已有5個回答

• 150****9850

  聽說產(chǎn)權(quán)不清、環(huán)境差的房子不好，我得注意。

  查看全文↓ 2024-08-15 12:14:30
• 188****9590

  產(chǎn)權(quán)清晰、環(huán)境宜居、結(jié)構(gòu)安全是購房三大要素。

  查看全文↓ 2024-08-13 15:39:34
• 134****8019

  別買產(chǎn)權(quán)不明、環(huán)境差、老舊需修的房子，生活不便。

  查看全文↓ 2024-08-09 22:35:41
• 180****1513

  避免購買產(chǎn)權(quán)不清、環(huán)境差、結(jié)構(gòu)問題、老舊需大修的房子。

  查看全文↓ 2024-08-08 20:45:42
• 155****8495

  在房地產(chǎn)領(lǐng)域，有些房子類型是不建議購買的。例如，產(chǎn)權(quán)不清晰的房子，可能存在法律糾紛；位于工業(yè)區(qū)或污染嚴重區(qū)域的房子，影響居住環(huán)境；結(jié)構(gòu)安全問題的房子，如存在裂縫、沉降等；以及過于老舊的房屋，可能需要大量維修費用。此外，遠離市中心、交通不便的地區(qū)，以及周邊配套設(shè)施不完善的房產(chǎn)，也應(yīng)謹慎考慮。

  查看全文↓ 2024-08-08 18:07:42

相關(guān)問題

• 問 哪些樓盤不建議購買？如何判斷樓盤的利弊？
  答

  避開偏遠、配套設(shè)施不全的樓盤，選房要看交通、學(xué)校和周邊設(shè)施，實地走走更穩(wěn)妥。

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• 問 什么是小產(chǎn)權(quán)房？是否建議購買？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房有風險，不建議買。

  全部3個回答>
• 問 大興星光城建議購買嗎？
  答

  大興星光城建議購買，大興星光城二期是由中建壹品、聯(lián)投置業(yè)、興創(chuàng)投資、大興城建四大國匠聯(lián)袂打造的品質(zhì)項目。

  全部3個回答>
• 問 小產(chǎn)權(quán)房是否建議購買？
  答

  自己住就買，如果打算投資，還是算了吧，產(chǎn)權(quán)不能到戶，買賣只能是一紙協(xié)議，為這個扯皮的數(shù)不勝數(shù)

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• 問 購買二手房光看房產(chǎn)證是絕對不夠的
  答

  " 年底首套房貸利率繼續(xù)上漲，張小姐昨日向記者說，房子辦過戶前后，某股份制銀行的首套房貸利率已從上浮5%調(diào)至上浮15%，上個月初，這家銀行才是基準利率。融360近日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，10月全國首套房貸款平均利率5.30%，相當于基準利率1.08倍。這與年底房貸額度吃緊不無關(guān)系。不過，也有銀行創(chuàng)新方式，推出二手房專項住房貸款，貸款提前到賬，且與普通二手樓貸款利率一致。房貸利率環(huán)比增速放緩記者了解到，近期多家銀行的首套房貸利率出現(xiàn)上漲。某國有大行的房貸業(yè)務(wù)員還告訴記者，近期該行的首套房貸將上調(diào)至10%。融360的數(shù)據(jù)顯示，10月，廣州首套房貸款平均利率為5.31%，相當于基準1.08倍，二套房貸款平均利率為5.58%。二套房貸款利率方面，1家銀行執(zhí)行基準利率上浮5%，10家銀行執(zhí)行基準利率上浮10%，4家銀行執(zhí)行基準利率上浮15%，7家銀行執(zhí)行基準利率上浮20%。房貸利率上漲并非廣州獨有現(xiàn)象。融360發(fā)布監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，10月全國首套房貸款利率小幅上漲，不過環(huán)比增速呈連續(xù)放緩趨勢，10月環(huán)比增速較9月下降0.48個百分點。有銀行為拉存款創(chuàng)新推出二手房專項貸款全國范圍內(nèi)，目前僅剩11家銀行提供首套房貸款利率優(yōu)惠，超7成銀行執(zhí)行基準上浮利率。暫停受理房貸業(yè)務(wù)的有42家銀行分（支）行，占比7.87%，較9月新增6家分（支）行暫停房貸業(yè)務(wù)受理。據(jù)分析，這與年底銀行額度難求密切相關(guān)。融360分析師李唯一認為，接近年底，銀行面臨額度緊張以及業(yè)績考核的雙重壓力，政策對銀行房屋按揭貸款總量有規(guī)定，四季度各銀行所剩額度不足甚至已用完，額度調(diào)整在年內(nèi)不會出現(xiàn)，年后將會有新額度來緩解壓力。李唯一說，另一因素是銀行控制存貸比，目前銀行吸儲壓力同樣巨大，隨著資金成本上升，銀行吸儲的難度和成本在上升。在開源困難的情況下，銀行采取節(jié)流措施的可能性較高，年底額度難求已成定局?！澳壳?，多數(shù)購房者尚無全額支付房款的能力，這導(dǎo)致購房貸款需求數(shù)量增大。年后銀行新一批額度的供應(yīng)，同時房屋租賃市場的快速發(fā)展將分散引導(dǎo)一部分購房者通過租房的方式解決住房問題，另外嚴查非法資金流入房產(chǎn)市場的措施也會有效凈化房產(chǎn)市場。供需兩端同時發(fā)力，年后額度問題存在緩解可能性?！崩钗ㄒ徽f。不過，在額度并不充足的情況下，某國有大行推出二手樓專項住房貸款備受關(guān)注。二手樓比一手樓房貸好做記者從該銀行了解到，購房人憑過戶憑證即可提前放款，貸款提前到賬，且有專項額度保證，辦理手續(xù)和利率與二手樓住房貸款一致?！安贿^，受訪人要做階段性擔保，買賣雙方要遞交申請及簽署擔保資料，銀行審批通過后會凍結(jié)售房人賬戶，在遞件取得回執(zhí)后放款，不過要在取得他項權(quán)證后才能解凍售房人賬戶并解保。”相關(guān)人士補充道。 "

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