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• 133****1342

  聽說共有產(chǎn)權(quán)房是政府和購房者一起買房，價格低，但有些限制，具體不太了解。

  查看全文↓ 2024-08-10 17:20:13
• 133****6193

  共有產(chǎn)權(quán)房政策有助于中低收入家庭實現(xiàn)住房夢，但需注意產(chǎn)權(quán)比例和轉(zhuǎn)讓限制。

  查看全文↓ 2024-08-07 13:55:52
• 130****2792

  共有產(chǎn)權(quán)房是政府與購房者共同擁有產(chǎn)權(quán)的住房，旨在解決中低收入家庭住房問題。

  查看全文↓ 2024-08-05 14:00:58
• 155****8068

  共有產(chǎn)權(quán)房政策通過政府與購房者共同出資，降低購房門檻，促進(jìn)住房公平分配，同時穩(wěn)定房價。

  查看全文↓ 2024-08-04 18:40:48
• 130****0479

  1. 共有產(chǎn)權(quán)房是指政府與購房者共同擁有產(chǎn)權(quán)的住房，旨在解決中低收入家庭住房問題。2. 購房者需滿足一定條件，如收入、戶籍等。3. 政府與購房者按比例共同出資，購房者可按比例享有產(chǎn)權(quán)。4. 購房者在一定年限后可申請購買政府持有的產(chǎn)權(quán)份額，實現(xiàn)完全產(chǎn)權(quán)。5. 共有產(chǎn)權(quán)房價格通常低于市場價，但有轉(zhuǎn)讓限制。6. 購房者需承擔(dān)一定比例的稅費和維護費用。7. 政策旨在穩(wěn)定房價，促進(jìn)住房公平分配。

  查看全文↓ 2024-08-04 15:31:45

相關(guān)問題

• 問 共有產(chǎn)權(quán)房可按相關(guān)規(guī)定辦理落戶嗎？
  答

  據(jù)報道，日前，北京出臺共有產(chǎn)權(quán)住房新政規(guī)定，共有產(chǎn)權(quán)住房可按照本市相關(guān)規(guī)定辦理落戶、入學(xué)等事宜。報道稱日前北京市住建委就《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》面向社會各界公開征求意見，對于群眾關(guān)切的能否落戶、入學(xué)等問題，市住建委回復(fù)表示：共有產(chǎn)權(quán)住房屬于產(chǎn)權(quán)類住房，可以按照本市相關(guān)規(guī)定辦理落戶、入學(xué)等事宜。據(jù)悉北京市住房保障領(lǐng)域?qū)＜医榻B，北京市推出共有產(chǎn)權(quán)房的“落戶”是指戶口遷移，比如是北京集體戶口的可以遷移落到房子上，并不是非京籍家庭買共有產(chǎn)權(quán)房，就可以落戶北京。專業(yè)人士表示，北京市實施的共有產(chǎn)權(quán)房要求各區(qū)需滿足在本區(qū)工作的非本市戶籍家庭住房需求的房源應(yīng)不少于30%，也就是說符合條件的非京籍家庭可以通過申請、搖號的方式購買，并不是非京籍家庭買共有產(chǎn)權(quán)房，就可以落戶北京，北京目前依然嚴(yán)格實行人口指標(biāo)控制的戶籍管理政策。即使不能落戶北京，能緩解入學(xué)問題也是一個好事情！

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• 問 2019房改房相關(guān)政策規(guī)定有哪些？
  答

  一、房改房購買條件目前，我國房改房上市交易實行準(zhǔn)入制度。也就是說，只有滿足一定的條件，才能允許上市交易。這些條件主要包括：(1)已取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。(2)出售、抵押、交換的，已按標(biāo)準(zhǔn)價或成本價付清房款。標(biāo)準(zhǔn)價：一般在1995年以前實行房改的，所購房改房基本上是用標(biāo)準(zhǔn)價購買的，增值額的80%歸個人所有，其余20%交回原產(chǎn)權(quán)單位。成本價：一般在1995年以后房改的，所購房改房基本上是以成本價購買的，其增值部分全部歸個人所有。補成本價：在1995年以前已經(jīng)按標(biāo)準(zhǔn)價房改的，在1995年以后，辦理了補成本價的手續(xù)，視為以成本價購買，增值部分全部歸個人所有。(3)交換、贈與的，已按成本價付清房款。(4)已交納應(yīng)分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e價款。說明：對于10層以上(含10層)的高層建筑，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e由產(chǎn)權(quán)人以該面積的交易評估價的20%向原產(chǎn)權(quán)單位購買;對于10層以下的建筑，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e，由產(chǎn)權(quán)人以該面積的交易評估價的10%向單位購買。(5)已按規(guī)定交納國有土地使用權(quán)出讓金的1%。二、購買房改房注意事項1、弄清“房改房”產(chǎn)權(quán)“房改房”不同于商品房，消費者往往要面對情況多樣且資訊不太明朗的“個體”，在實施交易之前，弄清房改房“產(chǎn)權(quán)”是房屋買賣的“必修課”。通過了解，二手房市場上的“房改房”無外乎兩種：完全產(chǎn)權(quán)和部分產(chǎn)權(quán)。形成這兩種“房改房”的原因，要追溯至當(dāng)年的房改政策，當(dāng)年職工參加房改購買房屋時，有市場價、成本價和標(biāo)準(zhǔn)價購房三種選擇，這三種價格出示的手續(xù)是有區(qū)別的，在購買“房改房”之前一定要調(diào)查清楚，做到心中有數(shù)。當(dāng)年按市場價購房的，產(chǎn)權(quán)歸個人所有，可以隨時上市交易;按成本價購房的，產(chǎn)權(quán)歸個人，但一般5年后才能進(jìn)入市場交易，交易前要交納土地出讓金;按標(biāo)準(zhǔn)價購房的，職工擁有部分產(chǎn)權(quán)，具體按照當(dāng)年標(biāo)準(zhǔn)價占成本價的比重來確定。1998年以前，許多職工都是按標(biāo)準(zhǔn)價購買的住房，按相關(guān)規(guī)定，以標(biāo)準(zhǔn)價購得的“房改房”上市時，應(yīng)先補足標(biāo)準(zhǔn)價和成本價之間的差價。消費者在購買這種二手“房改房”時，要確認(rèn)該房屋是否已按照成本價補足差價。據(jù)了解，并非所有“房改房”都可以上市交易，比如軍隊、保密單位、教育部直屬高校的“房改房”，不可以隨便出售。2、看看房子有無“前科”和二手商品房買賣一樣，消費者同樣要弄清“房改房”的即時信息，并對房屋所有人的情況有大致的了解。“房改房”的真實“年齡”究竟有多大，消費者往往難以辨別，據(jù)專家介紹，“房改房”不像商品房那樣，在土地證上標(biāo)示出土地明確的使用年限，只有在上市成交變成私房并補交土地出讓金后，才會按照補交出讓金的時間開始計算70年產(chǎn)權(quán)，但并不意味著“房改房”就成了新房子。這樣來看，從產(chǎn)權(quán)證上看不出“房改房”的真實“年齡”，如果此套房屋幾易其手，房屋的實際“年齡”不就無從查起了嗎?事實并非如此，消費者可以根據(jù)房產(chǎn)證和戶主的相關(guān)證件，到房管局交易大廳查詢該房屋的檔案，這樣可以確定“房改房”的實際“年齡”。同時，在房管局交易大廳我們還可以查詢到“房改房”的即時信息以及戶主所享有的優(yōu)惠政策。通過查詢，消費者可以了解到此套“房改房”是否存在被查封和抵押的情況，并能夠查詢到戶主個人或與他人以共有的形式，實際擁有幾套“房改房”的信息。如若房屋存在查封或抵押，戶主個人或與他人以共有的形式擁有一套以上“房改房”，則此套房屋無法辦理過戶手續(xù)。據(jù)了解，影響“房改房”上市交易的還有一個問題也很關(guān)鍵，那就是戶主享有房改政策是否超標(biāo)的問題，按國家規(guī)定，初級職稱享受80㎡、中級職稱100㎡、高級職稱120㎡的房改政策，因此房屋在上市交易時還應(yīng)按成本價補足差價。

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• 問 2019房改房相關(guān)政策規(guī)定有哪些？
  答

  部隊房管科在售房，我是以房改房的方式買好？還是以經(jīng)適房形式買好？

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• 問 自住型商品房的相關(guān)政策有哪些，如何理解和應(yīng)用？
  答

  聽說自住型商品房價格優(yōu)惠，但購買和轉(zhuǎn)讓有些限制，要符合條件才能購買。

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• 問 共有產(chǎn)權(quán)房在過戶時需要遵循哪些流程和規(guī)定？
  答

  共有產(chǎn)權(quán)房過戶：申請、審核、繳稅、換證。

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