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• 134****7251

  驗房時，門窗、水電都要查。隱蔽工程得細看，電路水管都得驗。有問題及時記，立即同開放商議是關(guān)鍵！

  查看全文↓ 2024-07-08 22:23:06
• 151****6078

  驗房時，務(wù)必注意房屋質(zhì)量及隱蔽工程，如電路、水管等。發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)拍照取證，并與開發(fā)商協(xié)商解決方案。務(wù)必保留所有溝通記錄，以備維權(quán)之需。

  查看全文↓ 2024-07-06 08:18:58
• 131****7686

  在驗房過程中，尤其需要關(guān)注可能影響房產(chǎn)價值和使用安全的問題。對隱蔽工程進行仔細檢查，如電路、水管等，確保無安全隱患。若發(fā)現(xiàn)問題，及時與開發(fā)商溝通，保障自身權(quán)益不受侵害。

  查看全文↓ 2024-07-03 19:26:20
• 130****0047

  驗房需確保房屋符合建筑規(guī)范及安全標(biāo)準(zhǔn)，特別關(guān)注隱蔽工程，如電路、管道等。開發(fā)商應(yīng)提供完整驗收資料，購房者應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，以備維權(quán)之需。

  查看全文↓ 2024-06-29 11:59:44
• 180****6671

  驗房要看結(jié)構(gòu)、水電、門窗等。隱蔽工程重點查電路、水管、防水。有問題及時記錄并反饋開發(fā)商。

  查看全文↓ 2024-06-28 20:43:37
• 181****4878

  驗房時，需關(guān)注房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、門窗及墻面等。隱蔽工程驗收尤為重要，包括電線、水管、防水層等。務(wù)必查看電路布局是否合理，水管連接是否牢固，防水層有無破損或滲透現(xiàn)象。發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)記錄并與開發(fā)商及時溝通，確保交房前所有問題得到解決。

  查看全文↓ 2024-06-28 17:49:54

相關(guān)問題

• 問 裝修中如何進行隱蔽工程驗收？
  答

  在家庭裝修中如何判斷隱蔽工程的好壞。而這些問題在工程驗收時卻不一定能夠暴露出來，但是，裝修隱蔽工程的施工對于整個裝修來說是至關(guān)重要的。 　　1.配電工程至關(guān)重要 　　首先，在施工過程中，施工人員應(yīng)嚴(yán)格按照圖紙要求分布屋內(nèi)電路的走向，在墻面確定好未來暗盒的安裝位置，做好開線槽的準(zhǔn)備。在開線槽時，深度一般要求是所用線管的兩倍，電線槽必須在墻上是橫平豎直，暗盒的高度也應(yīng)一致，在電線穿入線管中，不允許在兩個暗盒之間有接頭，電視和電話線在走線過程中堅決不能有接頭，而是兩個線不能和其它線路穿在一起， 　　其次，在穿完線以后要用絕緣膠帶和防水膠帶對電源導(dǎo)線接頭進行雙層絕緣。對于走在頂上的電源線必須穿線管而過，而且對吊頂?shù)哪君埞且M行防火、防蟲等兩項處理，以免日后給業(yè)主帶來麻煩。 　　2.防水工程細致入微 　　首先，到了一個家裝工地時，施工人員要做48小時閉水試驗，在確定做防水的地方?jīng)]有滲漏現(xiàn)象后，應(yīng)該對其地面表面的雜物進行清理。 　　其次，在衛(wèi)生間和廚房做防水時，衛(wèi)生間的防水應(yīng)在1.8米以上，廚房的防水層也不應(yīng)低于30厘米。如果墻面本身是輕質(zhì)墻體，一定要對整個墻面進行防水處理。在做防水處理時，一定要對一些細微之處特別注意，例如，墻與墻的交角和墻與地的角要清根處理，應(yīng)該用角抹或手指掃實、掃清，嚴(yán)格防止其發(fā)生虛漏。

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• 問 消防隱蔽工程驗收記錄表如何填寫
  答

  隱蔽工程檢查驗收記錄   制表日期：   年   月   日   檢查驗收日期：   工程名稱：施工單位：建設(shè)單位：   分項工程名稱：隱蔽部位

• 問 隱蔽工程驗收記錄怎么填？
  答

  混凝土工程鋼筋隱蔽檢查驗收記錄？還是預(yù)埋件隱蔽檢查驗收記錄？

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• 問 隱蔽工程驗收包括哪些方面？
  答

  1、給排水工程　　由于鍍鋅管易生銹、積垢、不保溫，而且會發(fā)生凍裂，將被逐步淘汰。目前使用**多的是塑鋁復(fù)合管、塑鋼管、PPR管。這些管子有良好的塑性、韌性，而且保溫不開裂、不積垢，采用專用銅接頭或熱塑接頭，質(zhì)量保證、能耗少。 　　2、電器管線工程　　一般電源線分硬線、軟線、護套線等，按銅芯粗細又分為1平方毫米線、1.5平方毫米線、2.5平方毫米線……為安全起見，更為了便于維修，電源線應(yīng)套套管。此外常用的還有音響線、信號線等。插座分為10A，15A等，品牌也有多種，假冒的也多。劣質(zhì)的插座容易引起事故，建議到正規(guī)電器用品商店購買較為妥當(dāng)。電器線路工程，要求施工規(guī)范，工人應(yīng)持證上崗，以保證安全，消除隱患。 　　3、地板基層　　實木地板基層有兩種做法：一種在水泥樓板上刷冷底子油一遍，鋪設(shè)木龍骨，**后釘?shù)匕?；另一種方法在龍骨上先鋪一層細木工板，或者是毛地板，然后釘?shù)匕?，采用這種方法，地板受力均勻，結(jié)構(gòu)牢固。復(fù)合地板安裝方便，基層也有兩種作法：一種先作找平層，然后鋪設(shè)PVC墊層，之后鋪設(shè)復(fù)合地板；另一種在水泥找平層上，鋪設(shè)木龍骨和毛地板，兩鋪復(fù)合地板。 　　4、護墻基層　　護墻板有平板式和凹凸式。做法是先在墻面上刷一層冷底子油，然后安裝30mm*40mm木龍骨，在此基礎(chǔ)上釘多層板或細木工板，**后釘飾面夾板。為防止發(fā)霉，在護墻板上部開一系列直徑為6mm的勇氣孔?！　?、門窗套基層　　先排設(shè)龍骨，然后釘細木工板或密度板，表面用飾面夾板釘木線條。注意密度板預(yù)告要用水浸泡，避免日后膨脹。 　　6、吊頂基層　　吊頂材料有石膏板，灰板，夾板，鋁合金扣板，塑料扣板，磨紗玻璃，彩繪玻璃等，龍骨分木龍骨和輕鋼龍骨。吊頂開裂的現(xiàn)象經(jīng)常出現(xiàn)，如使用彈性膩子嵌縫，并貼尼龍綁帶，可以改善這種情況。 　　隱蔽工程完工后，需驗收，確保不留隱患，合格后才能進行后續(xù)施工。否則今后發(fā)現(xiàn)問題，需要返工，既影響質(zhì)量，又拖延工期。業(yè)主和承包方都將蒙受損失。

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• 問 收房檢驗有哪些要注意？ 收房驗收怎么驗？隱蔽工程驗收萬不可大意
  答

  一、收房日期和形式已經(jīng)買過房人可能有過這樣的遭遇：如期接到收房通知單后，全家人興沖沖地趕到新居現(xiàn)場，卻發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)場已經(jīng)是非常熱鬧，人來人往。也許你早上8點多鐘就來現(xiàn)場了，卻要排到中午甚至下午才能驗收房子。面對這種情況，你要有絕對的耐心。既不要被現(xiàn)場熱鬧的氣氛感染，急著交錢收房，也不要失去耐心，沖工作人員發(fā)起脾氣，甚至在驗房的時候“找碴兒”，一定要本著“新生活開始第一天”的心態(tài)，和開發(fā)商、物業(yè)公司配合好，要知道，從此，這就是你的新家園。建議，大家在接到開發(fā)商驗房通知后（不論是否分批接到），請及時聯(lián)系各樓棟的牽頭人，盡量分批集中統(tǒng)一前往，人多力量大嘛！如果收（驗）房通知單的寄達日期超過了契約的規(guī)定日期，應(yīng)屬延誤了交房時間，大家看契約規(guī)定的賠償條例是如何規(guī)定的，要向開發(fā)商提出。驗房時，一定要先驗收，檢查過房屋沒了問題，或所有的問題都已得到圓滿解決后，再簽字。千萬不能同意先簽字再拿鑰匙看房驗收。只要業(yè)主簽署了房屋交接單，辦理了入住手續(xù)，那么開發(fā)商就會以“業(yè)主已經(jīng)認可”為由，對質(zhì)量問題拒絕賠償。所以，在房屋交付時，鄰居們弄清楚該房屋是否已經(jīng)具備交付條件十分重要。前往驗收房屋，并不意味著一定要**終簽署房屋交接單和辦理入住手續(xù)。業(yè)主相應(yīng)義務(wù)的履行，首先要存在前提，即開發(fā)商交付的房屋除了具備房屋交付的法律文件外，該房屋的實際質(zhì)量也應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定。切記!到時大家分批集體驗收。人多、眼多、智慧多！如果開發(fā)商不同意，有問題找組織---臨時業(yè)主委員會，聯(lián)合起來抵制開發(fā)商、物業(yè)公司的各種侵權(quán)行為。臨時業(yè)主委員會應(yīng)該設(shè)驗房專題，將驗房中出現(xiàn)問題及時發(fā)布，提醒大家隨時關(guān)注。二、需要準(zhǔn)備的驗收工具1、 房驗小錘：用來檢查墻面、地面、窗臺空鼓。2、 稍大一點的水桶：用來檢查地漏、排水管是否通暢。3、 卷尺：用來檢查房屋凈高等。4、 驗電插頭：用來檢查插座有無脫線、不通。5、 網(wǎng)球：用來檢查排污管道有無障礙物。有顯示日期功能的相機（帶閃光燈），律師建議**好用光學(xué)相機—用于房屋有問題時留影取證。正常驗收房子時間一般是持續(xù)2個鐘頭左右，建議早晨8：30去或下午2：00去。有條件的可請專業(yè)人員幫你驗房。三、驗收過程和具體步驟要根據(jù)購房契約和補充協(xié)議驗收房屋，下面提供驗房的參考步驟，通過的項目可在后面打“√”，未通過的注上說明，**后匯總，請開發(fā)商代表簽字確認。各位鄰居有認為需要添加的其他驗收內(nèi)容，就自行添加或發(fā)到網(wǎng)上來，相互提醒相互幫助！第一項：查驗文件業(yè)主在收樓時，首先要審核開發(fā)商是否具備交付的全部法律文件，必要時可以要求核對相應(yīng)原件。只有證件（原件）齊全，才能簽署收樓單。只要開發(fā)商手續(xù)不完整，即便該房屋實際不存在質(zhì)量問題可以實際居住，也不能視為法律意義上的交付。業(yè)主也有權(quán)拒絕在相應(yīng)手續(xù)上簽字并要求開發(fā)商承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。如果確實被要求收樓，也要在相關(guān)文件， 如《驗房記錄表》等相關(guān)文件中寫明“未見《××××證書》”等字樣并妥尚保留好相關(guān)文件副本。

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