以下情況需要辦理房產(chǎn)公證:1、繼承、贈(zèng)與房產(chǎn),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)先辦理繼承、贈(zèng)與公證,然后持公證書(shū)和有關(guān)契證到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù);2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑,應(yīng)當(dāng)辦理公證。3、涉外及涉港澳臺(tái)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移行為,必須辦理公證,然后由房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)登記等行政手續(xù);4、各地房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)與司法公證機(jī)關(guān)可以根據(jù)本地情況,制定本地其他房產(chǎn)事項(xiàng)必須公證的規(guī)定。
全部2個(gè)回答>房產(chǎn)公證的辦理流程是什么?哪些情況下需要公證?
166****8244 | 2024-06-22 13:06:23
已有5個(gè)回答
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134****8704
房產(chǎn)公證是確保房產(chǎn)交易安全的步驟。具體辦理流程和情況我不太確定,需要咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人員。
查看全文↓ 2024-06-29 21:40:15 -
151****5189
房產(chǎn)公證辦理需攜帶相關(guān)證件和材料至公證處,按照程序進(jìn)行。在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、繼承等涉及法律權(quán)益變動(dòng)的情況下,公證是確保權(quán)益得到有效保護(hù)的重要手段。
查看全文↓ 2024-06-25 07:27:47 -
158****2054
房產(chǎn)公證辦理需準(zhǔn)備相關(guān)文件,前往公證處辦理。在涉及貸款購(gòu)房、抵押等金融交易時(shí),公證是銀行審批貸款的重要依據(jù),確保資金安全。
查看全文↓ 2024-06-23 13:21:24 -
180****7496
房產(chǎn)公證流程包括材料準(zhǔn)備、公證處申請(qǐng)、審核與頒發(fā)證書(shū)。在市場(chǎng)交易中,涉及大額資金、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議或涉外情況時(shí),公證成為必要步驟,確保交易透明合法。
查看全文↓ 2024-06-22 23:31:24 -
151****2036
辦理房產(chǎn)公證,需備齊材料至公證處,經(jīng)審核無(wú)誤后領(lǐng)取公證書(shū)。購(gòu)房、繼承等涉及權(quán)益變更時(shí)需公證,確保權(quán)益安全。
查看全文↓ 2024-06-22 21:56:40
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問(wèn) 辦理住房公積金貸款時(shí),哪些情況需要公證?答
以下情況都是需公正的:(1)借款人為單身或未能提供有效婚姻證明的,須對(duì)借款人的婚姻狀況進(jìn)行公證; (2)二手房賣(mài)方非產(chǎn)權(quán)人的,須對(duì)產(chǎn)權(quán)人委托他人買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)的授權(quán)委托書(shū)進(jìn)行公證; (3)二手房產(chǎn)權(quán)人為成年人或共有權(quán)人為未成年人的,須對(duì)未成年人的監(jiān)護(hù)人的身份進(jìn)行公證; (4)二手房賣(mài)方有共有權(quán)人的,須對(duì)共有權(quán)人共同指定的收款賬戶(hù)的確認(rèn)書(shū)進(jìn)行公證; (5)因借款人死亡,需要變更產(chǎn)權(quán)人時(shí),須對(duì)遺產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)進(jìn)行公證,有司法文書(shū)的除外; (6)增加(減少)共有權(quán)人的,須對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議或贈(zèng)與協(xié)議進(jìn)行公證。
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問(wèn) 房產(chǎn)什么情況下可以公證答
1、婚前,一方出資購(gòu)房,對(duì)方不出資,但購(gòu)房合同、交款等手續(xù)全在對(duì)方名下的;2、婚前雙方(包括雙方家里均有出資的情況)共同出資購(gòu)房的
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問(wèn) 辦理房屋登記,哪些情況下需進(jìn)行公證?答
(1)監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記時(shí),提供的為被監(jiān)護(hù)人利益的書(shū)面保證應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)公證;(2)房屋登記申請(qǐng)人提供的證明文件是外文的,應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)公證的中文譯本;(3)申請(qǐng)人提供的登記材料中如有港、澳、臺(tái)和外國(guó)的機(jī)構(gòu)或者其他的境外機(jī)構(gòu)出具的證明文件的,應(yīng)當(dāng)按規(guī)定辦理公證或者認(rèn)證;(4)自然人委托他人申請(qǐng)更正登記、異議登記或遺失補(bǔ)證的,委托書(shū)應(yīng)當(dāng)公證;(5)自然人所有的房屋轉(zhuǎn)讓或設(shè)立抵押權(quán)申請(qǐng)房屋登記,出讓方或抵押人委托他人申請(qǐng)登記的,委托書(shū)應(yīng)當(dāng)公證;(6)當(dāng)事人申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記提交的贈(zèng)與合同、分割協(xié)議、受遺贈(zèng)證明和繼承證明等應(yīng)當(dāng)辦理公證;(7)當(dāng)事人申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記提交的房屋買(mǎi)賣(mài)合同,如其中雙方或一方為港、澳、臺(tái)或其他境外的自然人、法人或其他組織的,應(yīng)當(dāng)辦理公證;(8)法律、法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)辦理公證、認(rèn)證的情形。
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答
二手房交易在涉及大額資金、復(fù)雜法律糾紛等情況下常需公證,以提高合法性與追溯權(quán)。公證費(fèi)通常為房地產(chǎn)成交價(jià)千分三到百分之一的收益,具有變動(dòng)性和不確定性。
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