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• 166****4882

  聽(tīng)說(shuō)已抵押房子買(mǎi)賣(mài)挺麻煩的，要還錢(qián)、簽合同、過(guò)戶(hù)，還得交稅。

  查看全文↓ 2024-08-24 16:47:25
• 133****9152

  已抵押房屋買(mǎi)賣(mài)需注意：1.征得抵押權(quán)人同意；2.簽訂書(shū)面合同；3.賣(mài)方提前還款解除抵押；4.買(mǎi)方辦理按揭或支付房款；5.辦理過(guò)戶(hù)登記，繳納稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2024-08-22 13:38:53
• 185****0795

  已抵押房子想賣(mài)？先還錢(qián)，再過(guò)戶(hù)，別想跑單。

  查看全文↓ 2024-08-18 07:11:56
• 151****8444

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，已抵押的房屋在征得抵押權(quán)人同意后，可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。買(mǎi)賣(mài)雙方需簽訂書(shū)面合同，明確權(quán)利義務(wù)。賣(mài)方應(yīng)提前清償債務(wù)，解除抵押。買(mǎi)方需辦理按揭貸款或支付房款。雙方應(yīng)到房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)登記，繳納稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2024-08-17 21:58:45
• 181****0175

  已抵押的房屋進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，首先需征得抵押權(quán)人的同意。買(mǎi)賣(mài)雙方需簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，明確交易價(jià)格、付款方式等條款。賣(mài)方需向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，解除抵押。買(mǎi)方需辦理按揭貸款或全款支付。交易完成后，雙方需到房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，繳納相關(guān)稅費(fèi)。整個(gè)流程需注意合同條款、資金安全、交易風(fēng)險(xiǎn)等。

  查看全文↓ 2024-08-17 11:56:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)
  答

  如何進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)公證:辦理公證手續(xù)的流程(1)申請(qǐng)與受理。合同當(dāng)事人向公證機(jī)關(guān)提出辦理公證申請(qǐng)，填寫(xiě)公證申請(qǐng)書(shū)，并提供有關(guān)材料。公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)做出是否接受辦理的決定。(2)審查。公證機(jī)關(guān)(公證員)對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行詢(xún)問(wèn)，審查相關(guān)材料，進(jìn)行其他相關(guān)調(diào)查，審查公證對(duì)象的真實(shí)性、合法性。(3)出具公證文書(shū)。公證機(jī)關(guān)根據(jù)審查結(jié)果，決定是否出具公證書(shū)。公證書(shū)包括當(dāng)事人的基本情況，公證證詞，公證員簽名，公證機(jī)關(guān)(公證處)蓋章，出證日期等。

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• 問(wèn) 如何進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)公證
  答

  辦理公證手續(xù)的流程(1)申請(qǐng)與受理。合同當(dāng)事人向公證機(jī)關(guān)提出辦理公證申請(qǐng)，填寫(xiě)公證申請(qǐng)書(shū)，并提供有關(guān)材料。公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)做出是否接受辦理的決定。(2)審查。公證機(jī)關(guān)(公證員)對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行詢(xún)問(wèn)，審查相關(guān)材料，進(jìn)行其他相關(guān)調(diào)查，審查公證對(duì)象的真實(shí)性、合法性。(3)出具公證文書(shū)。公證機(jī)關(guān)根據(jù)審查結(jié)果，決定是否出具公證書(shū)。公證書(shū)包括當(dāng)事人的基本情況，公證證詞，公證員簽名，公證機(jī)關(guān)(公證處)蓋章，出證日期等。

• 問(wèn) 如何進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)公證?
  答

  辦理公證手續(xù)的流程(1)申請(qǐng)與受理。合同當(dāng)事人向公證機(jī)關(guān)提出辦理公證申請(qǐng)，填寫(xiě)公證申請(qǐng)書(shū)，并提供有關(guān)材料。公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)做出是否接受辦理的決定。(2)審查。公證機(jī)關(guān)(公證員)對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行詢(xún)問(wèn)，審查相關(guān)材料，進(jìn)行其他相關(guān)調(diào)查，審查公證對(duì)象的真實(shí)性、合法性。(3)出具公證文書(shū)。公證機(jī)關(guān)根據(jù)審查結(jié)果，決定是否出具公證書(shū)。公證書(shū)包括當(dāng)事人的基本情況，公證證詞，公證員簽名，公證機(jī)關(guān)(公證處)蓋章，出證日期等。

• 問(wèn) 如何進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)公證?
  答

  (1)申請(qǐng)與受理。合同當(dāng)事人向公證機(jī)關(guān)提出辦理公證申請(qǐng),填寫(xiě)公證申請(qǐng)書(shū),并提供有關(guān)材料。公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)做出是否接受辦理的決定。(2)審查。公證機(jī)關(guān)(公證員)對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行詢(xún)問(wèn),審查相關(guān)材料,進(jìn)行其他相關(guān)調(diào)查,審查公證對(duì)象的真實(shí)性、合法性。 (3)出具公證文書(shū)。公證機(jī)關(guān)根據(jù)審查結(jié)果,決定是否出具公證書(shū)。公證書(shū)包括當(dāng)事人的基本情況,公證證詞,公證員簽名,公證機(jī)關(guān)(公證處)蓋章,出證日期等。

• 問(wèn) ??如何進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)？房屋買(mǎi)賣(mài)的流程是如何的？
  答

  二手交易一般流程如下。因?yàn)槟亲孕谐山?，所以手續(xù)會(huì)精簡(jiǎn)一些。1 看房選房（猶如淘寶）2 資格審核買(mǎi)方提交購(gòu)房資格審核，10-15天出結(jié)果；賣(mài)家做房本核驗(yàn)，確定產(chǎn)權(quán)是否清晰，有無(wú)抵押、查封等情況3 簽訂居間協(xié)議確定定金支付比例（**高為成交價(jià)*20%）、**、尾款、稅費(fèi)承擔(dān)方、付款方式、**時(shí)間節(jié)點(diǎn)、過(guò)戶(hù)時(shí)間節(jié)點(diǎn)、戶(hù)口遷移時(shí)間節(jié)點(diǎn)等等條款4 網(wǎng)簽5 房屋評(píng)估銀行做資產(chǎn)評(píng)估，一般為市值的70%左右，多家銀行聯(lián)合評(píng)估也可高達(dá)到市值95%6 銀行面簽7 出批貸函銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資格審核通過(guò)后，根據(jù)房屋的評(píng)估結(jié)果，確定貸款額度、期限等細(xì)節(jié)，并出具批貸函，買(mǎi)賣(mài)雙方可以放心過(guò)戶(hù)8 預(yù)約繳稅提前網(wǎng)上預(yù)約繳稅，大概半個(gè)月左右，到對(duì)應(yīng)地稅部門(mén)繳稅9 預(yù)約過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方到房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過(guò)戶(hù)，一般1-3個(gè)工作日可拿到新房本10 物業(yè)交割分七步：通知業(yè)主疼空房子-清點(diǎn)設(shè)備--有線(xiàn)電視過(guò)戶(hù)-戶(hù)口遷出-簽署“物業(yè)交割確認(rèn)書(shū)”-物業(yè)更名11 辦理抵押新產(chǎn)權(quán)證抵押給銀行，銀行出具房屋他權(quán)證12 銀行批貸，完成交易

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