認(rèn)籌流程是什么?認(rèn)籌的具體操作大致有以下幾個(gè)環(huán)節(jié)。1、首先是消費(fèi)者去開發(fā)商那里填寫個(gè)人資料,在交納一筆數(shù)額不菲的“誠意金”后,將領(lǐng)取到一張叫VIP卡、VIP護(hù)照、VIP消費(fèi)卡或認(rèn)籌卡等名稱五花八門的“證書”。2、拿到這些“證書”之后,消費(fèi)者即獲得了“認(rèn)籌”資格。但往往有“認(rèn)籌”資格的消費(fèi)者的數(shù)量會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過樓盤實(shí)際推出的房屋數(shù)量。3、就是所謂的“解籌”(一般的開發(fā)商在取得預(yù)售資格后才開始“解籌”)。在“認(rèn)籌”數(shù)超過實(shí)際可提供的房屋數(shù)量的情況下,開發(fā)商一般采取“抽簽”的形式,從已“認(rèn)籌”的消費(fèi)者中“抽”出可以選房者。4、被抽中的選房者在統(tǒng)一選房號(hào)統(tǒng)一交首期,統(tǒng)一簽署認(rèn)購書或預(yù)售合同,挑中房號(hào)后,將與開發(fā)商簽訂“認(rèn)購合同”。之后再是簽訂《預(yù)售合同》或者《房地產(chǎn)買賣合同》。
全部4個(gè)回答>買房認(rèn)籌時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)?
185****5127 | 2024-08-19 15:31:21
已有4個(gè)回答
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132****1253
關(guān)注政策、市場、法律,審慎決策。
查看全文↓ 2024-08-24 23:47:47 -
180****1985
審查認(rèn)籌協(xié)議,確保條款公平合理,保護(hù)購房者權(quán)益。注意認(rèn)籌金的法律性質(zhì),避免糾紛。
查看全文↓ 2024-08-20 09:06:02 -
181****8682
分析市場供需、價(jià)格走勢,評(píng)估認(rèn)籌項(xiàng)目的性價(jià)比和投資潛力。關(guān)注開發(fā)商信譽(yù),避免風(fēng)險(xiǎn)。
查看全文↓ 2024-08-19 22:38:37 -
132****0371
認(rèn)籌時(shí)需關(guān)注政策導(dǎo)向,如限購、限貸等,確保符合購房資格。同時(shí),了解認(rèn)籌金退還政策,避免資金損失。
查看全文↓ 2024-08-19 19:31:32
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買房認(rèn)籌注意事項(xiàng)如果你不想買房,或者沒選到滿意的房子,認(rèn)籌金是可以退的。只不過退認(rèn)籌金的時(shí)間不算短。由于認(rèn)籌活動(dòng)早已成為行業(yè)規(guī)律,對(duì)于購房者來說,你有兩個(gè)選擇,真正想買房子的,還是應(yīng)該交;沒興趣的就別交。不過大部分購房者可能是在交與不交之間搖擺,這個(gè)時(shí)候就要考慮以下風(fēng)險(xiǎn):1、開盤時(shí)間不確定。一般開發(fā)商組織認(rèn)籌活動(dòng)時(shí)還未取得預(yù)售證,開盤時(shí)間掌握在他們手中。在上漲周期中,開發(fā)商傾向于漲價(jià)。如果你能判斷這一點(diǎn),較好把認(rèn)籌金退回來,選擇其他樓盤,如果你不選擇退認(rèn)籌金,幾個(gè)月后開盤價(jià)可能超出你的支付能力。2、搞清楚交認(rèn)籌金的先后順序和選房的先后順序是否掛鉤。這個(gè)問題可以向銷售核實(shí),如果跟選房的順序沒關(guān)系,倒不如晚些再交錢。認(rèn)籌前會(huì)有一個(gè)驗(yàn)資,這個(gè)可以參與一下,沒啥損失。
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認(rèn)籌的具體操作大致有以下幾個(gè)環(huán)節(jié)。1、首先是消費(fèi)者去開發(fā)商那里填寫個(gè)人資料,在交納一筆數(shù)額不菲的“誠意金”后,將領(lǐng)取到一張叫VIP卡、VIP護(hù)照、VIP消費(fèi)卡或認(rèn)籌卡等名稱五花八門的“證書”。2、拿到這些“證書”之后,消費(fèi)者即獲得了“認(rèn)籌”資格。但往往有“認(rèn)籌”資格的消費(fèi)者的數(shù)量會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過樓盤實(shí)際推出的房屋數(shù)量。3、就是所謂的“解籌”(一般的開發(fā)商在取得預(yù)售資格后才開始“解籌”)。在“認(rèn)籌”數(shù)超過實(shí)際可提供的房屋數(shù)量的情況下,開發(fā)商一般采取“抽簽”的形式,從已“認(rèn)籌”的消費(fèi)者中“抽”出可以選房者。4、被抽中的選房者在統(tǒng)一選房號(hào)統(tǒng)一交首期,統(tǒng)一簽署認(rèn)購書或預(yù)售合同,挑中房號(hào)后,將與開發(fā)商簽訂“認(rèn)購合同”。之后再是簽訂《預(yù)售合同》或者《房地產(chǎn)買賣合同》。
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首先去開發(fā)商那里填寫個(gè)人資料,在交納一筆“誠意金”后,將領(lǐng)取到一張VIP卡或認(rèn)籌卡,即獲得了“認(rèn)籌”資格?!罢J(rèn)籌誠意金”可無條件退還。第二步就是所謂的“解籌”(一般的開發(fā)商在取得預(yù)售資格后才開始“解籌”)。在“認(rèn)籌”數(shù)超過實(shí)際可提供的房屋數(shù)量的情況下,開發(fā)商一般采取“抽簽”的形式,從已“認(rèn)籌”的消費(fèi)者中“抽”出可以選房者。之后,被抽中的選房者在統(tǒng)一選房號(hào)統(tǒng)一交首期,統(tǒng)一簽署認(rèn)購書或預(yù)售合同,挑中房號(hào)后,將與開發(fā)商簽訂“認(rèn)購合同”。之后再是簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》。需注意樓盤是否取得預(yù)售許可證;開發(fā)商是否變相占用消費(fèi)者資金;開發(fā)商有沒有故意控制房源等。
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**好別認(rèn)籌,那是商家炒作的一種方式,認(rèn)籌的話需要有手續(xù),收據(jù)等
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