已有3個回答

• 133****8168

  合同得寫明房屋信息、價格、付款方式等。簽合同時，得看清每一條款。

  查看全文↓ 2024-07-03 13:08:57
• 181****6436

  二手房合同應包含房屋信息、價格、貸款方式等。簽約前請確保雙方信息真實、合同內(nèi)容完整，避免糾紛。

  查看全文↓ 2024-07-02 18:14:59
• 134****2283

  據(jù)說合同里要寫明房子情況、成交價和付款方式等。簽合同時要特別小心，最好找專家?guī)兔Α?/span>

  查看全文↓ 2024-07-02 17:26:19

相關問題

• 問 買二手房簽合同時要注意什么？
  答

  （1）是否與產(chǎn)權人本人簽訂合同，如是代理人，賣方應出具產(chǎn)權人的委托證書。（2）房屋權屬證書的地址與所購房屋是否一致。（3）明確標明房屋售價及各種費用由哪方承擔。（4）明確交付房款的時間及交接房屋時間。（5）明確交接前后關于所購房屋的相關費用如何結算

  全部2個回答>
• 問 買二手房簽合同時，要注意哪些問題？
  答

  看房產(chǎn)證、戶型、位置，簽合同時別留空白，記好時間地點。

  全部3個回答>
• 問 買二手房簽合同時需要注意些什么？
  答

  一、貸款購買二手房應注意些什么（一）必須確認賣房人已取得《房屋所有權證》?！冻鞘蟹课輽鄬俚怯浌芾磙k法》第5條規(guī)定，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證，依法登記的房屋權屬證書受國家法律保護的。（二）必須查明房屋的土地使用權性質(zhì)。在不同土地權屬性質(zhì)前提下，土地使用權的取得方式有所不同，出讓取得的土地使用權交易時不存在額外的費用，如果是劃撥的土地在交易時會補交金，增加交易成本。（三）如果房屋屬夫妻或家庭成員共同財產(chǎn)，須取得共有人同意出售的聲明。按照我國合同法和民法通則的規(guī)定，共有人未獲得其他共有人同意，擅自處分共有財產(chǎn)的，其行為無效。所以在購買“二手房”時，買房人應查清該房屋是否存在其他共有人，如果存在其他共有人，必須要求其同意出售房屋，如夫妻一方出售房屋，應要求另一方書面確定同意出售。（四）在購買在租房屋時，應確認房屋承租方已放棄優(yōu)先購房。按照我國《合同法》第230條規(guī)定，出租方出售房屋時應通知，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。（五）所購房屋沒有被司法機關財產(chǎn)保全、查封，沒有設定抵押權。按照我國法律規(guī)定，被司法機關依法查封的房產(chǎn)在一定期限內(nèi)是不能交易過戶的。同時根據(jù)《物權法》、《擔保法》和《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定，抵押人處理抵押房屋，應獲得抵押權人同意，否則不得轉(zhuǎn)讓房屋。（六）保障房應符合轉(zhuǎn)讓的條件。對于保障房的轉(zhuǎn)讓是有嚴格規(guī)定的，例如經(jīng)濟適用房，集資房等，具體情況還需要根據(jù)不同的保障房類型具體進行區(qū)分。二、貸款購買二手房簽合同時應注意些什么由于申請貸款條件嚴格，程序復雜，不是每一個購房者的貸款申請都能得到批準，因此，建議購房者在簽訂二手房買賣合同時注意以下問題：（一）在合同中明確約定貸款手續(xù)辦理過程中雙方的義務，以分清責任。不論貸款手續(xù)由誰負責辦理，均應在合同中約定買賣各方應當提供的資料清單、提供期限以及不能按時提供資料時所應當承擔的違約責任。這樣，如果購房者不能按期取得貸款，就可以根據(jù)合同約定追究責任人的違約責任。（二）在合同中明確約定貸款未批準或批準的額度、期限沒有達到購房者預期要求時的處理方式。建議買賣雙方在合同中約定以下內(nèi)客：買受人已在合同約定的時間內(nèi)辦理了貸款申請手續(xù)，貸款銀行不能按買受人申請的貸款金額和貸款年限發(fā)放貸款的，雙方所簽二手房買賣合同解除；買受人已支付的購房款全額退還，還款不計利息。（三）購房者在簽訂合同之初一定要充分了解自身的支付能力和銀行的信貸情況，如果中介公司承諾在現(xiàn)有備件下購房者能獲得貸款的，一定要讓其出具書面承諾或體現(xiàn)在合同條款里。以上就是對貸款購買二手房應注意些什么，貸款購買二手房簽合同時應注意些什么的解答。其中我們不難看出，貸款購買二手房是存在許多風險的，如果不小心就會陷入糾紛，使自己身心俱疲。遇到這樣煩心的事，您不必擔憂，因為有專業(yè)的房產(chǎn)律師為您盡心竭力的服務。

• 問 二手房買賣時，簽合同時要注意些什么？
  答

  合同簽訂時應注意事項購買二手房時，除了在簽訂二手房合同前，要對該房產(chǎn)有一個大體的了解外，在簽訂二手房合同時也需要注意以下問題：第一，需要準備的證明材料。購置房地產(chǎn)，購房者可能是一人，也可能是數(shù)人。無論哪種情況，都需要購房者準備好如下材料：1、身份證原件或護照原件及復印件；2、未成年人的戶口簿或出生證明；3、有委托代理人，須提供經(jīng)公證的委托書及代理人身份證。購房者如是境外人士，所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯。境外人士提供的有些材料如委托書、同意書等必須經(jīng)下列境內(nèi)、外機構公證、認證后方為有效。另外，要看清楚合同中的約定內(nèi)容。這主要包括以下內(nèi)容：當事人的名稱或姓名、住所。這里主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況；雙方應向?qū)Ψ阶鲈敿毲宄慕榻B或調(diào)查；應寫明是否共有財產(chǎn)、是否夫妻共同財產(chǎn)或家庭共同財產(chǎn)。在合同中還需要對方把購房前的所有承諾都寫到合同中并表明違約情況的界定和處理辦法等等。超級經(jīng)紀人網(wǎng) 為你解答

• 問 買二手房要注意哪些? 購買二手房在簽合同時應該注意什么細節(jié)？
  答

  一、弄清售房者的身份1、確認房屋產(chǎn)權是否真實、完整和可靠，是否存在共有所有權人；2、房屋產(chǎn)權證上的房主與售房人是否系同一個人等。二、核實房屋產(chǎn)權1、所購建筑面積是否與產(chǎn)權證上注明的面積一致，建議在合同中約定出售房屋的面積應以產(chǎn)權證上注明的為準，其他面積不計算在內(nèi);三、實地考察房源1、房屋是否屬于允許出售的房屋，有無其他債權債務糾紛。四、房屋質(zhì)量以及對房屋的定價1、自身要熟悉了解整個市場行情，并根據(jù)每套房屋不同的位置、朝向、裝修程度、房齡等因素，對房價做出微調(diào)；2、聘請一家或多家口碑高、專業(yè)評估公司進行價格評測。五、明確過戶時間與費用1、物業(yè)交割方式，在簽訂合同時應注明交房時間及交房狀況，明確房屋交驗時間是過戶后還是過戶前，房屋交驗后產(chǎn)生的費用由誰來承擔等。六、簽訂合同1、明確雙方的權利和義務，以及業(yè)主對買方的承諾，這樣有利于避免糾紛的產(chǎn)生，即使發(fā)生糾紛也有據(jù)可查;

  全部3個回答>