已有6個(gè)回答

• 180****8683

  房屋按揭轉(zhuǎn)讓需確保合同合法、過戶手續(xù)完備，并需銀行同意貸款變更，以保障買賣雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-07-30 23:39:57
• 132****4931

  辦理按揭房屋轉(zhuǎn)讓，買家需要重新申請(qǐng)貸款，我們會(huì)協(xié)助完成貸款變更手續(xù)，確保交易符合銀行要求。

  查看全文↓ 2024-07-29 07:57:36
• 188****4121

  房屋按揭轉(zhuǎn)讓需通過買賣雙方及銀行的協(xié)商與操作，包括合同簽訂、貸款變更等環(huán)節(jié)，且需留意市場(chǎng)趨勢(shì)和法規(guī)變化。

  查看全文↓ 2024-07-25 07:06:44
• 181****0187

  按揭房轉(zhuǎn)讓？得換房主還得銀行同意，一堆手續(xù)要辦。

  查看全文↓ 2024-07-22 15:12:09
• 188****0154

  房屋按揭轉(zhuǎn)讓要簽合同、辦過戶，還得讓銀行同意換借款人，整個(gè)過程需要買賣雙方和銀行一起辦理。

  查看全文↓ 2024-07-21 23:25:23
• 151****9141

  房屋按揭轉(zhuǎn)讓涉及房屋過戶和貸款變更。首先，買賣雙方需簽訂買賣合同，并辦理房屋過戶手續(xù)。隨后，原貸款銀行需同意貸款變更，買方重新申請(qǐng)貸款，完成貸款交接。期間，還需注意稅務(wù)、物業(yè)等費(fèi)用清算，確保交易順利完成。

  查看全文↓ 2024-07-21 20:55:13

相關(guān)問題

• 問 買房辦理按揭貸款的流程是怎樣的
  答

  現(xiàn)在通過辦理抵押貸款購(gòu)房，已經(jīng)成為了人們購(gòu)房的主要方式，無論是購(gòu)買新房還是二手房，都能夠通過辦理抵押貸款的方法來付款。買房辦理按揭貸款的流程主要分為以下三步：看房購(gòu)買自己經(jīng)濟(jì)范圍能力以內(nèi)的房子，同時(shí)也要考慮房屋周邊的環(huán)境配套設(shè)施以及房屋自身的質(zhì)量，選擇好心儀的住房在辦理付款手續(xù)。簽訂合同申請(qǐng)貸款需要先和開發(fā)商或者是房東簽署房屋購(gòu)買協(xié)議首次購(gòu)買住房，一般需要準(zhǔn)備30%的**款，然后向銀行提交房屋抵押貸款的申請(qǐng)，需要提交的材料包括有個(gè)人的身份證收入證明、個(gè)人征信以及購(gòu)房合同銀行會(huì)對(duì)資料進(jìn)行審核，并安排人員進(jìn)行評(píng)估。審核通過等待放款審核通過之后需要在約定的時(shí)間內(nèi)去銀行簽署貸款合同，辦理抵押等待銀行的放款。

• 問 轉(zhuǎn)按揭的辦理流程是怎樣的？
  答

  1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》;2、買方、賣方、律師事務(wù)所三方簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》;3、買方交納房屋價(jià)格30%的**款(按交易價(jià)格與評(píng)估價(jià)格孰低的原則，一年內(nèi)免評(píng)估，以原購(gòu)買價(jià)為準(zhǔn));4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認(rèn)函(包括所欠資款本息、還款帳號(hào));5、買方據(jù)前述文件及個(gè)人資信文件向貸款銀行申請(qǐng)二手房按揭貸款(提出貸款申請(qǐng)，律師初審，銀行復(fù)審);6、賣方向買方實(shí)際交付房屋;7、銀行復(fù)審?fù)ㄟ^后放款，向賣方的銀行劃款;8、賣方收到款項(xiàng)后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、并且抵押給買方的貸款銀行;9、買方的貸款銀行將30%的**款付給賣方。

• 問 房屋按揭購(gòu)買流程是怎樣的？
  答

  一、全款購(gòu)買1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購(gòu)房定金2、房屋過戶，支付**款3、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證4、物業(yè)交割、支付尾款二、貸款購(gòu)買1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購(gòu)房定金2、提交貸款申請(qǐng)、簽署貸款合同3、物業(yè)評(píng)估，第三方擔(dān)保4、銀行審批5、房屋過戶，支付**款6、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證7、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記8、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款9、買方還款，結(jié)清后取回房本，注銷抵押登記。

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• 問 房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的辦理流程是怎樣的，我需要準(zhǔn)備哪些材料？
  答

  房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓流程涉及簽訂合同、過戶、繳稅及領(lǐng)取新證等。需準(zhǔn)備買賣雙方身份證明、房產(chǎn)證等必要材料，確保權(quán)益不受損害，如有疑問請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房按揭的流程是怎樣的
  答

  按揭買房已經(jīng)是很多人心中默認(rèn)的買房**快捷的方式，但是光圖快是不行的，還要做好充足的準(zhǔn)備，不然就會(huì)漏洞百出，而學(xué)習(xí)按揭買房的流程以及注意事項(xiàng)就是準(zhǔn)備工作之一?，F(xiàn)在，就來看看小編為大家整理的按揭買房的注意事項(xiàng)和流程吧。一、按揭買房的流程1、提交貸款申請(qǐng)前往銀行提交貸款申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料，比如個(gè)人住房貸款申請(qǐng)書；身份證件復(fù)印件；經(jīng)認(rèn)可的穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料；合法的購(gòu)買住房合同以及貸款行規(guī)定的其他文件和資料。2、簽訂貸款合同借款申請(qǐng)人在接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔(dān)保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。3、 開立賬戶選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房者要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。4、 支用貸款經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房者在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。二、按揭買房的注意事項(xiàng)1、申請(qǐng)貸款額度要量力而行拿張紙把自己的要求按照重要程度逐一填寫，在紙的另外一欄寫上可以承受的價(jià)格，以自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力為基礎(chǔ)做好預(yù)算，然后計(jì)算出自己想要貸款的數(shù)額。一般來說，首期付款比例越高，供款年期越短，月供壓力越小。2、辦按揭要選擇好貸款銀行按揭銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，借款人將獲得靈活多樣的個(gè)人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合，要根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇適合的貸款銀行。3、選定合適自己的還款方式目前基本上有兩種個(gè)人住房貸款環(huán)款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式，兩種方式各有利弊，借款人需理性選擇**合適的方式還款。4、向銀行提供資料要真實(shí)申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟(jì)收入證明，對(duì)于個(gè)人來說，應(yīng)提供真實(shí)的個(gè)人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明，會(huì)讓否則銀行降低對(duì)你的信任，從而影響貸款申請(qǐng)。5、每月要按時(shí)還款避免罰息對(duì)借款人來說，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，在銀行留下不良信用紀(jì)錄。以上就是小編為大家整理的按揭貸款的相關(guān)知識(shí)，希望可以幫到你們。（以上回答發(fā)布于2015-11-06，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）

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