訂新的個人房屋抵押貸款合同。7.重新辦抵押，拿著房產(chǎn)證、全額還款證明(由原貸款銀行出具)、與接收銀行簽訂的個人房屋抵押貸款合同，到各房屋所在地房屋抵押登記部門(一般在房交所)，先辦理解押手續(xù)，后辦理新的抵押手續(xù)。8.手續(xù)交銀行，將房產(chǎn)證、解押手續(xù)、抵押手續(xù)交給接收銀行。

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• 問 公積金貸款的辦理流程是怎樣的，有哪些注意事項？
  答

  公積金貸款需遵循相關(guān)法規(guī)，確保申請材料真實有效。注意合同條款，維護(hù)自身權(quán)益，避免法律風(fēng)險。

  全部3個回答>
• 問 組合貸款的辦理流程是怎樣的，有哪些注意事項？
  答

  組合貸要審慎，利率、期限、還款方式，一個不能少。

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• 問 二手房轉(zhuǎn)按揭流程及轉(zhuǎn)按揭貸款注意事項有哪些？
  答

  二手房轉(zhuǎn)按揭貸款需要遵循一定的程序。因為涉及到三方利益，所以其辦理程序相對復(fù)雜。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，辦理程序主要包括： 1、購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同; 2、符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關(guān)證明材料; 3、買賣雙方到貸款銀行指定(認(rèn)可)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評估; 4、 律師事務(wù)所對借款人的資信證明材料和評估報告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見書》; 5、 貸款銀行進(jìn)行審批，通知借款申請人是否同意貸款; 6、買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù); 7、購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同; 8、買賣雙方將過戶后的房屋所有權(quán)證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù); 9、 借款合同生效后，貸款銀行根據(jù)借款合同劃付資金; 10、借款人按月還款;

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• 問 按揭買房的流程是怎樣的，有哪些注意事項？
  答

  聽說買房要貸款，還得看政策，不太懂，慢慢學(xué)。

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