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• 145****4321

  疊拼別墅是在綜合情景洋房公寓與聯(lián)排別墅特點(diǎn)的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的，由多層的復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成，對(duì)比于傳統(tǒng)的別墅，不僅有著獨(dú)立的造型面，而且還克服了聯(lián)排別墅的一些缺點(diǎn)，從外觀上來(lái)看，下層有花園，上層有屋頂花園，一般是為4層帶閣樓的建筑。疊拼別墅和普通的別墅相比，特別是和聯(lián)排別墅相比開(kāi)間和進(jìn)深的比例會(huì)更適中。
  疊拼別墅優(yōu)點(diǎn)：
  1、疊拼別墅降低了社區(qū)密度，增加了住宅采光面，區(qū)別于普通的住房使其擁有了非常寬闊的室外空間。
  2、疊拼別墅都是低層小樓加上私家花園，在保證擁有私家花園的基礎(chǔ)上，又加強(qiáng)戶(hù)外空間的交流。
  3、疊拼別墅住宅采光面豐富，而且因?yàn)檫@種類(lèi)型的建筑，窗戶(hù)是比較多的，所以在通風(fēng)方面也不會(huì)太差。
  4、疊拼別墅占地面積小，所以在房?jī)r(jià)比上會(huì)比普通的別墅要便宜的多。
  疊拼別墅缺點(diǎn)：
  1、稀缺性、私密性較單體別墅要差的多，但是相對(duì)比于房屋的售價(jià)，又會(huì)比普通平層住房要高，所以市面上的疊拼別墅并不是特別多。
  2、疊拼別墅的地段一般處于一些高檔社區(qū)內(nèi)部，交通便利度大打折扣。
  3、為了能夠節(jié)約用地和同類(lèi)型的別墅相比，在環(huán)境上往往會(huì)忽略生態(tài)的設(shè)計(jì)和維護(hù)。
  4、疊拼別墅所面向的是社會(huì)上的中產(chǎn)階級(jí)，也基本會(huì)被認(rèn)為是第一居所，所以出售的對(duì)象范圍局限性比較大。

  查看全文↓ 2023-05-11 10:41:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??疊拼別墅是什么意思？疊拼別墅有哪些特點(diǎn)？
  答

  疊拼別墅從字面上看，所謂“疊墅”就是“疊加別墅”的意思。 在外形看來(lái)，疊墅類(lèi)似于把兩幢獨(dú)立別墅疊加在一起，但它又不是簡(jiǎn)單的疊拼建筑，其內(nèi)部空間具有獨(dú)幢別墅的一切元素，是一種和一般別墅一樣有天、有地、有花園的私密生活空間。它是Townhouse的疊拼式的一種延伸，是在綜合情景洋房公寓與聯(lián)排別墅特點(diǎn)的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的，由多層的復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成，下層有花園，上層有屋頂花園，一般為四層帶閣樓建筑，這種開(kāi)間與聯(lián)排別墅相比，獨(dú)立面造型可豐富一些，同時(shí)一定程度上克服了聯(lián)排別墅長(zhǎng)進(jìn)深的缺點(diǎn)。別墅疊上一般指的是3-5層，疊下一般指的是-1-2層。也就是疊上一般3-4層加上5層閣樓，疊下是1-2層加上地下室。

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• 問(wèn) 疊拼別墅是什么意思
  答

  疊拼別墅是把兩幢別墅疊拼加，由多層的復(fù)式上下疊加在一起，是4到5層帶閣樓建筑。疊拼別墅分為上層與下層疊拼別墅，疊下有半地下室，疊上有露臺(tái)。但是在稀缺性，私密性要差，上層疊拼別墅會(huì)有閣樓，露臺(tái)的設(shè)計(jì)，這樣陽(yáng)光好，不受影響。有的樓梯設(shè)計(jì)在外，雨雪天不方便。下層疊拼與普通別墅一樣帶有院子，客廳挑高高，會(huì)高大上，但是上層住戶(hù)對(duì)其造成影響，陽(yáng)光會(huì)很不好。疊拼是吸收洋房和聯(lián)排的設(shè)計(jì)的，克服了兩者缺點(diǎn)，對(duì)生活品質(zhì)有提升作用，用作第一住宅。但是也存在缺點(diǎn)，所以選擇適合自己的才是好。買(mǎi)疊拼別墅要注意什么問(wèn)題①要注意交通成本對(duì)市場(chǎng)中別墅要有所了解，選別墅考慮多是交通，交通成本應(yīng)留意。一年的油費(fèi)，買(mǎi)車(chē)成本等費(fèi)用，都要計(jì)算，所以最好在高速路，離市區(qū)不遠(yuǎn)。②注意內(nèi)外觀感覺(jué)首先要辨清建筑形式，容積率等。容積率是規(guī)劃設(shè)計(jì)方案中指標(biāo)之一。

• 問(wèn) 疊拼別墅是什么意思
  答

  疊拼別墅是由多層的復(fù)式住房疊加在一起組成，底層有花園，頂層有房頂花園，通常為四層帶閣樓的房屋，疊拼別墅是在綜合情景洋房和聯(lián)排別墅特點(diǎn)的標(biāo)準(zhǔn)上產(chǎn)生的，做了更加實(shí)用的設(shè)計(jì)。疊拼別墅大部分是以復(fù)式居多，空間比較大，是公寓式結(jié)構(gòu)，臥室是混居型的，主客臥一起，混居形態(tài)是標(biāo)準(zhǔn)的公寓住房而非其他。買(mǎi)疊拼別墅要考慮的因素：①買(mǎi)疊拼別墅時(shí)要注意成本，挑房子之前要有各種準(zhǔn)備，對(duì)市場(chǎng)上別墅的情況要有所了解，選別墅考慮最多的還是交通，一年的油費(fèi)，購(gòu)車(chē)成本及牌照費(fèi)，修車(chē)，車(chē)位費(fèi)等等，都需要計(jì)算在內(nèi)的，所以別墅好離市區(qū)進(jìn)一些。②要注意物業(yè)管理，購(gòu)買(mǎi)別墅時(shí)要了解清楚物業(yè)的進(jìn)入時(shí)間，服務(wù)深度，收費(fèi)情況等，還有水電氣等事項(xiàng)，要了解清物業(yè)費(fèi)都包含哪些內(nèi)容，以便預(yù)估購(gòu)買(mǎi)后的使用成本。

• 問(wèn) 疊拼別墅是什么意思
  答

         疊拼別墅的意思是：疊拼別墅相當(dāng)于把兩幢獨(dú)立別墅疊拼加在一起，由多層的復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成，一般情況下是4-5層帶閣樓建筑?！　’B拼別墅分為上層疊拼別墅與下層疊拼別墅。疊下型有半地下室，疊上型有露臺(tái)或閣樓。但是疊拼別墅稀缺性、私密性較獨(dú)棟別墅要差。上層疊拼別墅通常情況下會(huì)有閣樓、露臺(tái)的設(shè)計(jì)，這樣陽(yáng)光會(huì)比較好，不受其他住戶(hù)影響。但是要爬樓，有的樓梯設(shè)計(jì)在外，雨雪天氣出行不方便。下層疊拼別墅與普通別墅差不多，帶有院子和地下室，客廳因?yàn)榉啃吞舾吒?，?huì)顯得高大上，但是上層住戶(hù)可能會(huì)對(duì)其造成影響，如果樓距小，一樓陽(yáng)光會(huì)很不好。　　疊拼別墅是吸收洋房和聯(lián)排別墅的設(shè)計(jì)的綜合產(chǎn)物，克服了兩者的一些缺點(diǎn)，對(duì)生活品質(zhì)有很大的提升作用，一般用作第一住宅。但是也存在一些缺點(diǎn)，所以選擇時(shí)見(jiàn)仁見(jiàn)智，要適合自己的才是為**佳。

• 問(wèn) 疊拼別墅是什么意思
  答

  疊拼別墅的意思是由多層復(fù)式結(jié)構(gòu)的住房，上下疊拼在一起組合的房形叫疊拼別墅。一般一樓及頂樓都設(shè)的有花園，多為四到五層帶閣樓的建筑。疊拼別墅是在綜合情景洋房公寓與聯(lián)排別墅特點(diǎn)，做了更加經(jīng)濟(jì)的設(shè)計(jì)。疊拼別墅的空間比較寬敞，但是私密性比獨(dú)棟的別墅要差。上層疊拼別墅一般都會(huì)設(shè)計(jì)的有閣樓以及露臺(tái)，這樣陽(yáng)光會(huì)比較好，但是要爬樓，如果樓梯是在外面的話，那么遇到雨雪天氣就很不方便。下層疊拼的話，就和普通別墅并不多，因?yàn)榉啃偷母咛?，顯得比較高大上，但是受上層的影響，一樓的陽(yáng)光就不太好。疊拼別墅是吸收了洋房和聯(lián)排別墅的優(yōu)點(diǎn)，克服了兩者的缺點(diǎn)，給購(gòu)房者提升了很大的生活品質(zhì)。但是也還有一些缺點(diǎn)的存在，所以要選擇適合自己的才是最好的。