已有4個回答

• 134****2651

  契稅按房價和稅率算，各地可能有差異。簽合同前談清楚，省的后續(xù)麻煩。

  查看全文↓ 2024-08-01 21:14:09
• 134****4241

  房產(chǎn)契稅計算方法主要依據(jù)房屋交易價格和當(dāng)?shù)囟惵省Ｗ⒁獠煌再|(zhì)的房屋、地區(qū)可能有不同的稅率和優(yōu)惠政策。確保購房合同和產(chǎn)權(quán)清晰，合法保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-07-28 16:17:23
• 188****0660

  契稅就是房價乘稅率，注意稅率可能有變化，別多交了哦！

  查看全文↓ 2024-07-27 22:39:19
• 131****8360

  契稅計算一般基于房屋總價和稅率。注意核實房屋性質(zhì)和稅率調(diào)整，合理使用政策優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2024-07-27 22:21:50

相關(guān)問題

• 問 公攤面積的計算方法是什么，有哪些注意事項？
  答

  公攤面積計算涉及樓層公共部分，影響貸款額度評估。注意公攤占比，購房量力而行，確保貸款負(fù)擔(dān)合理。

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• 問 等額本金房貸的計算方法是什么，有哪些注意事項？
  答

  等額本金房貸計算方式是：每月償還固定的本金及遞減的利息。其中，本金=貸款總額/還款月數(shù)；利息=（貸款總額-已還本金累計）*月利率。注意，初期還款壓力較大，因利息隨本金減少而減少，適合高收入者或有提前還款計劃的客戶。還需關(guān)注利率變動風(fēng)險，提前咨詢專業(yè)人士，選擇合適的貸款期限和額度。

• 問 住房公攤面積的計算方法和注意事項是什么？
  答

  公攤面積的計算影響貸款額度，需確保開發(fā)商提供的數(shù)據(jù)真實。貸款時需考慮公攤面積占比對房屋實際價值的影響。

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• 問 房產(chǎn)契稅計算方法有哪些
  答

  房產(chǎn)契稅計算方法依據(jù)應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率，其繳納標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)住房面積大小、地區(qū)等因素而不同，地方政府規(guī)定不一繳納房產(chǎn)契稅也不一樣，下文以廣東和西安的繳納標(biāo)準(zhǔn)為例，詳細(xì)內(nèi)容請閱讀下文。房產(chǎn)契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)和計算方法計算方法和稅率規(guī)定應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對一般商品房減半收稅，對商業(yè)用房，別墅房產(chǎn)收3%。(超過地方政府規(guī)定單價和規(guī)定容積率房產(chǎn)的契稅按3%征收)注：房產(chǎn)單價規(guī)定情況復(fù)雜，具體請詢問當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記中心，例如：深圳福田區(qū)房產(chǎn)單價超過19830元/㎡契稅3%，而龍崗區(qū)規(guī)定是11830元/㎡才征收3%的契稅。從2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%;對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅;對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。產(chǎn)契稅是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。營業(yè)稅指對銷售房地產(chǎn)的單位和個人，就其營業(yè)額按率計征的一種稅。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象、按照房屋的原值或房產(chǎn)租金向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種稅。繳納標(biāo)準(zhǔn)地方政府規(guī)定不一繳納房產(chǎn)契稅也不一樣，具體請查詢地方國土局繳納標(biāo)準(zhǔn)：(地方規(guī)定如下，只適合廣東地區(qū)房產(chǎn)計算)90平方以下(不包含90平方)契稅1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。144平方以上(包含144平方)契稅3%。房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%。小區(qū)容積率小于2.0(非普通住宅)或超過西安地區(qū)均價需繳納3%。房產(chǎn)單價超過地方政府規(guī)定的界限(非普通住宅)所繳納的契稅也需要3%，單價界限請詢問地方國土局。**新政策優(yōu)惠：普通住宅可以享受原繳納契稅點的一半優(yōu)惠。地方政府規(guī)定不一繳納房產(chǎn)契稅也不一樣，具體請查詢地方國土局繳納標(biāo)準(zhǔn)：(西安地方規(guī)定如下，只適合西安地區(qū)房產(chǎn)計算)90平方以下(不包含90平方)契稅1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。144平方以上(包含144平方)契稅3%。房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%。小區(qū)容積率小于2.0(非普通住宅)或超過西安地區(qū)均價需繳納3%。房產(chǎn)單價超過地方政府規(guī)定的界限(非普通住宅)所繳納的契稅也需要3%，單價界限請詢問地方國土局。**新政策優(yōu)惠：普通住宅可以享受原繳納契稅點的一半優(yōu)惠。

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• 問 提前還款時等額本金還款方式的計算方法是什么，有哪些注意事項？
  答

  等額本金提前還更劃算，注意手續(xù)費和罰息。

  全部5個回答>