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• 133****8499

  聽說買房要查征信，看房本，不懂就問，別怕麻煩。

  查看全文↓ 2024-08-11 08:05:53
• 181****4503

  買房如買菜，貨比三家，別被忽悠。

  查看全文↓ 2024-08-09 15:17:08
• 132****5376

  購房前了解當(dāng)?shù)卣?，如限購、限貸等，注意房屋產(chǎn)權(quán)清晰，避免糾紛。

  查看全文↓ 2024-08-08 19:41:35
• 166****5619

  投資二手房，關(guān)注地段、房齡、未來發(fā)展?jié)摿?，避免高稅費老房。

  查看全文↓ 2024-08-08 18:33:23

相關(guān)問題

• 問 買二手房的注意事項有哪些? 買二手房注意事項和手續(xù)有哪些
  答

  買二手房應(yīng)該注意哪些問題呢？相信這是很多購房者關(guān)心的問題，看了以下內(nèi)容買房一定不會吃虧！1、不要只看總價還要看單價按照二手房交易的慣例，賣房標(biāo)價往往標(biāo)的是房屋的總價，而不像一手房銷售，總是標(biāo)明房屋的單價。因此，某些二手房乍一看上去，許多購房人覺得總價很低，很便宜，但如果二手房建設(shè)年代久，居室面積小，那么算下來每平方米建筑面積單價并不低。所以，購房人在購買二手房時，算算單價，再拿這個單價和周邊的一手房做做比較，心里就有底了。2、不要只看房齡還要看質(zhì)量有些購房人在購買二手房的時候，往往對于房屋的房齡和建成年代比較關(guān)心，而對于房屋的具體質(zhì)量

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• 問 買二手房注意事項和手續(xù)購買有哪些? 買二手房流程和注意事項與哪些
  答

  買二手房注意事項：1、產(chǎn)權(quán)清晰：產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房者是否一致;搞清楚所賣房屋的性質(zhì);二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實際面積是否相符;驗證產(chǎn)權(quán)證的合法性與真實性。2、產(chǎn)權(quán)的完整性：確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性就是要判斷其房產(chǎn)有沒有抵押，包括私下抵押，共有人等。以避免在過戶后出現(xiàn)不必要的爭議與糾紛。3、房屋質(zhì)量：觀察房屋的結(jié)構(gòu)，建筑與裝修材料?？捶课莸膬?nèi)外部結(jié)構(gòu)是否被改動過;是否有私建部分;是否有占用走廊或陽臺等;牽涉到陽臺的面積怎么算的問題。4、居住空間：觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否合理;是否適合居住;活動空間大小等。

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• 問 二手房裝修注意事項有哪些技巧
  答

  購買的二手房在裝修時有幾個技巧: 1.防水的檢驗，老房子時間長了，一定要看有沒有漏水的沒地方；2.對于地面的處理，如果層高夠用，地板可以不用揭掉，直接在上面鋪裝木地板或者是瓷磚；3.對房屋做哪些裝修項目做到心中有數(shù)。隨著房價不斷高升，買二手房可以緩解壓力。那么在選擇二手房時，**好是不要選擇太老的房子，性價比不高。在給二手房選擇裝修設(shè)計風(fēng)格時，盡量選擇裝修施工比較簡單的風(fēng)格，因為這樣就無須在施工時進(jìn)行墻體的拆除，二手房大多年代久遠(yuǎn)盡量不要改動格局，裝修材料一定要選購好，很多老房子比較容易受潮，所以我們裝修設(shè)計二手房時，應(yīng)該盡量選擇那些具有較好防潮效果的裝修材料，裝修前要仔細(xì)檢查原有水路、電路管線是否銹蝕、老化。舊房子的上水管可能是已被淘汰的鍍鋅管，鍍鋅管對人體健康有害，已被建設(shè)部明令禁止使用，所以如果原有的管線是鍍鋅管，更換成銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。電路的改造方面，如果舊房子使用的是鋁線，一定要拆掉，現(xiàn)代家庭電器很多，按照國家標(biāo)準(zhǔn)，裝修中必須使用2.5毫米銅線，老房子的墻面會出現(xiàn)開裂、脫皮的現(xiàn)象，所以在裝修墻面的時候，一定要注意做好基層處理。

• 問 買二手房注意事項和手續(xù)有哪些？ 按揭買二手房的流程和注意事項都有哪些
  答

  二手房按揭貸款注意事項1、哪些二手房可以向銀行貸款？購買按規(guī)定可出售的公有住房，需要購房貸款的；購買具有產(chǎn)權(quán)的二手住房,需要購房貸款的。2、哪些人符合二手房貸款申請條件？境內(nèi)人士:1、本市城鎮(zhèn)常住戶 口。2、本市居住并工作的外地人,需要提供暫住證等。境外人士:1、本市居住工作的境外人士,需要提供暫住證和勞動就業(yè)證等。2、境外居住工作的境外人士若有律師及使領(lǐng)館認(rèn)證的公證書,也可向銀行申請貸款。3、選擇適合自己的貸款類型？可以用公積金,也可用商業(yè)貸款,如你的公積金不夠您的貸款額度,還可以用公積金和商業(yè)性貸款相結(jié)合的貸款方式。4、銀行對二手房的較高貸款額度是否有限制？一般城市，銀行規(guī)定個人購房貸款額度較高為房價的70%,但如果您的貸款額度超過50%或60%,就須由銀行指定的評估公司進(jìn)行評估,并且審核的要求有所不同。5、**款額度要求？一般城市，申請貸款之前必須已付清總房款的20%或40%左右。

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• 問 買二手房要注意事項有哪些? 買二手房的注意事項有哪些？
  答

  二手房按揭貸款注意事項1、哪些二手房可以向銀行貸款？購買按規(guī)定可出售的公有住房，需要購房貸款的；購買具有產(chǎn)權(quán)的二手住房,需要購房貸款的。2、哪些人符合二手房貸款申請條件？境內(nèi)人士:1、本市城鎮(zhèn)常住戶 口。2、本市居住并工作的外地人,需要提供暫住證等。境外人士:1、本市居住工作的境外人士,需要提供暫住證和勞動就業(yè)證等。2、境外居住工作的境外人士若有律師及使領(lǐng)館認(rèn)證的公證書,也可向銀行申請貸款。3、選擇適合自己的貸款類型？可以用公積金,也可用商業(yè)貸款,如你的公積金不夠您的貸款額度,還可以用公積金和商業(yè)性貸款相結(jié)合的貸款方式。4、銀行對二手房的較高貸款額度是否有限制？一般城市，銀行規(guī)定個人購房貸款額度較高為房價的70%,但如果您的貸款額度超過50%或60%,就須由銀行指定的評估公司進(jìn)行評估,并且審核的要求有所不同。5、**款額度要求？一般城市，申請貸款之前必須已付清總房款的20%或40%左右。

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