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• 166****4515

  評估時要看房的實際價值、新舊程度和周邊環(huán)境是否舒適。

  查看全文↓ 2024-08-03 14:14:26
• 133****2683

  留意房屋價值、房齡和裝修情況。

  查看全文↓ 2024-08-02 20:53:02
• 134****3385

  評估時需注意房屋估值、貸款額度與利率，確保貸款條件符合銀行政策和個人需求。

  查看全文↓ 2024-07-28 13:59:13
• 130****7910

  評估時，關注市場動態(tài)、房價趨勢和房源性價比，特別留意周邊設施和交通情況對房價的影響。

  查看全文↓ 2024-07-26 10:58:42
• 132****0216

  申請二手房貸款時，評估過程應關注政策導向、房屋價值評估、貸款額度與利率等方面，確保符合相關標準及政策要求。

  查看全文↓ 2024-07-25 23:06:41
• 181****7658

  評估時留意房屋實際價值，看是否符合價格預期，注意房齡、裝修和市場行情。

  查看全文↓ 2024-07-25 23:05:09

相關問題

• 問 二手房買賣過程中有哪些稅？
  答

  個人轉讓房屋涉及營業(yè)稅、個人所得稅、契稅、城市維護建設稅、印花稅、土地增值稅等6個稅種，其中契稅由買房者繳納，印花稅由買賣雙方繳納。

• 問 尾款買房交易過程中有哪些注意事項需要留意？
  答

  尾款買房要注意合同細節(jié)和資金安全，可以咨詢專業(yè)人士。

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• 問 個人二手房出售要點有哪些？過程中需要關注什么？
  答

  請律師協(xié)助。如果說二手房賣方要請律師幫忙協(xié)助，**好是在二手房買賣簽合同之前就找到律師，不要等到合同簽定后再找律師看具體情況，因為等到合同簽定后，你再找律師，很多東西都無法擔供參考，只能是告訴一些二手房買賣過程的走法了。雖然在二手房買賣過程中賣家處于主導地位，注意事項也不是很多，但是，如果不考慮好細節(jié)，二手房交易的過程就可能會有很多麻煩。為了避免麻煩，賣房者也要多學些與房屋買賣有關的知識，“51淘房”就是這樣的網站。想學很簡單，在百度一搜“51淘房”就行了。

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• 問 二手房交易的過程中哪些情況需評估？評估時主要考慮哪些因素？
  答

  （一）區(qū)域因素。區(qū)域因素在二手房評估中起到了決定房屋價格的主要作用。這些區(qū)域因素主要有哪些呢？一般包括如下方面：1、基礎設施與公益設施是否成熟；2、交通條件如出行是否方便，購物、娛樂是否方便物業(yè)所在社區(qū)的環(huán)境如小區(qū)的綠化率，物業(yè)管理情況；3、人文環(huán)境如小區(qū)內居民的構成結構、人員素質如何、周圍治安等狀況如何。（二）個別因素。個別因素主要是指物業(yè)的結構、房型等。具體有：1、房屋的結構不同，房屋的造價就不同，使用年限也不同，當然就影響房屋的價格；2、房屋朝向、房屋開間、面積分配合理性、房間的采光情況，也要考慮小區(qū)幢與幢之間的距離是否開闊。3、房屋已使用年限的長短及房屋的保養(yǎng)情況，房屋內是否有裂縫、滲水等質量問題。

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• 問 二手房交易需要繳納哪些稅費，交易過程中有哪些注意事項？
  答

  從法律角度來看，二手房交易涉及稅費主要有契稅、所得稅等。在交易中，請務必核查房產證的合法性、確保合同明確雙方權益及稅費分攤，以保障自身法律權益。

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