已有6個回答

• 131****2477

  公積金貸款，利率低，但額度有限，需綜合考慮。

  查看全文↓ 2024-08-22 13:59:13
• 150****2011

  公積金貸款，自住房首選。

  查看全文↓ 2024-08-20 21:41:13
• 151****3228

  公積金貸款適用于自住房，利率低。商業(yè)地產(chǎn)等其他類型房產(chǎn)，需考慮商業(yè)貸款，利率較高。

  查看全文↓ 2024-08-16 19:25:49
• 132****0666

  不同房產(chǎn)類型，如普通住宅、商業(yè)地產(chǎn)等，公積金貸款政策有差異。需關(guān)注政策更新，合理利用公積金。

  查看全文↓ 2024-08-13 12:05:34
• 184****6507

  公積金買房，省錢又省心，但別忘政策有變。

  查看全文↓ 2024-08-12 19:27:33
• 134****3689

  投資房產(chǎn)時，公積金貸款利率低，但額度有限。建議先了解政策，合理規(guī)劃資金。

  查看全文↓ 2024-08-12 19:07:18

相關(guān)問題

• 問 不同房產(chǎn)類型各有什么特點(diǎn)？
  答

  公寓地段佳但空間有限，別墅面積大但總價高，住宅性價比高，商鋪投資需謹(jǐn)慎，寫字樓適合商務(wù)人士。

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• 問 不同房間燈飾的選擇有什么不同？
  答

  風(fēng)水理論講究“明廳暗室”，說得是客廳的光線要明亮，而臥室的光線則要暗一些。1、客廳客廳的燈光要充足，太暗淡的燈光會影響主人的事業(yè)發(fā)展?？蛷d天花板的燈具選擇很重要，**好是用圓形的吊燈或吸頂燈，因?yàn)閳A形有處事圓滿的寓意客廳的燈光顏色應(yīng)該是明亮的，燈光均勻的撒在客廳中。有些缺乏陽光照射的客廳，室內(nèi)昏暗不明，久處其中容易情緒低落。這種情況**好是在天花板的四邊木槽中暗藏日光燈來加以補(bǔ)光，這樣的光線從天花板折出來，柔和而不刺眼。2、臥室臥室是供人休息，養(yǎng)精蓄銳的地方，所以燈光顏色必須柔和，不會讓人感覺刺眼，有利于人入睡。3、廚房廚房的燈光顏色應(yīng)該是白色的冷色調(diào)，因?yàn)閺N房要烹飪食物，會用到火，為了保持廚房的陰陽平衡，廚房燈光顏色就要選擇冷色調(diào)的，和廚房內(nèi)的火相平衡。4、衛(wèi)生間買房衛(wèi)生間燈光顏色應(yīng)該選擇暖黃色的柔和光，這是因?yàn)樾l(wèi)生間內(nèi)用水較多，陰氣較重，要用暖色調(diào)的燈光來平衡。5、書房書房內(nèi)**好使用日光燈，以日光燈來照明，會使人產(chǎn)生興奮感，便于提高工作效率。

• 問 低層住宅有哪些特點(diǎn)？不同建筑類型如何劃分
  答

  低層住宅指總樓層在1~3層的住宅，其特點(diǎn)是:層數(shù)少、上下聯(lián)系方便，平面布置緊湊，結(jié)構(gòu)單一，平面組合靈活，既能適應(yīng)較大、標(biāo)準(zhǔn)較高的要求，又能適應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)較低的居住情況。 根據(jù)《民用建筑設(shè)計通則JGJ37-87》第1.0.5條民用建筑高度與層數(shù)的劃分 一、住宅建筑按層數(shù)劃分為：1～3層為低層；4～6層為多層；7～9層為中高層；10層以上為高層。 二、公共建筑及綜合性建筑總高度超過24m者為高層（不包括高度超過24m的單層主體建筑）。 三、建筑物高度超過100m時，不論住宅或公共建筑均為超高層。 根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范GB50180－93》第3.0.3條人均居住區(qū)用地控制指標(biāo)多層，中高層，高層。另據(jù)第5.0.6條，住宅凈密度的規(guī)定分解為住宅建筑凈密度和住宅建筑面積凈密度，也是按多層，中高層，高層分別限制。本條參見《中國建筑氣候區(qū)劃圖》。 一方面，層數(shù)越高，單位面積的建筑成本就越高，另一方面，層數(shù)越高越有利于降低土地成本。因此低地價地區(qū)建筑成本占總體開發(fā)成本比重較高，通常選用低建筑成本的多層來降低總成本。高地價地區(qū)因地價成本占總體開發(fā)成本比重較高，通常選用高層來降低總成本。 4-6層的多層與7層-9層的中高層**大差別在于7層以上必須裝電梯。而4-6層的多層僅有極少數(shù)的高端樓盤配置了電梯。依《住規(guī)GB50096》第4.1.6條，入戶門高于16米就必須裝電梯。6+1類的入戶門在第六層，計作六層。細(xì)節(jié)差別就太多了，多層陽臺的欄桿高度不低于1.05米，中高層不低于1.10米（GB50096第3.7.2）。多層樓梯的寬度不低于1米，中高層樓梯寬度不低于1.1米（4.1.2）。 其他的差別包括多層的建筑容許使用磚混結(jié)構(gòu)或底框結(jié)構(gòu)。（還要看當(dāng)?shù)厍闆r，9度設(shè)防區(qū)禁止底框結(jié)構(gòu)，8度設(shè)防區(qū)容許底框結(jié)構(gòu)建6層，6度設(shè)防區(qū)容許底框建7層）。而中高層結(jié)構(gòu)需要使用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，高層則要用框剪結(jié)構(gòu)。傳統(tǒng)上磚混結(jié)構(gòu)的建筑成本較低，但近年來的趨勢是多層建筑中使用框架結(jié)構(gòu)的比例上升，磚混結(jié)構(gòu)的使用圈梁，構(gòu)造柱配筋率較高的約束砌體結(jié)構(gòu)更加普遍。 7-9層的中高層和10-11層的高層**大的區(qū)別在于，7-9層的中高層適用的防火規(guī)范是《建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50016》。根據(jù)《建規(guī)》8.4.1條8層和8層以上應(yīng)設(shè)消火栓。根據(jù)《高層民用建筑防火規(guī)范GB50045-95》第1.0.3條，中高層不適用該規(guī)定，而高層適用。依照《高規(guī)》3.0.1條規(guī)定，10-18層的高層耐火等級要求是二級，19層及以上的耐火等級要求是一級。 這里不單單是層數(shù)的問題。同樣層數(shù)的塔式住宅的防火要求高于單元式和通廊式住宅。比如對消防電梯的要求單元式高層12層及以上的必設(shè)，塔式的話10層及以上必設(shè)?！陡咭?guī)》6.2.3單元式住宅每個單元的疏散樓梯均應(yīng)通至屋頂，其疏散樓梯間的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：6.2.3.1十一層及十一層以下的單元式住宅可不設(shè)封閉樓梯間，但開向樓梯間的戶門應(yīng)為乙級防火門，且樓梯間應(yīng)靠外墻，并應(yīng)直接天然采光和自然通風(fēng)。6.2.3.2十二層及十八層的單元式住宅應(yīng)設(shè)封閉樓梯間。6.2.3.3十九層及十九層以上的單元式住宅應(yīng)設(shè)防煙樓梯間。 只要滿足1.1米寬度，臺階之類標(biāo)準(zhǔn)的就算疏散樓梯，封閉樓梯，防煙樓梯的要求一路上行。 在各個規(guī)范中高度超過16米，高度超過32米，高度超過50米。大致就是6層以上，11層以上，18層以上。以上分類體系在現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)中普遍使用。現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)中沒有小高層的概念。小高層不是一個嚴(yán)格的概念。有些標(biāo)準(zhǔn)用其他區(qū)分，比如考慮控制建筑體型系數(shù)時《嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)JGJ26－2010》標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)采用了≤3層，4～8層，9～13層，≥14層的區(qū)分。

• 問 不同的建筑類型是不是有不同的容積率啊
  答

  11層小高層住宅為1.5~2.0,18層高層住宅為1.8~2.5,19層以上住宅為2.4~4.5,住宅小區(qū)容積率小于1.0的，為非普通住宅。并根據(jù)不同城市的特點(diǎn)有所差別。

  全部2個回答>
• 問 車位按照不同標(biāo)準(zhǔn)可以分為哪些類型？
  答

  車位類型按產(chǎn)權(quán)分為產(chǎn)權(quán)車位和租賃車位，按位置分為地上車位和地下車位。政策規(guī)定產(chǎn)權(quán)車位可買賣，租賃車位只能租用。

  全部2個回答>