已有5個回答

• 166****5740

  驗房看結構、水電、門窗等，毛坯看基礎，精裝看裝修。

  查看全文↓ 2024-07-11 23:59:25
• 151****9330

  驗房是對房屋質量的全面檢查，毛坯房關注基礎結構，精裝房則還需評估裝修品質和市場價值。

  查看全文↓ 2024-07-10 16:11:59
• 180****5053

  驗房時，需檢查房屋結構、水電設施、門窗等，重點關注工程質量問題。毛坯房著重基礎設施和房間結構；精裝房還要審核裝修材質與工藝，以及家居設施的完善性。

  查看全文↓ 2024-07-06 16:26:19
• 185****0953

  驗房主要看門窗、水電和房間結構。毛坯房看基礎，精裝房看裝修質量和設施是否齊全。

  查看全文↓ 2024-07-05 22:00:48
• 155****9145

  驗房就是看看房子有沒有問題，毛坯看結構，精裝看裝修。

  查看全文↓ 2024-07-05 21:54:32

相關問題

• 問 驗房和交房有什么區(qū)別？
  答

  細節(jié)：檢查地面有無空殼開裂情況，傾斜與水平。檢查墻身、頂棚樓板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有無空聲。檢查房屋有無裂縫，有無滲漏。檢查買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符。拓展：驗房：是房地產交易過程中對房屋當前狀況進行鑒定的一種手段。其通常是通過視覺上的觀察和一般性的操作并借助于一些儀器設備，，對房屋各主要系統(tǒng)及其構件 的當前狀況進行評估，發(fā)現(xiàn)明顯的問題和那些接近使用壽命的構件或設備，提出維修或改進意見，并估計其費用。2.收房：是指房屋竣工后，與開發(fā)商辦理交接手續(xù)的行為。收房的過程并不復雜。帶齊身份證件、相關資料、費用以及驗房工具等，按照與開發(fā)商約定的時間前去收房。3.新房：用于居住的新房間，一般是指新婚夫妻的居住空間，新婚夫婦的臥室。

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• 問 驗房和交房有什么區(qū)別？
  答

  首先是驗屋主要檢查項目 ：屋頂及閣樓：屋瓦，天窗,煙囪,屋面突出物，擋水板，排水系統(tǒng)，屋頂/閣樓保溫與通風；房屋室外部分：外墻與門窗，檐口，露臺陽臺與室外臺階，步道車道，室外排水，室外水龍頭，電源，以及燈光照明；房屋結構系統(tǒng)及構件：基礎，地下室，半地下室 ，墻體，樓板，梁，柱（如果可見） 屋頂/閣樓結構；房屋室內部分：天花板，墻面，地面，室內樓梯，廚房及固定電器，廁浴，車庫，壁爐；房屋操作系統(tǒng)：排水系統(tǒng)，供電系統(tǒng)，采暖中央空調。大多數(shù)的驗屋過程和驗屋報告中所涉及的內容相當一部分是關于各類小問題以及房屋使用保養(yǎng)的建議等。了解這些當然有好處。但是其實作為購房者，你真正應該關注的事大約可以歸為以下四類:房屋主要問題缺陷，比如結構問題等；潛在會導致房屋主要問題缺陷的“小問題”, 比如擋水板等；房屋存在的安全隱患比如配電箱問題等；會影響你正常的銀行按揭，入住或買房屋保險的問題。任何可歸入這四個門類的問題都應該引起足夠的重視。如果發(fā)現(xiàn)及時，一個嚴重的問題往往可以不用花費大量的金錢就可以避免，尤其是第二和第三類的問題。把主要精力集中在這四類問題上會讓你在購房過程中能夠處于更為主動的位置。希望房美匯專業(yè)團隊的解答能夠幫到您，望采納！，

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• 問 自已驗房跟驗房師驗房有什么區(qū)別?
  答

  驗房師(homeinspector)來自發(fā)達國家,與2006年傳入我國。在美國、加拿大等歐美國家業(yè)主買房都會請一位驗房師作為自己的參謀,驗房師的定位實際上也是為購房者提供服務的技術專家?？梢詮募夹g角度分析房產是否值得購買,存在影響使用的問題問題,應該如何整改,大致費用等。驗房師傳到我國已經發(fā)生了明顯變化,購房人大多購買期房,開發(fā)商信譽不好,業(yè)者們普遍希望明明白白消費,了解房屋的質量問題,驗房師已經成為了房屋鑒定、房屋檢測人員。這實際與國外的驗房師有了區(qū)別。在我國北京、上海。南京等城市驗房行業(yè)相對水平高、人員從業(yè)素質高,當然收費也高。 用專業(yè)術語來解釋,驗房師就是在業(yè)主收房時為其提供建筑質量、裝飾裝修、電氣安全、室內環(huán)境等方面驗房服務的人員。具體來說,驗房師的工作主要是檢查交付房屋結構、設備是否與合同相符,墻體、地面、門窗、強弱電、管道等是否存在問題,之后,還會根據驗收內容,為業(yè)主出具一份專業(yè)的“驗房記錄表”。他們的職責也并非是故意站在發(fā)展商的對面“挑刺”,本著認真、客觀的態(tài)度成為市場交易的第三方,這是他們希望呈現(xiàn)的狀態(tài)。 據了解,做驗房師這一行大多是兼職的,平常他們的正式工作主要是結構工程師、建筑設計師、注冊建造師、工程監(jiān)理人員等,一有業(yè)務上門,便會利用業(yè)余時間兼職。這么做可以充分發(fā)揮他們的優(yōu)勢:由于來自房地產開發(fā)公司或者施工單位,他們熟悉技術,了解開發(fā)過程,知道房產商的“軟肋”在哪里。

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• 問 毛坯房和精裝房有什么區(qū)別？
  答

  毛坯房:毛坯房是新產生的房地產名詞，也有叫初裝修房的，其基本特征是沒有提供可居住的裝修和生活設施。例如，有門框沒有門，墻面、地面、頂面僅僅是做了基礎處理，衛(wèi)生間無潔具但預留了下水接口，廚房僅有水嘴等等。精裝房：精裝房是針對毛坯房和簡裝房而言的，但具體精裝到什么程度，建設部目前沒有規(guī)定。建設部2002年發(fā)布的《商品住宅裝修一次到位的實施導則》中的1.1.2規(guī)定：商品住宅裝修一次到位所指商品住宅為新建城鎮(zhèn)商品住宅中集合式住宅。裝修一次到位是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝和粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設備全部安裝完成，簡稱全裝修住宅。精裝修房裝修的質量應符合 GB50327-2001《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》的要求。精裝要求“精致、融合”，同時不失主人公的地位、身份，以及個性和品味。精裝房注重的是每一個細節(jié)部分的推敲，大到房屋整體空間結構、裝修風格的選擇，小到一個螺絲釘?shù)臉邮竭x擇，都很講究，所以精裝房的房主多是家居生活的享受者。

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• 問 年底收房怎么驗房才正確？
  答

  聽說要驗房，好像要查水電、看看門窗密不密封，然后對照合同看看交的東西對不對吧。

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