如果央行基準利率調(diào)整,你的利率也會調(diào)整。但上浮10%是不變,只不過是在調(diào)整后的基準利率基礎上上浮10%基準利率調(diào)整,還款金額也會調(diào)整,但是上浮(或下浮)的幅度在貸款期內(nèi)是不變的,如果基準利率調(diào)整,貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮(或下浮)。至于什么時候執(zhí)行新利率,要根據(jù)貸款性質(zhì)(商業(yè)貸款還是公積金貸款)、貸款銀行和樣關合同規(guī)定確定。貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當然無論如何計算,對已支付的利息沒有影響。對調(diào)整后的利息會有影響。一般銀行利率調(diào)整后,所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整,有三種形式:一是銀行利率調(diào)整后,所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率(工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設銀行房貸是這樣的);二是滿年度調(diào)整,即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率(中國銀行房貸是這樣的);三是雙方約定,一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調(diào)整一律在每年的一月一日。
全部3個回答>2024年房貸利率的調(diào)整時間是什么時候,有哪些影響因素?
166****5601 | 2024-07-31 10:20:04
已有5個回答
-
166****2643
聽說房貸利率每年都會調(diào)整,但具體時間不確定,影響因素挺多的。
查看全文↓ 2024-08-08 18:52:32 -
134****7319
調(diào)整時間未知,影響因素含央行政策、經(jīng)濟和市場。
查看全文↓ 2024-08-05 17:33:17 -
-
131****5977
房貸利率每年都會調(diào),具體時間不知道,看政策吧。
查看全文↓ 2024-07-31 22:27:36 -
132****5230
2024年房貸利率調(diào)整時間通常根據(jù)央行政策而定。影響因素包括經(jīng)濟數(shù)據(jù)、通脹預期和貨幣政策導向。
查看全文↓ 2024-07-31 15:53:59
相關問題