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  賣房過戶后拿到房款的時(shí)間取決于買方的付款方式和貸款審批情況，如果是全款付清的話，一般過戶之后15個(gè)工作日就能夠拿到全款，如果是分期付清的話，一般是在過戶之后的22個(gè)工作日內(nèi)公積金的時(shí)間又會(huì)稍微長一些，需要20~25個(gè)工作日。
  房產(chǎn)買賣過戶需要什么材料
  1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表
  2、申請(qǐng)人身份證明
  3、房地產(chǎn)權(quán)利證書
  4、房地產(chǎn)買賣合同書
  5、房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書
  6、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件
  房屋如何過戶
  1、需要先選定好所購買或者是所出售的房屋，雙方交易之前要先明確好房子的價(jià)格，此外還要做好相應(yīng)的前期工作，比如說了解清楚房子的產(chǎn)權(quán)是否清晰，能不能夠正常的過戶。
  2、須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場。
  3、準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局填寫存量合同和交易表格，存量合同上的金額和簽訂合同上的金額是一樣的。
  4、房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。
  5、憑借著完稅證明，可以領(lǐng)取到新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2024-02-27 01:40:05

相關(guān)問題

• 問 多長時(shí)間能拿到房證
  答

  一般7個(gè)工作日可以拿到證件

  全部6個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)過戶需要多長時(shí)間
  答

  規(guī)定是，二手房辦理過戶手續(xù)，雙方當(dāng)事人遞交材料證件提交過戶申請(qǐng)之后，房管部門在受理申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日可以辦理完畢新的房產(chǎn)證?！斗课莸怯涋k法》第二十三條規(guī)定：自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：（一）國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個(gè)工作日；（二）抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個(gè)工作日；（三）預(yù)告登記、更正登記，10個(gè)工作日；（四）異議登記，1個(gè)工作日。公告時(shí)間不計(jì)入前款規(guī)定時(shí)限。因特殊原因需要延長登記時(shí)限的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長，但**長不得超過原時(shí)限的一倍。法律、法規(guī)對(duì)登記時(shí)限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

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• 問 買房過戶需要多長時(shí)間
  答

  一般買房過戶是需要15到30個(gè)工作日的時(shí)間，在辦理過戶時(shí)，當(dāng)事人需要先去提交相關(guān)的材料，然后由工作人員來進(jìn)行審核并且辦理。在辦理過戶時(shí)，通常應(yīng)按照以下的步驟來操作：①首先買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查，查看房子產(chǎn)權(quán)的完整性和真實(shí)性，同時(shí)要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名和出售房子的人是否是一致的，另外還要注意房子是否存在抵押的情況。②如果房子沒有問題，那么雙方需要簽訂二手房交易合同。③在簽訂了合同之后，需要找評(píng)估公司對(duì)二手房進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估的時(shí)間通常在一個(gè)禮拜左右。④如果房子要辦理貸款的話，那么需要去銀行申請(qǐng)按揭的業(yè)務(wù)。⑤接下來需要向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，一般工作人員會(huì)在30個(gè)工作日之內(nèi)完成房產(chǎn)證的過戶手續(xù)。

• 問 房子過戶需要多長時(shí)間
  答

  房子過戶一般流程需要七日左右。材料都交給房產(chǎn)局的話，一定要在上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要七個(gè)工作日左右。稅金交清以后就可以等著拿新房產(chǎn)證。過戶時(shí)需要的材料：賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去街道或處級(jí)以上單位開單身證明。材料都沒有問題的話，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同。

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• 問 房子過戶需要多長時(shí)間
  答

  一般情況下，房子過戶需要7-15天，具體時(shí)間取決于政府相關(guān)部門的辦理時(shí)間。

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