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• 184****2888

  公攤面積涉及樓道、電梯等公共區(qū)域。在計算房貸時，需注意公攤面積對房屋總價和貸款額度的影響。

  查看全文↓ 2024-06-19 16:21:06
• 184****1397

  公攤面積包括樓道、電梯間等公共設(shè)施。

  查看全文↓ 2024-06-17 19:05:51
• 180****4388

  公攤面積就是大家共同使用的地方，像樓道、電梯間這些。雖然不直接住，但買房時也要為這些面積付費哦。

  查看全文↓ 2024-06-13 18:26:21
• 180****3788

  公攤面積指整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括電梯井、管道井、樓梯間、變電室等。

  查看全文↓ 2024-06-12 22:14:51
• 181****1672

  公攤面積一般包括樓道、電梯間、走廊等公共區(qū)域，還有外墻一半厚度等。

  查看全文↓ 2024-06-12 22:02:41

相關(guān)問題

• 問 他們所說的公攤面積，包括的是哪個部分？
  答

  商品房應(yīng)分攤的共有建筑面積包括　　1、各產(chǎn)權(quán)戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務(wù)的共有房屋和管理房屋?！　?、套（單元）與公共建筑空間之間包括山墻）墻體水平投影面積的一半?！　〔粦?yīng)分攤的共有建筑面積包括　　1、從屬于人防工程的地下室、半地下室?！　?、供出租或出售的固定車位或?qū)Ｓ密噹??！　?、幢外的用做公共休憩的設(shè)施或架空層?！　」灿薪ㄖ娣e分攤原則為：產(chǎn)權(quán)雙方有合法權(quán)屬分割文件或協(xié)議的，按其文件或協(xié)議計算分攤；無權(quán)屬分割文件或協(xié)議的，可按建筑面積比例進行計算分攤。

• 問 寫字樓的公攤面積包括哪些部分？
  答

  寫字樓公攤面積通常涵蓋大堂、走廊、公共設(shè)備等，這些都是計算房貸時需考慮在內(nèi)的面積。

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• 問 商品房公攤面積包括哪些部分
  答

  商品房公攤面積包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，簡單來說，公攤面積其實就是為整棟樓服務(wù)的公共用房和管理用房的面積，因為是歸屬于大家共同使用的，所以這部分的面積也會攤在每一戶的面積當(dāng)中，商品房在購買的時候是按照建筑面積進行計算，而建筑面積當(dāng)中就包括有每戶的實際使用面積和公攤面積。商品房公攤面積多少算正常？1、多層住宅的公攤面積為7％-12％。2、7-11層的小高層公攤面積為10％-15％。3、12-33層住宅的公攤面積為14％-24％。大多數(shù)的高層公攤面積比較多，是因為有地下設(shè)備用房或者是底層的商鋪，而且高層的電梯所占有的面積也比較多，因此公攤面積就會稍微多一些，但如果公攤面積太大的話，就不太建議購買。鄰居私自占用公攤面積怎么辦？1、可以先向物業(yè)反映，并且要和對方進行協(xié)商，在反映的時候也要留存好相應(yīng)的證據(jù)。2、物業(yè)不作為的話，向居委，街道，甚至住建局反映，并且留好投訴回執(zhí)。3、如果以上這些單位都沒有用的話，可以向城管和市政熱線反映。

• 問 公攤面積究竟包括哪些部分？如何計算？
  答

  公攤面積如何區(qū)分和計算？　　目前我國尚無法律對公攤面積加以約束，只有建設(shè)部的行政規(guī)章和地方政府的部門文件做出的原則性規(guī)定?，F(xiàn)在政策主要是根據(jù)2000年8月1日開始實施的中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測量規(guī)范》執(zhí)行。依據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》可分攤的公用建筑面積即公攤面積為:　　1. 大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房;　　2. 每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水面投影面積的一半?！　〔粦?yīng)計入的公用建筑空間為:　　1. 倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道等，作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間;　　2. 售房單位自營、自用的房屋;　　3. 為多幢房屋服務(wù)的警衛(wèi)室、管理(其中包括物業(yè)管理)用房?！　⌒枰謹偟墓灿薪ㄖ娣e為整幢建筑物的建筑面積扣除整幢建筑物各套套內(nèi)建筑面積之和，并扣除作為獨立使用的地下室、車棚、車庫，為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面積。

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• 問 商品房公攤面積包括哪些部分
  答

  商品房公攤面積包括的范圍比較廣，常見的有電梯井、變電室、樓梯間、公共門廳、地下室和值班警衛(wèi)室等，公攤面積都有一個共同的特性，是為整棟服務(wù)的公共用地和管理用地面積。公攤面積指的就是分攤的公用建筑面積，房屋的建筑面積中包括公攤面積和建筑面積。不同類型的房屋公攤面積的大小不同，常見的有以下四種：1、多層建筑對于沒有設(shè)置電梯的多層建筑而言，公攤系數(shù)在5%~10%是比較正常的范圍，有一少部分公攤面積會超過10%，也屬于正常情況。2、板式小高層對于板式結(jié)構(gòu)的小高層建筑而言，設(shè)置有電梯的，公攤系數(shù)在15%~20%之間屬于正常范圍。3、高層帶電梯帶有電梯的高層建筑，公攤面積在18%~25%之間屬于正常范圍。4、塔式高層對于設(shè)置有電梯的塔式高層建筑，公攤系數(shù)在20%~30%之間屬于正常范圍。