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• 159****5849

  如果購(gòu)買(mǎi)了共有產(chǎn)權(quán)房是不能夠在購(gòu)買(mǎi)商品房的，但如果說(shuō)把共有產(chǎn)權(quán)房出售或者是退出之后，名下沒(méi)有共有產(chǎn)權(quán)房，可以繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)商品房啊。因?yàn)楣灿挟a(chǎn)權(quán)房屬于保障房,一個(gè)家庭只能擁有一套房產(chǎn)，一旦后續(xù)因?yàn)槔^承購(gòu)買(mǎi)或者是贈(zèng)予的方式獲得了其他的房屋產(chǎn)權(quán)，共有產(chǎn)權(quán)房都需要騰出，這也是對(duì)其他人的一種保障。政府有優(yōu)先回購(gòu)權(quán)，回購(gòu)價(jià)格由代持機(jī)構(gòu)委托房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)參照周邊市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估確定。
  買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)房要注意哪些問(wèn)題
  1、并不是所有的人都有資格購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)，雖然會(huì)比市場(chǎng)價(jià)要低一些，但是要滿足相應(yīng)的條件，每個(gè)地區(qū)對(duì)于共有產(chǎn)權(quán)房的要求不同，比如在北京就要求申請(qǐng)人家庭成員在本市實(shí)際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請(qǐng)所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年才可以。
  2、購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)房之后，不滿足5年是不能夠轉(zhuǎn)讓房屋份額的，超過(guò)5年之后可以向所在地的房管局提出申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)另外一部分的產(chǎn)權(quán)，當(dāng)然如果出售的話，也同樣需要向房管局申請(qǐng)，代持機(jī)構(gòu)有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
  3、購(gòu)房人可以按照政策性住房有關(guān)貸款規(guī)定申請(qǐng)住房公積金、商業(yè)銀行等購(gòu)房貸款。

  查看全文↓ 2023-09-19 01:53:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 共有產(chǎn)權(quán)房是商品房嗎
  答

  共有產(chǎn)權(quán)房并不屬于商品房，是政策性住房的范疇，因?yàn)橘?gòu)房人和政府各占一部分的產(chǎn)權(quán)份額，而且政府的產(chǎn)權(quán)份額是不出讓的，所以并不能夠通過(guò)購(gòu)買(mǎi)政府那一部分的份額而轉(zhuǎn)變成為商品房，主要就是以較低的價(jià)格配售給符合條件的保證對(duì)象家庭，所以想要申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房的話，要求還是比較高的。共有產(chǎn)權(quán)房的好處：1、可以減少購(gòu)房人的經(jīng)濟(jì)壓力，就目前的房?jī)r(jià)來(lái)看，不再需要獨(dú)自一人承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)房屋的款項(xiàng)，而且因?yàn)楣灿挟a(chǎn)權(quán)房是政府提供政策支持的租房，所以出售的價(jià)格也并不是特別高。2、共有產(chǎn)權(quán)房，因?yàn)橄薅私ㄔO(shè)的標(biāo)準(zhǔn)和戶型面積，所以在滿足購(gòu)房需求的過(guò)程當(dāng)中，一人或者是兩個(gè)人的家庭都比較適合可以真正解決自己的住房需求問(wèn)題。3、完善住房保障體系和規(guī)范共有產(chǎn)權(quán)住房的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理。

• 問(wèn) 共有產(chǎn)權(quán)房和商品房區(qū)別
  答

  共有產(chǎn)權(quán)房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)把房屋出售給購(gòu)房者，但是購(gòu)房者只擁有該房屋的共有產(chǎn)權(quán)，而非完全的所有權(quán)，由政府持有房屋的土地使用權(quán)，有著一定的使用期限。商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)構(gòu)建的住宅，購(gòu)房者可以完全擁有該房屋的所有權(quán)，擁有土地使用權(quán)，可以在政府規(guī)定的使用期限內(nèi)不受限制地使用。

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• 問(wèn) 買(mǎi)了保障房還能買(mǎi)商品房嗎
  答

  經(jīng)適房5年后,可以上市建議你5 年后,賣了經(jīng)適房,再買(mǎi)房你不能占著經(jīng)適房,還買(mǎi)房的

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• 問(wèn) 買(mǎi)了經(jīng)濟(jì)房還能買(mǎi)商品房嗎
  答

  可以購(gòu)買(mǎi)商品房，但經(jīng)濟(jì)適用房需退還?！督?jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十一條　已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭又購(gòu)買(mǎi)其他住房的，原經(jīng)濟(jì)適用住房由政府按規(guī)定及合同約定回購(gòu)。政府回購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用住房，仍應(yīng)用于解決低收入家庭的住房困難。

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• 問(wèn) 買(mǎi)了限價(jià)房還能買(mǎi)商品房嗎？
  答

  可以購(gòu)買(mǎi)，只要您符合現(xiàn)在的限購(gòu)政策，限價(jià)房如果滿年份可以出售！

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