已有4個(gè)回答

• 150****8305

  聽(tīng)說(shuō)要準(zhǔn)備購(gòu)房合同、付款收據(jù)和銀行轉(zhuǎn)賬記錄這些憑證，具體最好咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-07-21 09:23:33
• 166****1768

  付款憑證：購(gòu)房合同、收據(jù)、轉(zhuǎn)賬憑證。

  查看全文↓ 2024-07-19 14:25:16
• 188****4452

  準(zhǔn)備合同、收據(jù)、轉(zhuǎn)賬記錄，保持憑證清晰完整。

  查看全文↓ 2024-07-18 18:19:01
• 150****1378

  購(gòu)房時(shí)需準(zhǔn)備的付款憑證包括購(gòu)房合同、首付款收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬憑證、貸款合同（如有）等。憑證應(yīng)完整清晰，標(biāo)明雙方信息和金額，合同應(yīng)簽字蓋章且滿(mǎn)足相關(guān)法律規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-07-18 17:18:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??購(gòu)房憑證有哪些??？
  答

  首先說(shuō)發(fā)票和收據(jù)的相同點(diǎn)：發(fā)票和收據(jù)都是原始憑證，它們都可以證明收支了某項(xiàng)款項(xiàng)；不同點(diǎn)：1. 收據(jù)收取的款項(xiàng)只能是往來(lái)款項(xiàng)，收據(jù)所收支款項(xiàng)不能作為成本、費(fèi)用或收入，只能作為收取往來(lái)款項(xiàng)的憑證，而發(fā)票不但是收支款項(xiàng)的憑證，而且憑發(fā)票所收支的款項(xiàng)可以做為成本、費(fèi)用或收入，也就是說(shuō)發(fā)票是發(fā)生的成本、費(fèi)用或收入的原始憑證；2. 對(duì)于顧客所索要不同的憑證，這要根據(jù)目的而分，有的人是為企業(yè)辦事，需要到企業(yè)報(bào)銷(xiāo)費(fèi)用，這時(shí)他必須索要發(fā)票，否則他不能報(bào)銷(xiāo)，因?yàn)槭論?jù)不能做成本或費(fèi)用的原始憑證。而有些人只是為證明他收了或付了某些款項(xiàng)，并不想作為報(bào)銷(xiāo)憑證，開(kāi)票就要交稅，開(kāi)收據(jù)不用交稅，索要發(fā)票要比索要收據(jù)的價(jià)格要高，所以這時(shí)這些人就索要收據(jù)而不索要發(fā)票；發(fā)票是從稅務(wù)機(jī)關(guān)購(gòu)買(mǎi)的；3. 其實(shí)商品含稅和不含稅是指商品價(jià)格含稅和不含稅。在銷(xiāo)售商品時(shí)，如果開(kāi)的是普通發(fā)票，它所標(biāo)示的價(jià)格就是含稅價(jià)格，如果開(kāi)的是增值稅專(zhuān)用發(fā)票，那么它標(biāo)示的價(jià)格就是不含稅的價(jià)格。

  全款購(gòu)房的付款流程包括哪些步驟？

  答

  全款買(mǎi)房？不就是選好房，簽個(gè)字，把錢(qián)付了，然后拿鑰匙走人嘛！

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房要求都包括哪些呢 ？
  答

  隔行如隔山，購(gòu)房對(duì)于大部分人來(lái)說(shuō)都是門(mén)外漢。下面整理了一些買(mǎi)房前必知的購(gòu)房術(shù)語(yǔ)，一起來(lái)了解一下吧!一、買(mǎi)房要了解什么知識(shí)之購(gòu)房綜合知識(shí)名詞1.問(wèn)：什么是商品房?答：商品房是指開(kāi)發(fā)商通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌等有償轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)后開(kāi)發(fā)建設(shè)的房屋，按市場(chǎng)價(jià)出售。2.問(wèn)：什么是商業(yè)用房?答：商業(yè)用房是指各類(lèi)商場(chǎng)、臨街房、門(mén)面房、餐館、賓館等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋。3.問(wèn)：什么是房屋?答：房屋一般指上有屋頂，周?chē)袎?，能防風(fēng)避雨，御寒保溫，供人們?cè)谄渲泄ぷ?、生活、學(xué)習(xí)、娛樂(lè)和儲(chǔ)藏物資，并具有固定基礎(chǔ)，層高一般在2.2米以上的長(zhǎng)期性建筑物。4.問(wèn)：什么是住宅?答：住宅是指供家庭居住使用的建筑，包括別墅、公寓、職工宿舍等。住宅不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括商場(chǎng)、病房、療養(yǎng)院、旅館等具有專(zhuān)門(mén)用途的房屋。5.問(wèn)：什么是成套住宅?答：成套住宅是指由若干臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道或客廳等組成的供一戶(hù)使用的房屋。買(mǎi)房要了解什么知識(shí) 買(mǎi)房前必知的購(gòu)房術(shù)語(yǔ)6.問(wèn)：什么是非成套住宅?答：非成套住宅是指供人們生活居住的但不成套的房屋，比如沒(méi)有獨(dú)立衛(wèi)生間、廚房的職工宿舍或?qū)W生公寓即屬于非成套住宅。7.問(wèn)：什么是現(xiàn)房?答：所謂現(xiàn)房是指開(kāi)發(fā)商已辦理完畢自己名下的房地產(chǎn)權(quán)所有權(quán)證(俗稱(chēng)大產(chǎn)權(quán)證)或已做完初始產(chǎn)權(quán)登記的商品房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買(mǎi)商品房可以不簽預(yù)售合同。8.問(wèn)：什么是準(zhǔn)現(xiàn)房?答：準(zhǔn)現(xiàn)房是開(kāi)發(fā)商經(jīng)常用的一個(gè)名詞，指房屋主體已封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然，工程正處在內(nèi)外墻裝修和進(jìn)行配套施工階段的房屋，或者房屋已基本具備入住條件，但還沒(méi)有取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表，未做初始產(chǎn)權(quán)登記或未取得開(kāi)發(fā)商名下的房屋所有權(quán)證。9.問(wèn)：什么是房屋的所有權(quán)?答：房屋的所有權(quán)是指對(duì)房屋全面支配的權(quán)利，房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和。按《民法通則》規(guī)定，房屋的所有權(quán)分為占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)四項(xiàng)權(quán)能，這也是房屋所有權(quán)的四項(xiàng)基本內(nèi)容。房屋產(chǎn)權(quán)的概念與房屋所有權(quán)的概念一致。10.問(wèn)：什么是房屋權(quán)利人?答：房屋權(quán)利人是指依法享有房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利的法人、其他組織和自然人。11.問(wèn)：什么是房屋權(quán)屬證書(shū)?答：房屋權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證，房屋權(quán)屬證書(shū)受到國(guó)家法律保護(hù)。房屋權(quán)屬證書(shū)包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》。比如房屋所有權(quán)證是由縣級(jí)以上房屋行政主管部門(mén)向房屋所有人核發(fā)的對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)利的證書(shū)。房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)記載的內(nèi)容包括：發(fā)證機(jī)關(guān)、證號(hào)、產(chǎn)權(quán)類(lèi)別、產(chǎn)權(quán)所有權(quán)、房產(chǎn)坐落地址、房屋結(jié)構(gòu)、間數(shù)、層數(shù)、建筑面積、使用面積、設(shè)計(jì)用途、他項(xiàng)權(quán)利摘要和附記，并配有房地產(chǎn)測(cè)量部門(mén)的分戶(hù)房地平面圖及房屋登記表。12.問(wèn)：什么是他項(xiàng)權(quán)證?答：他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房屋行政主管部門(mén)核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書(shū)。13.問(wèn)：什么是房屋權(quán)屬登記?答：房屋權(quán)屬登記是指房地產(chǎn)行政主管部門(mén)代表政府對(duì)房屋所有權(quán)以及由所有權(quán)產(chǎn)生的抵押權(quán)等房屋他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記，并依法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬關(guān)系的行為。14.問(wèn)：什么是期房?答：期房是指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得開(kāi)發(fā)商名下的房地產(chǎn)所有權(quán)證(俗稱(chēng)大產(chǎn)證)止或開(kāi)發(fā)商辦理完畢初始產(chǎn)權(quán)登記止，在這一期間的商品房稱(chēng)為期房，購(gòu)房人在這一階段購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)應(yīng)簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)預(yù)售合同。出售期房是當(dāng)前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商普遍采用的一種房屋銷(xiāo)售方式，以便于資金的回籠。購(gòu)買(mǎi)期房也就是購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)尚處于建造之中或開(kāi)發(fā)商未取得產(chǎn)權(quán)的房屋。15.問(wèn)：什么是樓花?答：樓花一詞**早源自香港，是指未完工的建筑物。一般“樓花”指期房，即正在預(yù)售的房屋，期房階段的轉(zhuǎn)讓被稱(chēng)作炒“樓花”。16.問(wèn)：什么是經(jīng)濟(jì)適用住房?答：經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅，是國(guó)家為解決城市中低收入家庭住房問(wèn)題而實(shí)行的一項(xiàng)住房政策。經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定，一般利潤(rùn)率控制在3%左右。這類(lèi)房屋的成本低于同等檔次的商品房，故又稱(chēng)為經(jīng)濟(jì)適用房。經(jīng)濟(jì)適用房具有社會(huì)保障性、經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)管理與商品房不同。17.問(wèn)：什么是尾房?答：尾房是空置房中的一種，通俗地說(shuō)就是開(kāi)發(fā)商賣(mài)剩下的房屋。一般情況下，當(dāng)商品住宅的銷(xiāo)售量達(dá)到80%以后，一般就進(jìn)入房地產(chǎn)項(xiàng)目的清盤(pán)銷(xiāo)售階段，此時(shí)所銷(xiāo)售的房產(chǎn)，一般稱(chēng)為尾房。開(kāi)發(fā)商經(jīng)過(guò)正常的銷(xiāo)售后剩下了少量不好賣(mài)的房子，這些房子可能朝向不好、采光不足，或是樓層不好、或是噪音、或有質(zhì)量瑕疵等原因。18.問(wèn)：什么是爛尾房?答：爛尾房是指那些由于開(kāi)發(fā)商資金不足、或者樓盤(pán)定位錯(cuò)誤等原因，導(dǎo)致無(wú)法出售、大面積空置、無(wú)法回收前期投資，更無(wú)力進(jìn)行后續(xù)建設(shè)，甚至整個(gè)項(xiàng)目停止建設(shè)。19.問(wèn)：什么是定金?答：目前開(kāi)發(fā)商在與買(mǎi)受人簽正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同之前一般都通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)定等方式向買(mǎi)受人收受定金。定金是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。如果購(gòu)房者交了定金之后改變主意決定不買(mǎi)，開(kāi)發(fā)商有權(quán)以購(gòu)房者違約為由不退定金;如果開(kāi)發(fā)商將房屋賣(mài)給他人，應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房者雙倍返還定金。20.問(wèn)：什么是違約金?答：違約金是指違約方按照法律規(guī)定和合同的約定，在一方違約的前提下，應(yīng)該付給對(duì)方的一定數(shù)量的貨幣。違約金是對(duì)違約方的一種經(jīng)濟(jì)制裁，具有懲罰性和補(bǔ)償性。只要當(dāng)事人有違約行為，無(wú)論是否給對(duì)方造成損失，都要支付違約金。二、買(mǎi)房要了解什么知識(shí)之房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)名詞1.問(wèn)：什么是“五證”?答：房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開(kāi)工證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，簡(jiǎn)稱(chēng)“五證”。其中前兩個(gè)證由規(guī)劃部門(mén)核發(fā)，《開(kāi)工證》由建設(shè)部門(mén)核發(fā)，《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》由國(guó)土資源部門(mén)和房屋管理局核發(fā)。2.問(wèn)：什么是三通一平?答：三通一平也稱(chēng)凈地，是指土地具備上水、雨污水和道路通以及場(chǎng)地平整的條件。3.問(wèn)：什么是“七通一平”?答：七通一平也叫熟地，是指生地在經(jīng)過(guò)一級(jí)開(kāi)發(fā)后，使其達(dá)到具備上水、雨水、污水、電力、暖氣、電信和道路通以及場(chǎng)地平整的條件，使二級(jí)開(kāi)發(fā)商可以進(jìn)場(chǎng)施工建設(shè)。目前七通一平工作由政府的土地整理儲(chǔ)備中心負(fù)責(zé)或委托專(zhuān)業(yè)的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)。三、買(mǎi)房要了解什么知識(shí)之房屋面積知識(shí)名詞1.問(wèn)：什么是房屋的產(chǎn)權(quán)面積?答：房屋的產(chǎn)權(quán)面積指產(chǎn)權(quán)人依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。房屋產(chǎn)權(quán)面積由直轄市、市、縣房地產(chǎn)行政主管部門(mén)登記確權(quán)認(rèn)定。2.問(wèn)：什么是得房率?答：得房率是指套內(nèi)建筑面積與建筑面積之比。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積。3.問(wèn)：什么是實(shí)用率?答：實(shí)用率是套內(nèi)建筑面積和住宅面積之比，大于使用率。即實(shí)用率=套內(nèi)建筑面積/(套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e)四、買(mǎi)房要了解什么知識(shí)之房屋貸款及稅費(fèi)知識(shí)名詞1.問(wèn)：什么是按揭?答：按揭是英文"mortgage"(抵押)的粵語(yǔ)音譯，有些購(gòu)房人認(rèn)為"按揭"就是指按揭貸款或抵押貸款。其實(shí)按揭的本意并不是貸款，而是一種民事法律行為，或者稱(chēng)作樓宇預(yù)售過(guò)程中約束買(mǎi)方、賣(mài)方(開(kāi)發(fā)商)及金融機(jī)構(gòu)(銀行)三方的一種制度。是房地產(chǎn)信貸中的一種抵押擔(dān)保方式，樓宇按揭是發(fā)展商、銀行和購(gòu)房者三方面的一種約定，約定購(gòu)房者將其已購(gòu)房產(chǎn)的權(quán)益做抵押，發(fā)展商為購(gòu)房者按期消償銀行貸款做擔(dān)保，在履行債務(wù)時(shí)，銀行有權(quán)處分抵押物并優(yōu)先得到償還，在購(gòu)房人還清貸款后，按揭受益人將所涉及的房屋抵押注銷(xiāo)的民事法律行為。按揭也被稱(chēng)為樓宇按揭或銀行按揭。2.問(wèn)：什么是住房公積金?答：住房公積金是一種政策性的住房長(zhǎng)期儲(chǔ)金。住房公積金制度是結(jié)合我國(guó)城鎮(zhèn)住房制度改革的實(shí)際情況而實(shí)行的一種房改政策，指有關(guān)住房公積金的歸集、管理、使用、償還等諸環(huán)節(jié)有機(jī)構(gòu)成的整個(gè)運(yùn)行機(jī)制和管理的制度。具體內(nèi)容主要有三個(gè)方面：(1)“個(gè)人存儲(chǔ)，單位資助”住房公積金，專(zhuān)項(xiàng)用于住房支出，其公積金本息免征個(gè)人所得稅。(2)按"統(tǒng)一管理"的原則管理住房公積金。(3)按"專(zhuān)項(xiàng)使用"的原則運(yùn)用住房公積金。3.問(wèn)：什么是個(gè)人住房抵押貸款?答：個(gè)人住房抵押貸款是借款人購(gòu)買(mǎi)、修建住房時(shí)以借款人或第三者能自主支配的房地產(chǎn)作為抵押物，向銀行申請(qǐng)一定數(shù)額借款的一種貸款方式。借款人到期不能歸還貸款本息的，貸款銀行有權(quán)依法處分其抵押房地產(chǎn)以獲得清償。4.問(wèn)：什么是個(gè)人住房擔(dān)保貸款?答：個(gè)人住房擔(dān)保貸款是指借款人或第三人以所購(gòu)住房和其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或由第三人為其貸款提供保證，并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款銀行有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物，或要求保證人承擔(dān)連帶償還本息責(zé)任。5.問(wèn)：什么是物業(yè)費(fèi)?答：物業(yè)管理費(fèi)是物業(yè)管理企業(yè)為了向業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定的內(nèi)容權(quán)限，由物業(yè)所有人或使用人定期向物業(yè)管理企業(yè)交納的服務(wù)費(fèi)用。上面介紹的買(mǎi)房前必知的購(gòu)房術(shù)語(yǔ)，一定要清楚，不然就只能任由售樓人員牽著鼻子走咯!買(mǎi)房，一定要慎重，多看、多選、多比較，從“地段、交通、環(huán)境、周邊配套、 戶(hù)型、開(kāi)發(fā)商、價(jià)格等方面”綜合考慮后再?zèng)Q定?？捶浚I(mǎi)房，就上新安房產(chǎn)網(wǎng)，從“看、選、比 、買(mǎi)”等方面全方位滲透，系統(tǒng)化為購(gòu)房者解決看房買(mǎi)房中的問(wèn)題，更快買(mǎi)到**理想的房子。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 分期付款購(gòu)房需要注意哪些事項(xiàng)？流程包括哪些步驟？
  答

  注意合同條款，流程為選房、貸款、分期還款。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 驗(yàn)收房屋時(shí)，需要準(zhǔn)備的材料有哪些？
  答

  1、 業(yè)主需要準(zhǔn)備的文件（各城市略有差異）    (1)身份證原件及復(fù)印件    (2)購(gòu)房合同    (3)已付房款及稅費(fèi)收據(jù)或發(fā)票    (4)改動(dòng)裝修費(fèi)用收據(jù)    (5)供樓存折，并請(qǐng)打印至**近的供款期    (6)人民幣（入伙費(fèi)用必須用人民幣交納）或磁卡若干。交必要的費(fèi)用，切記要正式發(fā)票及物價(jià)局批號(hào)    (7)彩色照片（2張）    (8)收樓通知書(shū)(上面開(kāi)發(fā)商注明了要業(yè)主帶齊的資料)  2、 驗(yàn)收工具（有驗(yàn)房服務(wù)的公司自備）    (1)試電筆、帶二相／三相插頭和電源顯示開(kāi)關(guān)的插座（小臺(tái)燈亦可）    (2) 鋼卷尺    (3) 小錘子    (4) 電筒    (5) 抹布    (6) 盛水器具/乒乓球    (7) 計(jì)算器    (8) 筆    (9) 紙    (10) 易貼便條一疊    (11)小鏡子: 用于觀察難以看到的地方，如門(mén)底有否上油漆    (12)紙巾: 檢查馬桶排水功能，喉管有否滲水    (13)鋁梯    (14)報(bào)紙，塑料袋: 做閉水試驗(yàn)    (15) 收過(guò)房或建筑、裝修業(yè)內(nèi)的朋友    正常驗(yàn)收房子時(shí)間一般是持續(xù)2-3個(gè)鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：00去。有條件的可請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員幫你驗(yàn)房。