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• 130****5109

  2024年公攤面積的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)包括樓梯、電梯、走廊等的面積分?jǐn)偅_保居住舒適度與便利性。

  查看全文↓ 2024-07-06 13:19:16
• 180****5795

  公攤面積包括樓梯、走廊等公共區(qū)域，具體看國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2024-07-05 22:38:03
• 184****3828

  公攤面積標(biāo)準(zhǔn)涵蓋了電梯、走廊等公共面積，確保購(gòu)房者權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-07-05 22:28:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 2024年公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  答

  根據(jù)政策變動(dòng)及市場(chǎng)趨勢(shì)，公攤面積標(biāo)準(zhǔn)可能每年調(diào)整，需關(guān)注官方渠道獲取最新數(shù)據(jù)。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 商鋪公攤面積包含哪些內(nèi)容，國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定的？
  答

  商鋪公攤面積涉及公共區(qū)域，需遵循相關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，確保購(gòu)房者權(quán)益不受侵犯。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)
  答

         公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)對(duì)于不同的住宅來(lái)說(shuō)都不同，多層住宅從上到下以此遞增，一般在7%-24%左右，別墅類(lèi)一般為1-8%左右?！　」珨偯娣e受各種條件的影響，其中房屋結(jié)構(gòu)，樓房類(lèi)型，樓盤(pán)形態(tài)，公共區(qū)域的面積等都有影響。其中房屋結(jié)構(gòu)主要決定了公攤面積的大小，因?yàn)橥粚拥膽?hù)數(shù)越多，那么每戶(hù)分?jǐn)偟墓珨偯娣e就越小。其次就是樓房的具體類(lèi)型，一般情況下板樓的得房率較高，公攤面積小，塔樓次之，點(diǎn)式住宅**差。樓盤(pán)形態(tài)上來(lái)講，高層住宅的得房率較低，公攤面積較大；小高層較高，所以公攤面積小。公共區(qū)域面積，有室內(nèi)車(chē)庫(kù)，多部電梯，豪華大堂的高級(jí)物業(yè)的住宅得房率較低，公攤面積較小。公攤系數(shù)等于公共總分?jǐn)偯娣e除以套內(nèi)建筑面積乘以總套數(shù)的積，公攤面積等于公攤系數(shù)乘以套內(nèi)建筑面積。套內(nèi)建筑面積等于套內(nèi)使用面積加上陽(yáng)臺(tái)和墻體的面積?！　」珨偯娣e的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)受各種因素的影響，每種住宅類(lèi)型各不相同，在房屋購(gòu)買(mǎi)前一定要看清楚房屋合同里面的面積等情況。避免在購(gòu)房后發(fā)現(xiàn)被騙。

• 問(wèn) 商鋪公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)2023年
  答

  商鋪公攤面積是有具體計(jì)算公式的，但國(guó)家并沒(méi)有出臺(tái)相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。公攤的公用建筑面積=公攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積。公攤系數(shù)=公攤面積÷套內(nèi)面積，套內(nèi)面積=建筑面積-公攤面積。公攤系數(shù)不是以單戶(hù)來(lái)計(jì)算，而是由整棟樓的公用建筑面積除以整棟樓的所有套內(nèi)面積之和得出的。由于商鋪的公攤面積算起來(lái)相對(duì)復(fù)雜，只有具有資質(zhì)且比較規(guī)范的測(cè)繪單位能說(shuō)出具體分?jǐn)偛糠炙栽谫?gòu)買(mǎi)商鋪之前，一定要向開(kāi)發(fā)商咨詢(xún)清楚，商鋪的公攤面積測(cè)算涉及面廣，包括走廊、物業(yè)用房、樓梯、設(shè)備用房等。2023房屋公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)公布后的影響1、對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，新的規(guī)定實(shí)施之后，開(kāi)發(fā)商必須在售樓處及合同中明確公布各項(xiàng)公攤指標(biāo)，并嚴(yán)格按照規(guī)定計(jì)算公攤面積，也就加強(qiáng)了對(duì)于公攤的管理和監(jiān)督。2、購(gòu)房者更加清晰地了解房屋公攤情況，避免不必要的糾紛。3、新的規(guī)定當(dāng)中停車(chē)位、儲(chǔ)藏室、花園等非公共設(shè)施則不再計(jì)入公攤面積，所以在購(gòu)房之前了解各項(xiàng)公攤指標(biāo)的具體情況，可以幫助購(gòu)房人對(duì)開(kāi)發(fā)商的公攤管理進(jìn)行更加全面的考察。4、明確了開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)提供公攤面積計(jì)算報(bào)告，并加強(qiáng)對(duì)公攤管理的監(jiān)督和檢查。

• 問(wèn) 洋房公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)
  答

  洋房的公攤面積約占住房面積的百分之十。比方說(shuō)一百平方米的房屋就有約十平方米的泳池區(qū)。所以這部分的面積是挺值錢(qián)的。因此，買(mǎi)家必須嚴(yán)格控制公攤面積。其實(shí)，特別需要留心的是，若是公攤面積不夠大會(huì)影響生活，而過(guò)大的面積則會(huì)影響居住面積。總之，買(mǎi)家必須嚴(yán)格控制公攤區(qū)域的大小。其實(shí)房屋的公攤面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)還要看房子的類(lèi)型。依照別墅型的房屋特點(diǎn)，其公攤面積不高，一般而言，公攤率為百分之一到百分之八，有時(shí)一些獨(dú)棟的別墅沒(méi)有公攤的面積，聯(lián)體的別墅則有少量的公攤面積。多層（低層）房屋的公攤率為百分之七至百分之十六。而高層的房屋的公攤率是**高的，一般為百分之十四至百分之二十四，因?yàn)殡娞?、安全通道、電井等等都占用了空間，所以它的公攤面積是**大的。