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• 132****3303

  網(wǎng)簽價是買賣雙方協(xié)議的價格，核定價是評估機構給的價格。

  查看全文↓ 2024-07-07 20:29:42
• 184****6913

  網(wǎng)簽價是購房時價格，核定價有點類似預估價。兩者區(qū)別在于，網(wǎng)簽價是實際交易價，核定價是評估或參考價。

  查看全文↓ 2024-07-04 17:47:32
• 132****1019

  網(wǎng)簽價是買房合同價，核定價是房價評估價。

  查看全文↓ 2024-07-03 23:43:07
• 131****2649

  網(wǎng)簽價是購房者與賣家簽訂的合同價，用于貸款計算；核定價是評估機構評估的房價，用于貸款額度評估。兩者根據(jù)不同的標準和角度確定房價。

  查看全文↓ 2024-07-03 21:22:12

相關問題

• 問 二手房出售付款形式有哪些？它們之間有什么區(qū)別？
  答

  銀行托管交易資金通過銀行來托管交易資金，使交易過程更透明，給買賣雙方更大安全保障。銀行為個人出具履約保函據(jù)有關律師介紹，他們在辦理二手房買賣的業(yè)務時,普遍采用銀行為個人出具履約保函的方式。在履約保函有效期限內(nèi)，如因買方未能履行其在基礎合同項下的義務，賣方按履約保函約定向銀行索賠時，銀行對有關索賠文件進行形式審查，確認符合履約保函約定的索賠條件后，無須征得買方的同意即可直接將索賠金額支付給賣方，且該付款行為不受買方與賣方之間基礎合同糾紛的影響。

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• 問 二手房如何網(wǎng)簽? 二手房網(wǎng)簽與過戶區(qū)別是什么
  答

  買賣二手房，網(wǎng)簽流程和材料是什么？第一步、填寫相關信息買賣雙方達成買賣意向后，填寫《存量房買賣合同信息表（自行成交）》。隨后，售房者持房屋所有權證和身份證，購房者持身份證來到房地產(chǎn)交易中心辦理網(wǎng)上簽約。1、網(wǎng)簽所需材料買家要準備：身份證，以家庭為單位的戶口本，婚姻證明，銀行卡。如果涉及限購城市的非戶籍人口，可能還需提供有效暫住證明。

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• 問 二手房個人出售方式？分別是什么？有什么區(qū)別嗎？
  答

  業(yè)主以按揭方式購房，買家以一次性付款方式購房。 當交易物業(yè)是由業(yè)主以銀行按揭方式購買時，必須先付清業(yè)主的購房貸款余額，將房產(chǎn)證由銀行贖出，才可將房產(chǎn)證拿到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。與第一種方式相比，多了一道贖出手續(xù)。

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• 問 買賣二手房方式分別有哪幾種？它們區(qū)別是什么？
  答

  銀行托管交易資金通過銀行來托管交易資金，使交易過程更透明，給買賣雙方更大安全保障。銀行為個人出具履約保函據(jù)有關律師介紹，他們在辦理二手房買賣的業(yè)務時,普遍采用銀行為個人出具履約保函的方式。在履約保函有效期限內(nèi)，如因買方未能履行其在基礎合同項下的義務，賣方按履約保函約定向銀行索賠時，銀行對有關索賠文件進行形式審查，確認符合履約保函約定的索賠條件后，無須征得買方的同意即可直接將索賠金額支付給賣方，且該付款行為不受買方與賣方之間基礎合同糾紛的影響。

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• 問 二手房必須網(wǎng)簽嗎? 二手房網(wǎng)簽與過戶區(qū)別是什么
  答

  網(wǎng)上簽約是房管局推行的一個網(wǎng)上交易系統(tǒng)，二手房交易過程中所簽訂的房地產(chǎn)中介服務合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進行。網(wǎng)上簽合同與紙簽合同實質是一樣的，區(qū)別在于簽訂的方式不同，網(wǎng)簽是為了使整個交易更加地透明化。網(wǎng)上簽約的具體流程：1、二手房買賣雙方首先要協(xié)商好合同的相關條款和內(nèi)容。2、相關的工作人員登錄存量房（二手房）網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，從已公示的房屋信息中選取所交易的房屋，在線填寫買賣合同的有關內(nèi)容，并填寫《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。填寫完成后，買賣雙方自行設置合同的查詢密碼，工作人員進行網(wǎng)上提交。3、買賣當事人和房地產(chǎn)中介簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀合同須作為《存量房買賣合同》的附件一起提交到系統(tǒng)中。在合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機打印《存量房買賣合同》，還有《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。4、合同提交后可從網(wǎng)上打印《轉移登記申請表》，當事人進行簽字蓋章后，可持申請表及其他相關材料到房屋權屬登記部門辦理轉移登記手續(xù)。網(wǎng)簽有哪些好處：1、網(wǎng)簽后業(yè)主資質經(jīng)過核實會更加可信，房源信息也更加可靠。2、交易過程全部信息化，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網(wǎng)簽過程雙方也都可以通過網(wǎng)上

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