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樓房公攤面積涉及樓層、結構、設計等多個因素。通過深入分析歷史數(shù)據(jù)與趨勢，可以更準確計算公攤面積，為購房者提供可靠指導。
全部4個回答>住宅公攤面積如何計算？應注意哪些問題？
131****2553 | 2024-07-02 22:40:18
已有4個回答
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166****9271
公攤包括樓道、大堂等。注意比例、用途、公示和費用的問題。
查看全文↓ 2024-07-06 19:53:55 -
134****3439
公攤面積通常包括樓道、電梯間、大堂等公共區(qū)域。要注意它與套內面積比例、實際使用感受、開發(fā)商是否有明晰說明和費用是否合理等四個問題。
查看全文↓ 2024-07-03 09:38:06 -
130****0610
公攤包括樓道電梯大堂等，注意比例、用途、說明和費用。
查看全文↓ 2024-07-02 23:11:09 -
185****8315
公攤面積涵蓋樓道、電梯等公共區(qū)域，注意其與套內面積比例、實際用途、開發(fā)商公示內容和費用分攤是否合理，這些關乎你的資金長期投入及居住質量。
查看全文↓ 2024-07-02 22:44:36
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長乘以寬就可以了。也就是6.5X3=19.5平米，與高沒有關系。像你這個房間高度不是普通的高度，一般住宅高度在2.9M左右，商業(yè)用途有3.7M的，那么你這個高度是4M，那么房間的空間過于開闊，所以不能當作普通的19.5平米的房間安裝空調，你在購買空調時一定要與銷售人員說明情況。擴展資料矩形是特殊的平行四邊形，故包含平行四邊形的性質；矩形又可分為長方形和正方形，故包含長方形和正方形的一些共有的性質。矩形的性質大致總結如下：（1）矩形具有平行四邊形的所有性質：對邊平行且相等，對角相等，鄰角互補，對角線互相平分；（2）矩形的四個角都是直角；（3）矩形的對角線相等；（4）長方形有2條對稱軸，正方形有4條；（5）具有不穩(wěn)定性（易變形）。
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公攤面積關系到我們的居住空間和費用，所以挺重要的。我覺得應該有個合理的標準，不能隨便算。買房時要問清楚怎么算的。
全部6個回答> -
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我們在買房的過程中，經(jīng)常會聽到公攤面積這個名詞。那么，公攤面積是什么？越小越好嗎？下面，我們一起來了解下公攤面積。 到底公攤面積該占多大比例 公攤面積是分攤的共有建筑面積的簡稱，它與套內建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積。包括大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯 間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、變(配)電室、值班室等，以及為整幢服務的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務 的專用設備用房，還有外墻、戶與戶之間的隔墻，按照墻占地面積的一半。 住宅的一般公攤比例： 多層：8%——15% 小高層： 10%——20% 高層：15%——30% 簽訂購房合同時，合同上都會注明房屋的公攤系數(shù)范圍。房屋面積以房地產(chǎn)交易權屬登記中心測繪部的測繪結果為準，房產(chǎn)證上標注的面積也以此為準。 公攤面積如何計算 建筑面積=套內建筑面積+公攤面積 公攤面積=公攤系數(shù)*套內建筑面積 公攤系數(shù)=總公共分攤面積/(套內建筑面積*總套數(shù)) 套內建筑面積=套內使用面積+墻體面積 +陽臺面積 如對面積認證有異議，應首先向開發(fā)企業(yè)或銷售單位落實是否經(jīng)過房產(chǎn)測繪部門的面積認證，如已通過認證，可到測繪大隊查閱相關資料內容，否則應督促開發(fā)及銷售部門到測繪大隊辦理房屋面積認證工作。 不計入公用面積的部分 作為人防工程的地下室；高層低于2.2米的夾層、技術層、地下室、架空層；利用引橋、高架路、高架橋、路面做頂蓋建造的 房屋；與房屋室內不相通的房屋伸縮縫；活動房屋、臨時房屋、簡易房屋、房屋天面上屬永久性建筑的樓梯間、水箱間、電梯機房。層高在2.2米以上的部位，按其外圍水平投影計算面積；層高小于2.2米的部位，不計算建筑面積；屋頂為斜面結構房屋，層高在2.2米以上部位，按其外圍水平投影計算面積；層高小于 2.2米的部位，不計算建筑面積。挑樓、全封閉的陽臺面積，按其外圍水平投影面積計算；未封閉的陽臺、挑廊，按其圍護結構外圍水平投影面積的一半計算，露臺不計算建筑面積。 親們看完之后，是不是對公攤面積有了進一步了解呢。在買房過程中，要了解房子的公攤面積和使用面積是多少。
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問 住宅公攤面積問題答
我認為這個問題各地是不一樣的,因為各地的開發(fā)商的欲望是不一樣的,就看開發(fā)商和當?shù)卣鞴懿块T咋定的了,開發(fā)商給主管部門送的多,公攤面積就得多了.沒辦法的.
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