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土地的使用年限和產(chǎn)權(quán)年限有什么區(qū)別?

181****4986 | 2024-08-02 15:48:20

已有5個(gè)回答

  • 150****4188

    聽(tīng)說(shuō)土地使用年限和產(chǎn)權(quán)年限不一樣,但具體區(qū)別不太清楚。

    查看全文↓ 2024-08-08 20:10:55
  • 151****8585

    土地使用年限與產(chǎn)權(quán)年限是法律概念,前者規(guī)定使用權(quán)期限,后者保障所有權(quán)。購(gòu)房者應(yīng)了解相關(guān)法律規(guī)定,維護(hù)自身權(quán)益。

    查看全文↓ 2024-08-07 09:17:05
  • 185****5226

    土地使用年限關(guān)系到居住時(shí)間,產(chǎn)權(quán)年限影響房屋所有權(quán)。購(gòu)房時(shí),要了解土地使用年限,確保居住無(wú)憂。

    查看全文↓ 2024-08-03 12:04:26
  • 158****1316

    土地使用年限影響房產(chǎn)投資回報(bào),產(chǎn)權(quán)年限則關(guān)乎資產(chǎn)傳承。投資時(shí)需關(guān)注土地使用年限,避免到期續(xù)期風(fēng)險(xiǎn)。

    查看全文↓ 2024-08-02 21:57:47
  • 155****0488

    土地使用年限是指土地使用權(quán)的期限,通常分為住宅用地70年、商業(yè)用地40年、工業(yè)用地50年等。產(chǎn)權(quán)年限則是指房屋所有權(quán)的期限,一般為永久。土地使用年限到期后,需辦理續(xù)期手續(xù)。產(chǎn)權(quán)年限與土地使用年限密切相關(guān),但產(chǎn)權(quán)年限不受土地使用年限限制。了解兩者區(qū)別,有助于購(gòu)房者合理規(guī)劃投資和居住。

    查看全文↓ 2024-08-02 21:43:59

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  • 商業(yè)房是40年,住宅是70年,產(chǎn)權(quán)年限有不同。

    全部4個(gè)回答>
  • 買(mǎi)房要注意土地使用權(quán)剩多少年,這關(guān)系到房子能住多久。

    全部6個(gè)回答>
  • 你說(shuō)的臨時(shí)土地證實(shí)際上是臨時(shí)占地手續(xù),只是有當(dāng)?shù)貒?guó)土部門(mén)下一個(gè)批復(fù),一般為重大項(xiàng)目建設(shè)的料場(chǎng)或者原料加工廠,期限為兩年,如果兩年內(nèi)依然不能完工,可以申請(qǐng)延期,期限為一年。土地使用證期限為商業(yè)用地為40年、工業(yè)用地為50年,住宅用地為70年。劃撥用地和集體建設(shè)用地沒(méi)有期限規(guī)定,土地使用權(quán)證有當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)發(fā)放,大紅本。

    全部3個(gè)回答>
  • 出讓土地使用權(quán)的**高年限是:住宅用地70年,工業(yè)、科、教、文、衛(wèi)、體用地50年,商業(yè)、娛樂(lè)、旅游等40年。具體某塊土地的使用年限還要以出讓合同的約定為準(zhǔn),一般情況下,住宅用地都以**高使用年限70年簽署出讓合同。在出讓土地使用到期后,業(yè)主如不重新與政府簽定合同、補(bǔ)交土地出讓金,土地使用權(quán)將依法收歸國(guó)有。

    全部5個(gè)回答>
  • 50年產(chǎn)權(quán)住宅與普通住宅項(xiàng)目的不同,主要以下五點(diǎn)主要區(qū)別:一、未來(lái)使用費(fèi)用不確定。前者如按公建用途規(guī)定,其水、電、暖等使用費(fèi)用都將采取商用價(jià)格。所以,對(duì)于購(gòu)房者應(yīng)該在購(gòu)房時(shí)詢問(wèn)清楚。目前,開(kāi)發(fā)商大多在前期開(kāi)發(fā)中采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施,能按民用價(jià)格繳納。二、相關(guān)稅費(fèi)的差異。普通住宅項(xiàng)目初次購(gòu)買(mǎi)和未來(lái)轉(zhuǎn)讓時(shí)契稅為1.5%,而50年產(chǎn)權(quán)的住宅,其契稅按3%繳納。三、貸款條件的限制。購(gòu)買(mǎi)此類房屋大多不能申請(qǐng)公積金貸款,但是也有少數(shù)項(xiàng)目在開(kāi)發(fā)商的努力下能夠辦到。另50年產(chǎn)權(quán)或者40年產(chǎn)權(quán)的住宅,如采用銀行貸款的方式,只能得到五成或六成按揭。四、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不同。如果按照公建相關(guān)要求,前者的人防和消防等建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)較高,對(duì)開(kāi)發(fā)商而言,成本將提高,但對(duì)購(gòu)房者的使用影響不大。五、設(shè)計(jì)導(dǎo)向不同。公建物業(yè)受朝向、采光、進(jìn)深等限制較少,而普通住宅的要求較高。核心區(qū)的公寓由于未來(lái)居住者多為暫居,對(duì)于朝向、采光關(guān)注度較低,而立水橋區(qū)域的公寓,開(kāi)發(fā)商大多能考慮未來(lái)居住需求,按照住宅標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。

    全部3個(gè)回答>