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• 158****6782

  契稅和房價、購房類型有關，具體要查當地政策。

  查看全文↓ 2024-07-29 11:22:36
• 131****9206

  新契稅標準一般基于房屋價格和購房者情況而定。計算方法依據政策，可能涉及面積、首套或二套等因素。

  查看全文↓ 2024-07-28 21:55:49
• 133****4586

  新契稅標準通?；诜课萁灰最~、區(qū)域政策和購房類型等因素。計算方法包括比例稅率和定額稅率，通常與房屋價值成正比。

  查看全文↓ 2024-07-28 20:28:35

相關問題

• 問 房產契稅計算方法有哪些
  答

  房產契稅計算方法依據應納稅額=計稅依據×稅率，其繳納標準根據住房面積大小、地區(qū)等因素而不同，地方政府規(guī)定不一繳納房產契稅也不一樣，下文以廣東和西安的繳納標準為例，詳細內容請閱讀下文。房產契稅的繳納標準和計算方法計算方法和稅率規(guī)定應納稅額=計稅依據×稅率契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產業(yè)，政府對一般商品房減半收稅，對商業(yè)用房，別墅房產收3%。(超過地方政府規(guī)定單價和規(guī)定容積率房產的契稅按3%征收)注：房產單價規(guī)定情況復雜，具體請詢問當地房產登記中心，例如：深圳福田區(qū)房產單價超過19830元/㎡契稅3%，而龍崗區(qū)規(guī)定是11830元/㎡才征收3%的契稅。從2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調到1%;對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅;對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。產契稅是指由于土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發(fā)生房地產權屬轉移時向產權承受人征收的一種稅賦。營業(yè)稅指對銷售房地產的單位和個人，就其營業(yè)額按率計征的一種稅。房產稅是以房屋為征稅對象、按照房屋的原值或房產租金向產權所有人征收的一種稅。繳納標準地方政府規(guī)定不一繳納房產契稅也不一樣，具體請查詢地方國土局繳納標準：(地方規(guī)定如下，只適合廣東地區(qū)房產計算)90平方以下(不包含90平方)契稅1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。144平方以上(包含144平方)契稅3%。房產性質為別墅或商業(yè)用途繳納3%。小區(qū)容積率小于2.0(非普通住宅)或超過西安地區(qū)均價需繳納3%。房產單價超過地方政府規(guī)定的界限(非普通住宅)所繳納的契稅也需要3%，單價界限請詢問地方國土局。**新政策優(yōu)惠：普通住宅可以享受原繳納契稅點的一半優(yōu)惠。地方政府規(guī)定不一繳納房產契稅也不一樣，具體請查詢地方國土局繳納標準：(西安地方規(guī)定如下，只適合西安地區(qū)房產計算)90平方以下(不包含90平方)契稅1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。144平方以上(包含144平方)契稅3%。房產性質為別墅或商業(yè)用途繳納3%。小區(qū)容積率小于2.0(非普通住宅)或超過西安地區(qū)均價需繳納3%。房產單價超過地方政府規(guī)定的界限(非普通住宅)所繳納的契稅也需要3%，單價界限請詢問地方國土局。**新政策優(yōu)惠：普通住宅可以享受原繳納契稅點的一半優(yōu)惠。

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• 問 契稅新政策中的稅率應如何計算，有哪些計算方法？
  答

  契稅稅率按交易價格和當地政策規(guī)定的比例來計算。地方規(guī)定為準，有時各地計算細節(jié)差異，找懂行的打聽清楚再計算。

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• 問 房屋過戶費用的計算方法和標準是什么？
  答

  過戶費用有契稅、個稅等，具體要咨詢專業(yè)人士。

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• 問 公攤面積的國家標準是如何計算的，我作為購房者需要了解哪些計算方法？
  答

  公攤面積按套內面積比例分攤，了解公攤系數，就知道分攤多少了。

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• 問 二套房契稅是什么，有哪些規(guī)定和計算方法？
  答

  聽說買第二套房要交二套房契稅，具體我也不清楚，要去查下當地政策。

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