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• 132****2926

  公積金貸款需符合政策規(guī)定，注意合同條款，保障自身權益。

  查看全文↓ 2024-08-21 20:48:20
• 166****2803

  公積金貸款政策穩(wěn)定，利率優(yōu)勢明顯。關注政策調整，把握市場趨勢，優(yōu)化貸款策略。

  查看全文↓ 2024-08-18 21:58:00
• 134****7989

  根據(jù)《住房公積金管理條例》，公積金貸款需滿足連續(xù)繳納條件，合理利用可降低購房成本。

  查看全文↓ 2024-08-16 08:53:33
• 130****6901

  公積金貸款利率低，減輕還款壓力。注意貸款條件，確保順利申請。

  查看全文↓ 2024-08-15 20:08:53
• 184****4020

  了解當?shù)毓e金政策，合理規(guī)劃貸款額度和期限，降低投資成本。

  查看全文↓ 2024-08-15 20:01:32

相關問題

• 問 ??如何使用住房公積金購房？
  答

  　　如何使用住房公積金貸款買房？　　1 .根據(jù)《個人住房公積金貸款實行辦法》的規(guī)定，申請這種貸款的借款人應當符合以下條件：借款人是在“公積金”正常繳存住房公積金的個人；借款人購買的住房必須是貸款人認可的；必須具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份?！　? .借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，必須有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或相關證明文件；借款人應當同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項下德爾所列房產抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權和受償權，作為償還本息的保證。　　3 .借款人應當有支付不低于購房所需資金３０％款項的能力?！【邆溥@些條件之后，申請人帶上身份證、房產公司簽訂的購房合同、月收入證明（工資單）和公積金開具的公積金繳存證明，就可以向銀行申請貸款了。一般來說，為保證資金的安全，銀行要對借款人的信用、經濟實力等進行一定的審核?！　∽》抗e金貸款流程：　　１．初審：住房資金管理會對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款的額度、貸款的期限，經初審合格以后，由出具《抵押物審核評估通知單》?！　。玻u估：申請人拿《抵押物審核評估通知單》到指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。但是經濟適用房是不需要評估的?！　。常畬徍耍荷暾埲四迷u估機構出具的《評估報告》以及要求的初審材料到進行貸款審核。假如合格，會開具《住房資金管理擔保委托貸款調查通知單》?！　。矗k理擔保手續(xù)：申請人拿《住房資金管理擔保委托貸款調查通知單》，根據(jù)自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投?；虻綋C構辦理委托擔保手續(xù)?！　。担炗喗杩詈贤?。　?。叮》抠Y金管理與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。

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• 問 購房時住房公積金如何使用
  答

  有關提取住房公積金方法步驟 :住房公積金貸款購房后辦理領取要先到住房公積金提取申請表，然后帶齊以下材料辦理：（1）翻建、大修住房的，需提供市、區(qū)房屋安全鑒定部門出具的《房屋安全鑒定書》和《危險房屋通知書》原件及復印件、以及《房屋所有權證》和《國有土地使用證》的原件及復印件；（2）建造住房的，需提供市、區(qū)規(guī)劃部門出具的《建設工程規(guī)劃許可證》和《建設工程規(guī)劃驗收合格證》原件及復印件；（3）施工合同及寫明本人（或配偶）姓名的購買建筑材料的發(fā)票原件及復印件。（4）單位審核蓋章的《住房公積金提取申請表》；（5）本人身份證及復印件；（6）本人住房公積金繳存憑證原件及復印件（對賬簿或聯(lián)名卡）；（7）單位開具的《住房公積金提取憑證》；提取公積金的具備條件1.沒有辦理過公積金或者公積金組合貸款的2.房屋需要具備國有土地使用證和房屋所有權證3、建造、翻修、大修具有產權自住住房的，提取住房公積金的辦理手續(xù)。根據(jù)《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。買房可以同時申請公積金貸款和公積金取現(xiàn)公積金貸款方法/步驟1、首先，根據(jù)《個人住房公積金貸款實行辦法》規(guī)定，申請這種貸款的借款人必須符合以下條件：借款人是在“公積金中心”正常繳存住房公積金的個人;借款人購買的是貸款人認可的經濟適用住房;具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力;具有購買住房的合同或有關證明文件;借款人同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權和受償權，作為償還本息的保證;借款人有支付不低于購房所需資金30%款項的能力;貸款人規(guī)定的其他條件。2、具備這些條件之后，帶上身份證、房產公司簽訂的購房合同、月收入證明(工資單)、公積金中心開具的公積金繳存證明，就可以向銀行申請貸款了。一般來說，為保證資金的安全，銀行要對借款人的信用、經濟實力等進行一定的審核。3、此類貸款利率要低于商業(yè)貸款，5年以內(含5年)，月利率3.45‰，年利率4.14%;5年以上，月利率3.825‰，年利率4.59%。國家規(guī)定公積金貸款額度**高不能超過借款人退休年齡內所繳納的住房公積金數(shù)額的兩倍。4、國家規(guī)定貸款期限是一至十年，**多不超過二十年，銀行一般要求借款人采取先付息、后還本的等額還款方式還本付息。銀行一般有3種方法來確定究竟給借款人多少借款金額、多長借款期限。1.以借款人繳存的住房公積金余額的10倍來決定放款金額。2.按借款人工資總額的40%作為可以申請的貸款額度。3.根據(jù)借款人的月還款能力，以及銀行的貸款月利率3.825‰，代入相應公式，可以算出大致還款年限。此外，銀行會在每年的三月份辦理公積金的“沖還貸”，沖減金額不超過當年每月等額還款數(shù)的12倍，也就是說，您繳納的公積金不光可以申請利率較低的貸款，還可以幫您償還一部分貸款額。5、這一切都清楚之后，就進入到住房公積金貸款買房的**后階段：把**的30%房款存入房產公司在您貸款銀行開設的戶頭上;在您的貸款銀行申辦一張儲蓄卡，以便將來每月銀行從卡上扣貸款額;簽訂借款合同。同時，還要給房子辦抵押、買保險，**后還要公證。這些事情由銀行出面辦，費用由借款人承擔。

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• 問 如何使用住房公積金貸款買房？8 如何使用住房公積金貸款買房子
  答

  1.什么是住房公積金？有何用途？答：住房公積金是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。社會團體及其職工個人繳納并長期儲存的，用以日后支付購買、建造自住用房，翻修、大修自住住房等費用的具有儲備金性質的資金。根據(jù)規(guī)定，住房公積金只能用于職工住房的消費和職工住房建設資金的融通，不得挪作他用2.什么情況下，職工可以提取住房公積金？答：職工有下列情形之一的，可以申請?zhí)崛÷毠け救俗》抗e金賬戶內的存儲余額：⑴購買、建造、翻建或大修具有所有權的自住住房的；⑵償還購房貸款本息的；⑶租房自住的；⑷離休、退休(或達到法定退休年齡) 的；⑸完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關系的；⑹出境定居的；⑺非本市戶口職工與單位終止勞動關系的；⑻戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動關系的；⑼下崗、失業(yè)人員，男性45歲（含45歲）、女性40歲（含40歲）以上，且連續(xù)下崗、失業(yè)12個月以上的；⑽職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內存儲余額的3.提取本人住房公積金不足時怎么辦？答:購買、建造、翻建、大修自住住房時，若提取本人名下住房公積金不足，經配偶、同戶（?。┘彝コ蓡T或其他直系親屬同意，并經指定金融機構確定機構確認后，可以提取配偶、同戶（?。┘彝コ蓡T或其他直系親屬的住房公積金，也可以向住房公積金管理部門申請住房公積金貸款4.什么是“個人住房公積金貸款”？與其他類型貸款相比有何特點？答：個人住房公積金貸款，是指按規(guī)定實行了住房公積金制度的人，以其在本市購買的普通自住住房作為抵押所申請的住房公積金政策性低息貸款。個人住房公積金實行“低存低貸”政策，按照法定半年期定期存款利率計算，比其他類型貸款的利率低很多。目前5年以下（含5年）公積金個人住房貸款年利率為3.60%，個人住房商業(yè)貸款年利率為4.77%；5年以上公積金個人住房貸款年利率為4.05%，個人住房商業(yè)貸款年利率為5.04%。低息是個人住房公積金貸款的主要特點。5.申請住房公積金貸款需要符合哪些條件？答： 申請住房公積金貸款應當具備下列條件：(1)具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件；(2)申請前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少于2年；(3)自籌資金達到所購住房總價的30%以上（含30%）；(4)具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有償還貸款本息的能力；(5)簽定了購買住房的合同或協(xié)議；(6)符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件6.申請住房公積金貸款需要提交哪些資料？答：申請住房公積金貸款應當提交以下資料：（1）住房公積金個人借款申請書；（2）身份證件（居民身份證、戶口本或其他身份證件）；（3）所在單位出具的借款人穩(wěn)定經濟收入證明或其他償債能力的證明；（4）合法有效的購房合同、協(xié)議或其他批準文件；（5）抵押物清單，權屬證明文件，權利人同意抵押的證明；（6）住房公積金管理部門認可的房地產評估機構出具的抵押物評估報告；（7）保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；

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• 問 異地購房如何使用公積金貸款？
  答

  不能 公積金不能用于異地貸款購房 住房公積金是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私 營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。 住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲 金，具有兩個特征：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設的專戶內， 實行專戶管理。二是專用性。住房公積金實行?？顚Ｓ?，存儲期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人帳戶內的住房公積金。 以上述規(guī)定和信貸業(yè)務規(guī)定,在異地用住房公積金貸款買房是不能可以的. 你可以試著用其他方法進行異地買房,現(xiàn)在買房已經有多種方式,袋款買房不合算. 買房應多多斟酌,祝你能買到稱心的住房.

• 問 如何使用住房公積金貸款呢？
  答

  （一）借款人提出申請: 借款人按要求向省直單位公積金管理中心提供貸款所需資料。（二）資信調查及貸款審批: 貸款承辦銀行對借款人進行貸前資信調查，提出意見并填制《個人住房公積金貸款及組合貸款調查審批表》送有關人員審批。借款人可在借款申請受理7個工作日后，向貸款承辦銀行咨詢審批結果。（三）簽訂借款合同: 借款人接到貸款承辦銀行通知后，與共有權人一同帶上身份證、扣款賬號等資料前來辦理借款合同簽訂手續(xù)，并將借款合同送開發(fā)商簽字蓋章后交承辦銀行。（四）辦理保險及抵押登記手續(xù): 借款須辦理保險和抵押登記手續(xù)，相關費用由借款人承擔。（五）貸款劃撥: 貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送借款人。（六）貸款回收: 借款人自放款次月起按借款合同約定歸還借款。借款人借款滿一年后方可申請?zhí)崆斑€款。如借款未滿一年，借款人因出國、調離本市、房產轉讓、退房等原因需提前還款的，應提交相關證明。（七）清戶撤押: 借款人還清借款本息后，由承辦銀行出具貸款結清證明并負責辦理抵押登記注銷手續(xù)。

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