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• 134****1292

  中介買(mǎi)房流程及注意事項(xiàng)：
  1、篩選房源
  2、看房
  3、買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易意向
  4、調(diào)查產(chǎn)權(quán)
  5、合同簽訂
  6、申請(qǐng)貸款
  7、付款過(guò)戶
  在第1次買(mǎi)房的時(shí)候，就需要先做好購(gòu)房的相關(guān)準(zhǔn)備，打算找中介買(mǎi)房的話，需要先提前了解一下中介公司的資質(zhì)，選擇規(guī)模較大，資金更加充足的公司，在買(mǎi)房的時(shí)候也要了解清楚房子的產(chǎn)權(quán)是否合格，特別是在簽署購(gòu)房合同的時(shí)候，一定要仔細(xì)閱讀合同當(dāng)中的相關(guān)條款。辦理過(guò)戶的時(shí)候一定要在正規(guī)、合法的官方機(jī)構(gòu)進(jìn)行，不能私下交易、也不要簡(jiǎn)化程序。
  簽房產(chǎn)中介合同需注意什么
  1、注意審查經(jīng)紀(jì)服務(wù)的項(xiàng)目、內(nèi)容、要求以及完成的標(biāo)準(zhǔn)。
  2、注意注明經(jīng)紀(jì)服務(wù)人員情況，最好是寫(xiě)清楚服務(wù)人員的個(gè)人信息。
  3、注意明確雙方的權(quán)利義務(wù)與違約責(zé)任，并且以文字的形式寫(xiě)在合同當(dāng)中，確定好違約之后需要承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，以及需要提供的賠償。
  4、注意約定服務(wù)費(fèi)用的數(shù)額及其支付方式。

  查看全文↓ 2023-11-15 03:00:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 中介買(mǎi)房流程及注意事項(xiàng)
  答

  中介買(mǎi)房流程及注意事項(xiàng)：①尋找房源可以在中介網(wǎng)站上進(jìn)行選擇，找一些生育好以及有資質(zhì)的中介，這樣也就避免出現(xiàn)上當(dāng)受騙的情況。②定好房屋之后，應(yīng)當(dāng)將房屋的產(chǎn)權(quán)了解清楚，檢查一下賣(mài)房人的證件以及房產(chǎn)證等等之后，就開(kāi)始進(jìn)行合同的簽訂，注意是全額付款還是按揭買(mǎi)房，在簽訂合同的時(shí)候還要注意與之前商量的細(xì)節(jié)應(yīng)當(dāng)保持一致。③如果是貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，那么去銀行申請(qǐng)貸款，這一部分可以自行辦理，也可以通過(guò)中介來(lái)辦理。④在完成以上步驟之后就開(kāi)始進(jìn)行過(guò)戶，過(guò)戶之前需要繳納相關(guān)的稅費(fèi)，其中就包括契稅以及個(gè)稅等等，這個(gè)階段也是需要付清中介費(fèi)。⑤完成以上步驟之后就開(kāi)始交房，驗(yàn)房的時(shí)候也要多加注意，比如房屋里的配備是否和合同約定的情況相符合，之后去物業(yè)改一下業(yè)主名字即可。

• 問(wèn) 買(mǎi)房注意事項(xiàng)及流程
  答

  注意事項(xiàng)包括開(kāi)發(fā)商五證是否齊全、房屋的地段是否可以升值、樓層的舒適度如何以及小區(qū)的通道是否寬敞。除了上述的注意事項(xiàng)，買(mǎi)房的時(shí)候還要注意樓間距，如果樓間距較大，房屋內(nèi)的采光就會(huì)比較好，自由活動(dòng)度高，私密性也就較強(qiáng)。很多購(gòu)房者家中是有車(chē)的，為了更好的停車(chē)，買(mǎi)房是也需要注意車(chē)位的數(shù)量以及車(chē)位的比例。買(mǎi)房時(shí)的流程主要包括確定購(gòu)買(mǎi)房屋的目標(biāo)、實(shí)地看房、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同等，確定購(gòu)買(mǎi)房屋目標(biāo)時(shí)需要確定房屋的價(jià)格、區(qū)域、樣式等，也可以在網(wǎng)上搜索相關(guān)資料，選出符合自己要求的房屋。如果購(gòu)房人選擇一次性付清房款，將錢(qián)款打到指定賬戶即可。如果有辦理房貸的想法，可以提前向銀行咨詢并準(zhǔn)備材料，之后將首付交到指定賬戶，房貸辦理成功后，簽訂相關(guān)合同，按時(shí)還款。

• 問(wèn) 買(mǎi)房流程及注意事項(xiàng)
  答

  買(mǎi)房流程及注意事項(xiàng)：①挑選確定房源②繳納定金交首付③簽訂購(gòu)房合同④辦理房屋抵押貸款⑤等待交房辦理房屋的交接。其實(shí)我們?cè)谫I(mǎi)房之前首先要明確一下自己是否具備有購(gòu)房的資格，特別是在購(gòu)買(mǎi)期房的時(shí)候，在很多大城市并不是所有人都已經(jīng)具備有購(gòu)房的資格和能力，像一般外地戶籍的人員想要購(gòu)房的話，還需要繳納至少兩年以上的社?；蛘呤莻€(gè)人所得稅。一定要注意看一下開(kāi)發(fā)商的5證是否齊全，因?yàn)橛行╅_(kāi)發(fā)商不具備有5證就私自開(kāi)盤(pán)出售，這樣的房子在出售之后無(wú)法辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，甚至所簽署的購(gòu)房合同都是無(wú)效的。除此之外還要了解一下樓盤(pán)的公攤面積，因?yàn)榇蠖鄶?shù)的高層建筑都涉及到公攤，公攤越大實(shí)際的房屋面積就越小，這樣房子的性價(jià)比就越低。

• 問(wèn) 買(mǎi)房流程及注意事項(xiàng)
  答

  買(mǎi)房流程：①首先在買(mǎi)房之前，要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)選擇合適的房子，同時(shí)還要根據(jù)自己的工作生活需求來(lái)確定房子的具體區(qū)位。②找到合適的房源之后需要實(shí)地看房，若是自己對(duì)這方面不懂，可以在專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人帶領(lǐng)下去進(jìn)行實(shí)地考察。同時(shí)還要查看一下房子的產(chǎn)權(quán)證以及房主的身份信息等等。③若是對(duì)房子比較滿意，那么雙方需要簽訂正式的買(mǎi)房合同，需要把自身的權(quán)利以及義務(wù)全部落實(shí)到合同當(dāng)中去。④若是貸款買(mǎi)房，那就要去銀行申請(qǐng)貸款，如果是全款的話需要先支付定金，等到驗(yàn)房通過(guò)之后再支付剩余的尾金。④接下來(lái)就是去辦理房產(chǎn)證了，房產(chǎn)證辦好了之后，賣(mài)家需要進(jìn)行房屋的交割手續(xù)。買(mǎi)房的注意事項(xiàng)：①在買(mǎi)房時(shí)要先查看一下房子的證件，一定要注意一下五證二書(shū)是否是齊全的。②在賣(mài)房的時(shí)候要了解一下公攤面積，一般公攤面積越大的話，那就越不劃算。

• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房流程及注意事項(xiàng)
  答

  貸款買(mǎi)房流程：①申請(qǐng)人需要提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料，并且到銀行的網(wǎng)點(diǎn)去申請(qǐng)貸款，一般需要提供自己的有效身份證件，婚姻狀況證明，同時(shí)要提供自己的抵押證明文件。②銀行會(huì)對(duì)借款人的信用情況進(jìn)行調(diào)查，同時(shí)會(huì)審批相關(guān)的材料，如果能夠通過(guò)審核的話，那么會(huì)通知借款人。③接下來(lái)銀行會(huì)和借款人簽訂正式的貸款合約，同時(shí)需要去辦理公證手續(xù)，辦理抵押登記手續(xù)。④辦完以上手續(xù)之后，銀行就可以正常的發(fā)放貸款。貸款買(mǎi)房注意事項(xiàng)：①一般申請(qǐng)貸款的時(shí)候需要提前準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，并且要準(zhǔn)備真實(shí)的材料。②在申請(qǐng)貸款成功之后一年之內(nèi)不建議提前償還貸款，因?yàn)椴糠帚y行會(huì)收取相應(yīng)的違約金。③在申請(qǐng)貸款成功之后，一定要按時(shí)的償還自己的貸款本息。