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• 166****6617

  聽說選房要看采光、戶型、配套設(shè)施和價格，不過具體怎么選，還得多問問。

  查看全文↓ 2024-07-17 20:10:32
• 185****8114

  采光、戶型、地段、價格，這四個細(xì)節(jié)得看好。

  查看全文↓ 2024-07-13 22:44:17
• 150****4110

  從法律角度看，開盤選房需注意合同條款、產(chǎn)權(quán)清晰、交付時間、違約責(zé)任等，確保自身權(quán)益不受侵害。

  查看全文↓ 2024-07-10 19:08:04
• 131****0021

  選房時，要看采光通風(fēng)、周邊設(shè)施、戶型設(shè)計、價格優(yōu)惠，確保居住舒適便利。

  查看全文↓ 2024-07-08 21:27:25
• 185****7005

  看采光通風(fēng)、配套設(shè)施、戶型、優(yōu)惠，簡單粗暴。

  查看全文↓ 2024-07-07 20:03:54
• 185****8133

  開盤選房時，需關(guān)注戶型設(shè)計、地段價值、周邊配套設(shè)施成熟度以及樓盤整體價格走勢。

  查看全文↓ 2024-07-07 18:47:31

相關(guān)問題

• 問 選房子要注意哪些屋外細(xì)節(jié)？
  答

  “屋外”的一些相關(guān)公共配套設(shè)施，往往對居住的舒適度有決定性影響，絕不能忽視。臨時停車位近年新建的小區(qū)，車位配比雖達(dá)到1∶1甚至更高，但多數(shù)為“只售不租”的地下車位，地面臨時車位較少。在地下車庫和車位動輒售價10多萬元/個的情況下，臨時車位成為業(yè)主爭搶的資源?！　∫虼?，消費(fèi)者在買房之初，應(yīng)該根據(jù)小區(qū)平面規(guī)劃圖，向開發(fā)商詳細(xì)了解臨時停車位的配比與使用情況。

• 問 房子即將開盤，開盤當(dāng)天選房要注意哪些?
  答

  第一、提前做好選擇方案通常來說，開盤當(dāng)天的顧客都是比較多的，排號的購房者也是比較多的，所以建議大家一定要提前做好幾種選擇方案，千萬不要只認(rèn)準(zhǔn)一套房源，要根據(jù)戶型和樓層做出不同組合進(jìn)行考慮。一般建議買房人在開盤當(dāng)天針對均價、位置、樓層、戶型、朝向等因素就不同的房源做出五個方案。如果通過銷售告知了解到房源真的非常緊張，那么多準(zhǔn)備方案能夠幫助您應(yīng)付突發(fā)狀況。第二、房源價格及層差價格要清楚現(xiàn)在大部分的樓盤只有在開盤當(dāng)天才會放出準(zhǔn)確的價格，所以大家在開盤當(dāng)天一定要仔細(xì)看看清楚房源的價格和蹭茶價格，這是我們選房的一個很重要依據(jù)。這里還要給大家介紹一下選房排號順序是如何確定的，基本有兩種方式：一是按照買房之前的辦卡順序排號，卡辦理的早則有優(yōu)先選房權(quán)；二是通絡(luò)網(wǎng)絡(luò)搖號進(jìn)行確定，具體的選房順序會通過銷售告知，這時可以問一下銷售人員本次開盤的房源情況和你的排號位置，預(yù)估一下可能選到的房源，這對提前做出選房方案是有幫助的。第三、不要勉強(qiáng)買房如果開盤當(dāng)天排號選房時號碼比較靠后，而此時售樓處的人又比較多，不建議大家在沒有遇到意向房源時勉強(qiáng)購買一層、頂層或者位于小區(qū)**邊緣的臨街房源，這種房子不適合想要自住的朋友購買。第四、判斷房源是否搶手其實(shí)房源如果是非常搶手的話，也就證明這里的房子確實(shí)是還不錯的。那么怎么樣判斷房源是否搶手呢？其實(shí)很簡單，大家只要觀察到場的客戶數(shù)目，相比開盤推出的房源數(shù)目，是多是少就能夠清楚的判斷出來。

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• 問 選房需要注意的細(xì)節(jié)有哪些 怎樣選到好房子
  答

  又一年金九銀十了，不少人已經(jīng)準(zhǔn)備出手買房，。樓盤的廣告宣傳總是讓人心潮澎湃，但是買房是人生大事，這些小細(xì)節(jié)你考慮到了嗎？ 一、小區(qū)外部環(huán)境 1、交通： （1）與高速出口、地鐵、公交站實(shí)際距離，謹(jǐn)防虛假宣傳，特別是在規(guī)劃中的，要調(diào)查清楚，不要只信開發(fā)商的銷售信口開河。買房的時候說是規(guī)劃中，距小區(qū)400米，等到公交地鐵投入使用，發(fā)現(xiàn)四百米變成了四公里。 （2）是否方便換乘：有的樓盤從小區(qū)到公交站點(diǎn)直線距離很近，但真正走的時候要走很久，中間七彎八繞的，您總不能灰過去吧。 （3）公交站數(shù)量：有的樓盤周邊僅有一兩條線路，早晚高峰過于擁擠，每天把自己擠成相片，也減不了肥。線路一旦撤并，便要面臨無車可坐；收車早的公交，業(yè)主回來晚了，同樣無車可坐。有的樓盤位置偏僻，就算打車都難打，在城里上班的打工族們，要是真買了那樣的房子，麻煩可不只是河北移動、江蘇移動歡迎您這么簡單。 2、周邊環(huán)境 （1）是否緊鄰機(jī)場、鐵路、高速公路、城市交通樞紐？距離近是便利，距離太近就是噪音污染。 （2）小區(qū)周邊環(huán)境是否塵土飛揚(yáng)？有的樓盤雖然位于城區(qū)，周邊道路卻十分糟糕，平常坑坑洼洼，一到下雨下雪便泥濘不堪，有的處于老城區(qū)，周圍各種建筑物密集，一旦遇到緊急情況，急救車、救火車無法通過，上海教師公寓火災(zāi)的悲劇，但愿不要再重演。 （3）治安情況：一般來說城鄉(xiāng)結(jié)合部人員情況比較復(fù)雜，治安較差，這樣的位置對于經(jīng)常夜歸的人，可要多加小心了。 （4）周邊配套，是否有垃圾場或加油站的油罐等安全隱患和污染源？垃圾場的污染不是一時半刻能完全消除的，千萬不要盲目相信銷售信誓旦旦的拍胸脯。而油罐這樣的安全隱患更不必多說。 （5）周邊樓盤價格：不同的樓盤自然有不同的定價，但同樣位置、同樣品質(zhì)的房子差異太大，顯然不是正常情況。 （6）周邊配套：醫(yī)院**銀行超市自不必說，越全越好。 二、小區(qū)內(nèi)部環(huán)境 1、小區(qū)規(guī)劃，是否能夠一一實(shí)現(xiàn)？每一個售樓處都會擺著完美的沙盤，美麗的售樓小姐、英俊的售樓先生就在沙盤旁邊向來訪的客戶描繪著一個個美好的家園，然而對于期房來說，購房者并不一定能夠在買房的時候就看到自己今天買的到了入住的時候究竟會是個什么玩意。開發(fā)商的購房合同上寫的距離，往往要縮水，至于綠化，更是要看這家開發(fā)商的血管里，到底有多少道德的血液。所以提醒諸位，千萬不要看到售樓處漂亮的沙盤，就以為將來真的就會是這個樣子。規(guī)劃的時候自然是理想主義，等到了交房入住的時候，我們才能知道自己是不是和鄰居門對門、窗對窗，承諾的亭臺樓閣，是不是會變成小水坑。期房有風(fēng)險，出手需謹(jǐn)慎。二手房的優(yōu)勢，就體現(xiàn)在此處，一切都已成型，不會有“驚喜”。 2、業(yè)主素質(zhì)。俗話說，千金買屋，萬金擇鄰。雖說如今的鄰里交往比過去淡薄許多，但一個高素質(zhì)人群組成的環(huán)境自然要比天天聽到周圍雞飛狗跳，舒適度要高得多。

• 問 樓市開盤是什么意思?買房開盤要注意哪些細(xì)節(jié)？
  答

  第一、買房子搶開盤是一個比較劃算的事情，因?yàn)殚_盤的時候是優(yōu)惠**多的時候，我們要想順利的買到優(yōu)惠的房子，要提前準(zhǔn)備銀行卡，里面放好充足的資金，這樣你搶號就會順利很多，直接可以交錢。第二、我們在買開盤房子的時候，要看清楚贈送什么樣的物品，或者有什么用的現(xiàn)金優(yōu)惠，一定要全部的仔細(xì)看清楚，這樣可以在**大限度上拿到自己的優(yōu)惠，千萬不要先看樓盤和房型，因?yàn)閮?yōu)惠沒有的話，就不劃算了。第三、我們在選擇開盤的樓房的時候，要注意選擇順序，不一定你第一個排號是**佳的，因?yàn)樵谶x擇排號的時候，**好的戶型一般在中間的居多，所以我們排號的時候，不要著急的趕前幾個號，這樣很不明智。第四、大家在排到號碼以后，要注意樓盤的五證是不是齊備，大家要記住起碼預(yù)售許可證必須要有，另外建設(shè)用地許可證也要檢查，同時這兩個證件必須辦理完畢，這樣可以保證所樓盤得到的當(dāng)?shù)胤抗芫终J(rèn)可。第五、五證齊全是一個關(guān)鍵點(diǎn)，但是我們還需要注意的事情，也不少，我們在購買房子的時候，大家要認(rèn)真的檢查銷售合同，觀察上面有沒有當(dāng)?shù)胤抗芫炙∷⒌膽{證，也就是房管局發(fā)的合同上有編號，這樣才可以。第六、我們在買樓房的時候，要注意樓盤購買時候的具體價格，特別是一些樓盤瑣碎的一些資金需求，這點(diǎn)一定要看明白，如果被騙的話，你會多花好幾萬元，大家一定要在合同里寫清楚，避免日后糾紛。第七、**后我們需要讓房地產(chǎn)商寫明具體的交房時間，這點(diǎn)必須在合同里明確的提出來，也就是說交房時間的年月日，必須詳實(shí)、詳細(xì)，不能模是一個大概的請出現(xiàn)，另外要把物業(yè)費(fèi)寫到合同里。

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• 問 ??新開盤樓房選房需要注意哪些?
  答

  1)大家購房所付的保險費(fèi)其實(shí)是可以打八五折的，不要在售樓處買保單，外面的保險公司都可以為你打折。 2)開盤絕對沒有好房子，好的房子全部被保留，然后每個月推出幾套，但單價升得很快，要么就是你有關(guān)系，我們才給你好的房子。 3)廣告沒有一個...

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