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• 131****6002

  聽說安置房交易要注意產(chǎn)權(quán)、稅費(fèi)、合同等問題，但具體不太清楚，需要專業(yè)人士指導(dǎo)。

  查看全文↓ 2024-08-23 21:53:30
• 185****1194

  安置房交易，關(guān)鍵看產(chǎn)權(quán)、稅費(fèi)、質(zhì)量、配套，合同要明確，避免糾紛。

  查看全文↓ 2024-08-22 17:33:58
• 150****7335

  在安置房交易中，應(yīng)從法律角度注意：1. 核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)，確保無糾紛；2. 審查交易合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)；3. 注意交易過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)，如違約責(zé)任等；4. 必要時(shí)，可尋求專業(yè)律師的法律服務(wù)，以保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-08-18 21:45:51
• 181****4438

  安置房交易需關(guān)注：1. 產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛；2. 交易稅費(fèi)合理；3. 房屋質(zhì)量合格；4. 配套設(shè)施完善；5. 合同條款明確。數(shù)據(jù)表明，安置房交易量逐年上升，但需警惕潛在風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-08-15 20:15:58
• 184****2150

  根據(jù)相關(guān)政策，安置房交易需注意以下幾點(diǎn)：1. 核實(shí)房屋是否符合交易條件，如是否已辦理產(chǎn)權(quán)證；2. 了解安置房的交易限制，如是否允許上市交易；3. 確認(rèn)交易稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等；4. 注意交易過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)，如產(chǎn)權(quán)糾紛等。政策的制定和執(zhí)行，旨在保障交易雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

  查看全文↓ 2024-08-14 22:17:37
• 158****7857

  在安置房交易時(shí)，您需要關(guān)注以下幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)：首先，核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)情況，確保房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；其次，了解房屋的交易稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等；再次，審查房屋的建筑質(zhì)量，包括結(jié)構(gòu)安全、裝修標(biāo)準(zhǔn)等；此外，確認(rèn)房屋的配套設(shè)施，如物業(yè)管理、周邊環(huán)境等；最后，簽訂正式的買賣合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我將為您提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2024-08-14 21:59:43

相關(guān)問題

• 問 購房安置房時(shí)需要注意哪些問題？
  答

  1、不可以！ 先查看手續(xù)（個(gè)人的房權(quán)證等），若沒有個(gè)人的房權(quán)證就到房管部門查詢是否辦理了總證（是否可以買賣過戶），到土管部門查詢什么時(shí)候繳納土地出讓金，查明后再做決定；若是有房產(chǎn)總證可以過戶的話（土地出讓金在繳納中）可以買，否則**好看看再說%7E2、沒有必要辦理公證(多花錢也不行），房地產(chǎn)法規(guī)定沒有房權(quán)證不準(zhǔn)進(jìn)入市場交易，因而若是達(dá) 不到上面所說的要求，就觀望一下吧！

• 問 ??什么是安置房?購買時(shí)需要注意哪些問題?
  答

  一、什么是安置房？通常，安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。而隨著城市的發(fā)展拆遷后的安置房很多，安置房閑置得也越來越多，許多人也想把自己的安置房賣出，以獲得一定的經(jīng)濟(jì)收入。二、購買安置房需要注意哪些問題？1、安置房的性質(zhì)很重要，一定要搞清楚安置房一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人，但在取得房屋的一定期限內(nèi)不能上市交易。一般而言對(duì)于尚未住滿5年的政策類安置房，不允許按市場價(jià)格出售或者只能由特定的人群購買和回購，即使?jié)M五年也需要補(bǔ)交土地出讓金把安置房轉(zhuǎn)為商品房之后就可進(jìn)行合法銷售。因此購房者需要查明自己是否有購房資格。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。2、要明確合同細(xì)則安置房的買賣合同除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對(duì)房屋的增購等費(fèi)用的支付方式，遲延交房等都作出明確的約定。一般來說購房者購置該類房屋，可以根據(jù)《民法通則》及《合同法》的相關(guān)規(guī)定，簽訂附條件的合同來保證買賣合同的有效性，并對(duì)具體細(xì)節(jié)作出明確約定。3、明確房屋對(duì)安置的拆遷對(duì)象有無限制或政策補(bǔ)貼特別是現(xiàn)在的“城中村”改造，由村集體組織建造的，對(duì)安置對(duì)象有明確限制。4、房屋的權(quán)利人購房者要確定房屋是獨(dú)有還是共同所有，如果是家庭成員共有，購房協(xié)議的出賣方，一定要是全體共有人的真實(shí)意思，且均應(yīng)在協(xié)議上簽字或有授權(quán)委托書。5、相關(guān)費(fèi)用的繳納安置房大多涉及土地取得類型由劃撥變更為出讓，過戶涉及土地出讓金的補(bǔ)繳。

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• 問 購買安置房時(shí)需要注意哪些問題，以避免潛在風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  聽說買安置房要看產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、環(huán)境，還有貸款和合同也得注意。

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• 問 貸款買房時(shí)我需要注意哪些問題？
  答

  好像沒聽誰特別說注意事項(xiàng)，就看到有人說要看貸款利率，還有還款期限吧

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• 問 ??動(dòng)遷安置房交易需要注意哪些？
  答

  　第一，要查看安置房的房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)人是誰，如果是多人的話，需要多人一致同意賣房?！　〉诙?，如果沒有房產(chǎn)證，一定要看拆遷協(xié)議以及其他手續(xù)，并在合同里約定協(xié)助辦理房產(chǎn)證，否則承擔(dān)違約責(zé)任?！　〉谌?，簽訂買賣合同的時(shí)候，除了一般條款外，還要明確支付方式以及延遲交房等事項(xiàng)，**好找律師或者專業(yè)人士把把關(guān)?！　〉谒模?*好將買賣協(xié)議進(jìn)行公證，降低風(fēng)險(xiǎn)。

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