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  修復(fù)征信并不是真的,征信逾期記錄一旦上傳央行征信系統(tǒng)，是不能隨意修改的，市面上號(hào)稱(chēng)可以修復(fù)征信逾期的個(gè)人或機(jī)構(gòu)都是騙局。無(wú)論什么樣的原因?qū)е碌挠馄?，只能夠通過(guò)按時(shí)還清貸款并且繼續(xù)使用，將所產(chǎn)生的良好信用記錄覆蓋舊的不良記錄，才能夠更換之前所留下的信息，按照現(xiàn)在的規(guī)定，在還清之后需要5年的時(shí)間才能夠?qū)⒅暗挠馄谟涗浨宄?，所以個(gè)人的征信壓根不存在有修復(fù)一說(shuō)。
  貸款買(mǎi)房為什么要查征信
  1、評(píng)估申請(qǐng)人的還款能力
  銀行發(fā)放貸款的核心是評(píng)估貸款人的還款能力，會(huì)通過(guò)征信報(bào)告查看申請(qǐng)人的財(cái)務(wù)狀況、工作穩(wěn)定性、往期信用記錄等信息綜合評(píng)估。
  2、減少風(fēng)險(xiǎn)
  通過(guò)查看申請(qǐng)人的征信報(bào)告，可以避免貸款被惡意透支或者還款困難，減少借款人和銀行的損失。
  3、保護(hù)申請(qǐng)人的利益
  如果申請(qǐng)人的還款能力不足，那么就會(huì)面臨著違約的風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)查看征信報(bào)告，可以幫助申請(qǐng)人避免這種情況的發(fā)生。
  4、避免欺詐行為
  通過(guò)查看征信報(bào)告，銀行可以判斷出申請(qǐng)人是否存在有不良的信用記錄，從而保護(hù)銀行自身，降低被欺詐的風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2023-11-15 03:27:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎樣申請(qǐng)修復(fù)個(gè)人征信？
  答

  征信記錄有錯(cuò)誤，個(gè)人可向放貸機(jī)構(gòu)、或征信中心提出異議并要求更正。對(duì)異議處理結(jié)果不滿意，申請(qǐng)人可向人民銀行征信管理部門(mén)、或金融消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)部門(mén)發(fā)起行政投訴。此外，征信異議支持委托他人辦理，代理人需攜帶好委托人和代理人的有效身份證件原件和復(fù)印件、授權(quán)委托書(shū)原件。征信記錄沒(méi)有錯(cuò)誤，但留有不良信用記錄想要修復(fù)，是不支持申請(qǐng)異議的。

• 問(wèn) ??辦房貸要先去銀行查征信嗎？是不是？
  答

  到銀行辦理房貸時(shí)需要出具征信，因?yàn)殂y行需要了解的很多信息都在個(gè)人的征信報(bào)告中提現(xiàn)，征信中心給銀行的事個(gè)人信用歷史的客觀記錄，這些記錄只可以給被查詢(xún)者看，并且銀行可以提供明細(xì)。綜上，到銀行辦理房貸需要看個(gè)人征信，同時(shí)銀行可以出具征信明細(xì)，用戶(hù)可以查看。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 是不是真的啊
  答

  是真的啊，你不信啊

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 征信逾期記錄能修改是真的嗎？
  答

  征信逾期記錄一旦上傳央行征信系統(tǒng)，是不能隨意修改的，市面上號(hào)稱(chēng)可以修復(fù)征信逾期的個(gè)人或機(jī)構(gòu)都是騙局。想要修復(fù)征信逾期，只能通過(guò)繼續(xù)使用信用卡、按時(shí)還清貸款等產(chǎn)生良好的信用記錄覆蓋舊的不良信用記錄，至少需要2年時(shí)間，最長(zhǎng)需要5年時(shí)間央行進(jìn)行征信系統(tǒng)數(shù)據(jù)清除才能真正修復(fù)。

• 問(wèn) 深化限購(gòu)是不是真的有效嗎？
  答

  限購(gòu)限價(jià)只能適得其反對(duì)于住房限購(gòu)令，有幾個(gè)問(wèn)題要弄清楚。一是假定各地方政府能夠不折不扣地執(zhí)行中央的住房限購(gòu)令，那么政府就得了解清楚各地方異地購(gòu)買(mǎi)住房的比例有多少。當(dāng)然，對(duì)于上海、北京這樣的特級(jí)大城市異地購(gòu)買(mǎi)住房比重可能會(huì)高一些，而對(duì)于二三線城市來(lái)說(shuō)，這種異地購(gòu)買(mǎi)住房比重則很小。異地購(gòu)買(mǎi)住房比重小，限購(gòu)令遏制異地購(gòu)買(mǎi)住房的作用也就十分小。同時(shí)，限制異地購(gòu)房，不是不可異地購(gòu)房，如果有在當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)工作居住證明，同樣不在限購(gòu)之列。這些證明與文件都可人為的開(kāi)出的，2010年北京市住房限購(gòu)令出臺(tái)，繳交社保的賬戶(hù)就增加了三分之一。無(wú)論是地方政府還是居民，對(duì)于住房異地限購(gòu)是能夠通過(guò)不同的方式來(lái)化解。二是對(duì)于當(dāng)?shù)鼐用竦淖》肯拶?gòu)，即本地居民購(gòu)買(mǎi)第二套以上的住房受到限制或當(dāng)?shù)鼐用癫荒軌蛸?gòu)買(mǎi)第三套以上的住房。我曾經(jīng)計(jì)算過(guò)，按照當(dāng)前的城市人口及未來(lái)城市化進(jìn)程中農(nóng)村進(jìn)入城市的人口，按照2010年中國(guó)住房生產(chǎn)的套數(shù)，要滿足每個(gè)家庭（3口之家）持有二套住房的要求，中國(guó)住房市場(chǎng)還得努力生產(chǎn)30年。對(duì)于這樣一個(gè)無(wú)限大的住房市場(chǎng)，住房的限購(gòu)令的購(gòu)買(mǎi)限制“有”等于“無(wú)”。另外，如果購(gòu)買(mǎi)住房是有利可圖的，那么三口之家的家庭還可能為了購(gòu)買(mǎi)住房而出現(xiàn)更多的組合或更多的家庭，對(duì)住房的需求更是會(huì)膨脹。在這個(gè)需求無(wú)限大的住房市場(chǎng)，供求關(guān)系短期內(nèi)是無(wú)法得到滿足的。城市居民誰(shuí)先進(jìn)入第二套住房市場(chǎng)，誰(shuí)就有占有住房市場(chǎng)及財(cái)富增長(zhǎng)的先機(jī)。在這種情況下，住房?jī)r(jià)格上漲也是必然了。今年新國(guó)八條出臺(tái)之后，一線城市的住房銷(xiāo)售量開(kāi)始下降，房?jī)r(jià)上漲幅度開(kāi)始放緩。這些情況的出現(xiàn)，其實(shí)并非是住房限購(gòu)限價(jià)政策的結(jié)果，而國(guó)內(nèi)住房按揭信貸政策發(fā)生了根本性的變化。今年以來(lái)，各商業(yè)銀行信貸全面收緊，可貸資金減少，進(jìn)入住房按揭貸款市場(chǎng)的錢(qián)越來(lái)越少。購(gòu)買(mǎi)住房者要獲得銀行信貸減少甚至無(wú)法通過(guò)銀行按揭貸款進(jìn)入住房市場(chǎng)。隨著房?jī)r(jià)飚升及房地產(chǎn)泡沫吹大，住房市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)也越來(lái)越大，為了降低住房貸款市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)，銀行紛紛提高按揭貸款首付比例，住房貸款去杠桿化十分明顯。這必然會(huì)弱化購(gòu)買(mǎi)者進(jìn)入住房市場(chǎng)的購(gòu)買(mǎi)能力。隨著利率的不斷上調(diào)，貸款成本全面上升。與一年前7折優(yōu)惠下的住房按揭貸款利率相比，現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)第二套住房的按揭貸款利率上漲了近一倍。這不僅快速增加了住房投資成本，也將改變住房投資者的預(yù)期。這些政策所影響的僅是新進(jìn)入者，如果對(duì)存量房的住房投機(jī)炒作也采取相應(yīng)政策，那么住房市場(chǎng)將會(huì)發(fā)生較大變化。如果加上更有效的住房稅收政策，那么國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生變化會(huì)更大?？傊?dāng)前住房限購(gòu)限價(jià)政策對(duì)住房市場(chǎng)調(diào)控所起到作用是十分有限的，甚至對(duì)遏制住房不合理的需求起到反向的作用。這些政策僅是少數(shù)政府職能部門(mén)一己之私的結(jié)果。半年來(lái)的事實(shí)已經(jīng)證明，政府想通過(guò)住房限購(gòu)限價(jià)政策來(lái)調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)只能是適得其反。