已有3個回答

• 166****9791

  房產(chǎn)抵押貸款市場呈現(xiàn)以下趨勢：1. 銀行貸款利率較低，但審批趨嚴，對借款人資質(zhì)要求高。2. 非銀行金融機構(gòu)貸款利率高，審批相對寬松，但風險較大。3. 房產(chǎn)典當利率高，適合短期資金周轉(zhuǎn)，但存在贖回風險。4. 房產(chǎn)眾籌和信托等新型融資方式興起，但監(jiān)管尚不完善。5. 房產(chǎn)抵押貸款違約率有所上升，需關(guān)注借款人信用風險。建議選擇正規(guī)機構(gòu)，合理評估風險，謹慎操作。

  查看全文↓ 2024-08-19 09:11:51
• 180****0199

  根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，房產(chǎn)抵押貸款需遵循以下原則：1. 抵押物必須是合法取得的房產(chǎn)。2. 抵押人和抵押權(quán)人應簽訂書面抵押合同。3. 抵押合同應明確抵押物、債權(quán)金額、期限等事項。4. 抵押物需辦理抵押登記，未經(jīng)登記不得對抗第三人。5. 抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何锏淖冑u價款。6. 抵押人逾期未還款，抵押權(quán)人可依法申請拍賣抵押物。建議咨詢專業(yè)律師，確保操作合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-08-18 21:41:40
• 166****2951

  房產(chǎn)抵押貸款是一種常見的融資方式，主要方法包括：1. 傳統(tǒng)銀行貸款：向銀行申請，需提供房產(chǎn)證、身份證明等材料，利率較低但審批嚴格。2. 非銀行金融機構(gòu)貸款：如信托、小貸公司等，審批相對寬松，但利率較高。3. 房產(chǎn)典當：將房產(chǎn)作為抵押物，快速獲得資金，但利率高且存在贖回風險。4. 房產(chǎn)眾籌：通過互聯(lián)網(wǎng)平臺，將房產(chǎn)項目眾籌，獲得資金支持。5. 房產(chǎn)信托：將房產(chǎn)委托給信托公司，獲得資金支持，但需支付一定費用。操作流程包括：評估房產(chǎn)價值、選擇貸款機構(gòu)、提交申請材料、簽訂合同、辦理抵押登記、獲得貸款、按時還款。建議選擇正規(guī)機構(gòu)，了解利率、期限等條款，合理規(guī)劃還款。

  查看全文↓ 2024-08-18 16:39:03

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)抵押貸款有哪些方法和途徑？
  答

  房產(chǎn)抵押貸款方法：銀行貸款、公積金貸款等。

  全部6個回答>
• 問 個人房產(chǎn)抵押貸款具體如何操作？
  答

  一般貸款的步驟是你提交個人貸款需求和大概資料給銀行或者貸款產(chǎn)品***機構(gòu)，然后銀行對貸款申請者的貸款申請進行初步審核，并安排專人聯(lián)系貸款申請者，聯(lián)系后如果通過初審，然后再指導貸款申請者提供所需材料，然后再審核，**終達成貸款放款。一般貸款申請，需要的材料有如下，你可以自己參照判斷——借款人有效身份證件的原件和復印件；當?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸莸淖C明材料借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單。借款人獲得質(zhì)押、抵押額度所需的質(zhì)押權(quán)利、抵押物清單及權(quán)屬證明文件，權(quán)屬人及財產(chǎn)共有人同意質(zhì)押、抵押的書面文件。借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔保的書面文件。保證人的資信證明材料。社會認可的評估部門出具的抵押物的評估報告銀行規(guī)定的其他文件和資料 易貸中國貸款防騙謹記：其實騙子的招數(shù)很簡單，簡單歸納下來有幾點：（1）貸款要求的條件特別低，不需抵押也沒什么其他要求?？梢哉f只要你想貸就可以給你。（2）不敢公開自己公司名字，不能提供公司營業(yè)執(zhí)照或者公司沒有投資經(jīng)營范圍，不能提供正規(guī)的合同文本和發(fā)票，甚至連固定電話也不給你，你知道的只是對方一個手機，連對方的面都見不到。（3）貸款到你帳上之前，要收你所謂的路費、利息、手續(xù)費、律師費等等，反正就是要錢，騙到手后就不會再理你了。

  全部2個回答>
• 問 如何查房產(chǎn)是否被抵押？有哪些方法？
  答

  房產(chǎn)證抵押查詢的辦法主要有兩種：1、網(wǎng)上查詢。點擊省市鏈接進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號2、房產(chǎn)局查詢。若要查詢的準確的房產(chǎn)證抵押查詢信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設(shè)計用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。房屋沒有房產(chǎn)證的話是不能辦理抵押的，所以如果買的房子沒有房產(chǎn)證的話，建議還是要謹慎購買。房屋有房產(chǎn)證的話不僅能保證自己的權(quán)益，也可以用來辦理抵押貸款，將來自己無論是做生意還是做其他事情都可以用來貸款的。法律依據(jù)：《中華人民共和國擔保法》第四十一條當事人以本法第四十二條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。

  全部3個回答>
• 問 ??如何查詢房產(chǎn)是否抵押？有哪些方法呢？
  答

  房產(chǎn)證是否被抵押，必須到當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心查詢或者房管局查詢，銀行是沒有辦法查詢的。辦理過抵押的房子，只要已經(jīng)還清抵押款項，就能從新辦下房產(chǎn)證。但是有幾種情況，不動產(chǎn)登記機構(gòu)不予查詢。根據(jù)《不動產(chǎn)登記資料查詢暫行辦法》第十一條規(guī)定，不予查詢，并出具不予查詢告知書：（一）查詢?nèi)颂峤坏纳暾埐牧喜环媳巨k法規(guī)定的；（二）申請查詢的主體或者查詢事項不符合本辦法規(guī)定的；（三）申請查詢的目的不符合法律法規(guī)規(guī)定的；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。查詢?nèi)藢Σ粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)出具的不予查詢告知書不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。

  全部3個回答>
• 問 婚后房產(chǎn)進行抵押有哪些要求和條件，如何操作？
  答

  婚后房產(chǎn)抵押聽說要房產(chǎn)證、結(jié)婚證啥的，還要銀行同意。

  全部4個回答>