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• 158****8386

  改名要按類(lèi)型準(zhǔn)備材料，注意稅費(fèi)和政策，必要時(shí)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-08-24 22:14:24
• 188****0223

  改名分繼承、贈(zèng)與、買(mǎi)賣(mài)、離婚分割，需合同、證明、稅費(fèi)等。

  查看全文↓ 2024-08-21 07:16:45
• 180****4082

  房產(chǎn)證改名涉及法律關(guān)系變更，需注意合同效力、稅費(fèi)繳納、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等法律問(wèn)題。建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，確保權(quán)益得到保護(hù)。

  查看全文↓ 2024-08-19 11:38:25
• 158****7730

  房產(chǎn)證改名需遵循《物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)。不同改名類(lèi)型有不同要求，如繼承需遺囑或法定繼承順序，贈(zèng)與需簽訂贈(zèng)與合同，買(mǎi)賣(mài)需辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。具體要求以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

  查看全文↓ 2024-08-18 23:46:43
• 150****6981

  房產(chǎn)證改名主要分為繼承、贈(zèng)與、買(mǎi)賣(mài)、離婚分割等幾類(lèi)。繼承需提供死亡證明、遺囑等；贈(zèng)與需雙方簽訂贈(zèng)與合同；買(mǎi)賣(mài)需簽訂買(mǎi)賣(mài)合同并辦理過(guò)戶(hù)；離婚分割需提供離婚協(xié)議或法院判決書(shū)。具體要求包括但不限于：房產(chǎn)權(quán)屬清晰、相關(guān)稅費(fèi)繳納完畢、符合當(dāng)?shù)卣咭?guī)定等。

  查看全文↓ 2024-08-18 22:12:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)類(lèi)型有哪些分類(lèi)，各有什么特點(diǎn)？
  答

  聽(tīng)說(shuō)房產(chǎn)有公寓、別墅、寫(xiě)字樓等好多分類(lèi)，每類(lèi)特點(diǎn)都不太一樣。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證怎樣改名?房產(chǎn)證改名有哪些方式?
  答

  兩種方法，贈(zèng)與和正常交易，流程一樣，交的稅費(fèi)不同贈(zèng)與: 你母親把房子贈(zèng)送給你，期間不產(chǎn)生稅費(fèi)，只是到時(shí)候如果政府征收或者你出售給第三方時(shí)，需要繳納20%贈(zèng)與稅（有兩種方式繳納，不展開(kāi)講，如果有需要，歡迎追問(wèn)）正常交易:你母親把房子出售給你，期間產(chǎn)生契稅，個(gè)人所得稅，如果房子面積超過(guò)144方（地方不同，規(guī)定不同），還有豪宅稅。 好處在于，到時(shí)候征收或者你出售給第三方時(shí)，正常繳納稅費(fèi)即可。至于手續(xù)方面，每個(gè)地方的政策不一樣，流程也不同，而且贈(zèng)與和正常交易的流程也不一樣。贈(zèng)與只需要去公證處辦理公證書(shū)，然后去區(qū)政府辦理不動(dòng)產(chǎn)證。如果正常交易，就需要小區(qū)公證處辦理公證書(shū)，接著區(qū)區(qū)政府辦理“你母親”的不動(dòng)產(chǎn)證，然后交稅過(guò)戶(hù)，再出新的房產(chǎn)證（你的名字?。┢鋵?shí)以上的回答也有可能不正確，因?yàn)槲也涣私饽愕钠渌闆r，例如，房子是自建房還是普通商品房，還是房改房？（每個(gè)房屋性質(zhì)不同，需要的資料流程也不一樣） 例如，房子面積多大，樓主你除了這套房子還有沒(méi)有其他房子？（這個(gè)問(wèn)題就涉及到你需要繳納的稅費(fèi)） 等等所以，建議樓主**好去一趟當(dāng)?shù)亍胺抗芫帧保肮C處”，“區(qū)政府”，確定好你需要的資料和辦理流程。每個(gè)地方不同，政策不一樣，流程和繳納稅費(fèi)的要求也不一樣，但是大致相同

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證有什么分類(lèi)？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)證 房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》,但有些地方也可能是由房屋管理部門(mén)和土地管理部門(mén)統(tǒng)一開(kāi)據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。 買(mǎi)房辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)本來(lái)是天經(jīng)地義的事，可在具體實(shí)踐中，的確存在不少買(mǎi)房忘了辦證的人，甚至還有些人買(mǎi)房后不想辦證。導(dǎo)致購(gòu)房者買(mǎi)房不辦證的原因較復(fù)雜，也不一定都是開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題，比方說(shuō)，有些買(mǎi)房者買(mǎi)到理想的房子后，重點(diǎn)考慮的是如何裝修、如何確保順利入住的問(wèn)題，而對(duì)于辦理房屋產(chǎn)權(quán)證卻不上心，拖得時(shí)間長(zhǎng)了，就忘了；有些買(mǎi)房者則是比較在意契稅、公共維修基金等費(fèi)用，認(rèn)為，反正根據(jù)合同，房子已經(jīng)是我的了，辦了證，還要納稅，不辦證則又可以省個(gè)上萬(wàn)元錢(qián)，所以根本不打算辦證……其實(shí)，不管是什么原因，買(mǎi)房人即使交了房款，辦理了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買(mǎi)房者所有。 《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，房屋權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。 《北京市房屋買(mǎi)賣(mài)管理暫行規(guī)定》中也明確規(guī)定：自房屋所有權(quán)證簽發(fā)之日起，買(mǎi)方始取得房屋所有權(quán)。 可見(jiàn)，房地產(chǎn)權(quán)證雖然只是個(gè)小紅本，但是在整個(gè)購(gòu)房過(guò)程中，辦理房地產(chǎn)權(quán)證是**關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。 辦理房屋產(chǎn)權(quán)證并不復(fù)雜，具體包括: 首先，購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備。 第二，買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。 第三，買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。 第四，辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。 第五，經(jīng)房...

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• 問(wèn) 保障性住房有哪些分類(lèi)，各有什么特點(diǎn)？
  答

  保障房三種，公租適合沒(méi)能力買(mǎi)，經(jīng)適優(yōu)惠不少但要申請(qǐng)，共產(chǎn)你我一塊有，能分享不少紅利。

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• 問(wèn) 住宅類(lèi)型的分類(lèi)有哪些，各有什么特點(diǎn)？
  答

  住宅類(lèi)型？簡(jiǎn)單說(shuō)，就是住的、玩的、享受的。

  全部3個(gè)回答>