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• 188****1480

  聽說宅基地審批挺復(fù)雜的，要符合很多條件，還要經(jīng)過好幾道審核，具體我也不太清楚。

  查看全文↓ 2024-08-13 19:00:53
• 155****4116

  宅基地審批要嚴格按政策來，一戶一宅，符合規(guī)劃，土地使用標準，還要村民同意，鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核，縣級批準。

  查看全文↓ 2024-08-09 10:58:42
• 184****9123

  宅基地審批需滿足農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員身份、符合規(guī)劃、一戶一宅、土地使用標準等條件。

  查看全文↓ 2024-08-08 09:41:18
• 181****1013

  宅基地審批通過后，如需貸款建房，可咨詢銀行房貸政策，了解貸款條件、利率、期限等，選擇適合的貸款產(chǎn)品。

  查看全文↓ 2024-08-04 23:40:25
• 151****3422

  宅基地審批需考慮土地資源、人口結(jié)構(gòu)、經(jīng)濟發(fā)展等因素。審批過程需嚴格遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保公平、公正、公開。

  查看全文↓ 2024-08-03 15:16:04
• 166****6799

  宅基地審批需滿足以下條件：1. 申請人為農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員；2. 符合土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃；3. 符合一戶一宅原則；4. 符合土地使用標準。具體要求包括：1. 申請人需提供戶口本、身份證等證明文件；2. 需經(jīng)村民委員會同意；3. 需經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核；4. 需報縣級政府批準。

  查看全文↓ 2024-08-03 14:12:24

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村宅基地更名需要滿足哪些條件?
  答

  　　哪些情況需要辦理宅基地證變更　　根據(jù)我國《房屋登記辦辦法》的規(guī)定，發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記：　　(一)房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的；　　(二)房屋坐落變更的；　　(三)房屋面積增加或者減少的；　　(四)同一所有權(quán)人分割、合并房屋的；　　(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。　　總之也就是一句話，有變化的，就需要根據(jù)實際情況申請宅基地證變更，以便符合實際情況，避免不必要的麻煩?！　∞r(nóng)村宅基地證如何變更，需要提交什么材料　　房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　　(一)登記申請書；　　(二)申請人的身份證明；　　(三)房屋所有權(quán)證書；　　(四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；　　(五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；　　(六)其他必要材料。　　申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料?！　∞r(nóng)村宅基地證變更的手續(xù)　　(一) 申請人提交上述材料提出申請：　　(二) 受理；　　(三) 公告；　　(四) 審核；　　(五) 收費；　　(六) 記載于登記簿；　　(七) 發(fā)證。

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• 問 ??農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓需要滿足哪些條件?
  答

  農(nóng)村宅基地可以轉(zhuǎn)讓嗎農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓中，對農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓相關(guān)審批手續(xù)、受讓人主體資格應(yīng)受限制、轉(zhuǎn)讓后原則上仍遵循“一戶一宅”、房屋買賣合同的效力、出租農(nóng)村房屋、宅基地行為的效力認定等做出了說明，詳細內(nèi)容請閱讀下文。一、宅基地使用權(quán)連同房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)符合一定條件1、履行相關(guān)審批手續(xù)《房屋所有權(quán)證》是確認房屋所有權(quán)的合法憑證，《宅基地使用證》和《集體土地建設(shè)用地使用證》是農(nóng)民合法取得宅基地使用權(quán)的重要憑據(jù)，因買賣房屋而轉(zhuǎn)移宅基地使用權(quán)的，宅基地使用權(quán)主體發(fā)生變化，應(yīng)當(dāng)依照《土地管理法》、《土地管理法實施條例》及其他規(guī)定履行審查、批準等手續(xù)，并完成權(quán)利主體的變更登記。實踐中有些地區(qū)的房屋管理部門和土地管理部門對房、地管理脫節(jié)，有些當(dāng)事人在進行變更登記時，只到房屋管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，沒有進行宅基地使用權(quán)的主體變更，從而使土地管理部門的工作陷入被動。還有的當(dāng)事人在買賣時未經(jīng)任何部門批準，既沒有進行房屋產(chǎn)權(quán)的變更登記，又沒有完成宅基地的變更登記。嚴格地說，此類情況下宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)并未發(fā)生轉(zhuǎn)移。2、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件我國的宅基地是合理分配給農(nóng)村村民建筑房屋的，雖然宅基地不能買賣，但是只要符合相關(guān)的法律規(guī)定也是可以進行轉(zhuǎn)讓的。那么宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件是什么呢?下面華律小編為大家整理了這方面的知識，歡迎閱讀!轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)需具備的條件：依據(jù)《土地管理法》第62條、《物權(quán)法》第155條及有關(guān)政策，有條件的允許宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不為法律所禁止。需具備的條件有：(一)轉(zhuǎn)讓人擁 有二處以上的宅基地;(二)轉(zhuǎn)讓人與受讓人為同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的成員;(三)受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權(quán)分配條件;(四)轉(zhuǎn)讓行為征 得集體經(jīng)濟組織同意。強調(diào)一點，以上條件應(yīng)同時具備。3、宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)是什么宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)一、 具體解析：關(guān)于你所說的宅基地問題，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。 農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃。一般來說，宅基地是不能單獨轉(zhuǎn)讓的，涉及宅基地轉(zhuǎn)讓主要是房屋轉(zhuǎn)讓的時候房屋和宅基地一起轉(zhuǎn)讓，而且要求要轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟組織的成員，這是法律允許的，但是該法規(guī)定了，農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。另外，按照《物權(quán)法》的規(guī)定，已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時辦理變更登記或者注銷登記。其實，你如果符合申請宅基地條件的話，是可以直接申請的，以河北省的規(guī)定為例，根據(jù)規(guī)定，農(nóng)村村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地： (一) 因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的; (二) 外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟組織成員，沒有宅基地的; (三) 因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。4、宅基地轉(zhuǎn)讓合同的效力如何在現(xiàn)實當(dāng)中轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地使用權(quán)的形式主要表現(xiàn)為農(nóng)村居民對其在宅基地上建造的自有房屋進行轉(zhuǎn)讓，根據(jù)《物權(quán)法》第六十四條　私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動產(chǎn)和動產(chǎn)享有所有權(quán)。農(nóng)村居民在宅基地上建造的房屋屬于農(nóng)民個人所有，這一點不存在爭議。在這種情況下，如果受讓方是本集體經(jīng)濟組織的成員，則其有效無效的區(qū)分與前述情形一樣。

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• 問 ??農(nóng)村宅基地子女繼承需要滿足哪些條件？
  答

  宅基地不存在繼承的問題，只能繼承房屋。房屋產(chǎn)權(quán)以登記為，父親去世后，有遺囑的按照遺囑繼承，沒有遺囑的，按照法定繼承，由父親的父母（如果健在）、配偶和父親所有子女按照人數(shù)平均繼承分割。長子建造的房屋歸長子所有，不是遺產(chǎn)，不發(fā)生繼承。相關(guān)法律知識：宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓法律效力：1、宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認定無效：（1）城鎮(zhèn)居民購買；（2）法人或其他組織購買；（3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準；（4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓；（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓[1]必須同時具備以下條件：（1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）；（2）同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件；

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• 問 農(nóng)村宅基地贈與子女需要滿足哪些條件?
  答

  宅基地轉(zhuǎn)讓、出租的，不得再申請宅基地；權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房屋及其宅基地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)將房屋及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟組織內(nèi)符合建房申請宅基地條件的成員；轉(zhuǎn)讓房屋及宅基地使用權(quán)后，宅基地使用權(quán)主體發(fā)生變化，并涉及受讓人取得新的宅基地，故應(yīng)當(dāng)依法辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。宅基地以及住宅房屋，不僅可以用于居住，也可以用于從事家庭生產(chǎn)和經(jīng)營活動。宅基地使用權(quán)的取得具有無償性、福利性，申請取得宅基地使用權(quán)后，滿兩年未建設(shè)房屋的或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的，其宅基地使用權(quán)由集體經(jīng)濟組織無償收回。

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• 問 農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)過戶需要滿足哪些條件?
  答

  農(nóng)村宅基地要轉(zhuǎn)讓給子女，要求子女必須是本集體經(jīng)濟組織成員，即戶口沒有外遷出去，是農(nóng)村戶口而不是居民戶口，如果子女戶口外遷到城市，屬于居民戶口，即使存在直系親屬的關(guān)系，農(nóng)村宅基地也是不能轉(zhuǎn)讓給其子女的。以上是關(guān)于農(nóng)村宅基地過戶給女兒需要滿足什么條件的解答，由上述分析可知，對于農(nóng)村宅基地，能否轉(zhuǎn)讓給子女取決于子女的戶口是否有外遷出去，因為農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)村戶口的村民才可以享受的權(quán)益，對于外來人員也同樣如此，想要擁有自己的宅基地使用權(quán)，就必須是本集體經(jīng)濟組織成員。

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