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• 138****3532

  外地人在廣州購房的條件：
  1、外地人想要在廣州購房，非本市戶籍家庭需要連續(xù)繳滿5年個稅或社保，在時間的計算上是從購房之日起前開始進(jìn)行計算，而且不能夠累積并且不能夠補(bǔ)繳，對于非戶籍家庭只能購買一套住房。
  2、非廣州市戶籍居民家庭在從化、增城區(qū)內(nèi)限購(含受贈)1套住房，不需要受到社保的限制。
  3、購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明。
  4、購房者必須有至少達(dá)到購房款總額三成比例的首付款。
  5、購房者本人以及自己的家庭成員必須在廣州沒有購房記錄。
  6、打算貸款買房的購房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力。
  本地人在廣州的購房要求：
  1、廣州市戶籍居民家庭限購2套。
  2、廣州市戶籍成年單身以及離異人士限購1套。
  3、住房贈與他人的，須滿2年后方可再次購買住房。
  4、接受住房贈與的，須符合廣州市的現(xiàn)行限購政策。
  在廣州購房的貸款要求：
  1、在廣州本地?zé)o房并且沒有貸款記錄的購房者，首付最低3成。
  2、本人在廣州本地?zé)o房，但是名下有過貸款申請的記錄，商品房首付最低4成，公寓首付最低7成。
  3、針對于本人在廣州有房，但是名下沒有貸款的記錄，或者是在購買首套房之后，貸款已經(jīng)還清的購房人，想要再次購房，商品房的首付最低比例在五成。
  4、在廣州地區(qū)本人名下有房，而且還是沒有還清，按照二套房的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，商品房的首套首付比例在七成。
  5、廣州地區(qū)名下有房，購買公寓最低首付在七成。
  6、對離婚一年以內(nèi)的住房貸款的申請人，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)按照居民家庭在廣州市擁有1套住房的信貸政策執(zhí)行。
  7、對于已經(jīng)成年，但是沒有固定收入或者是還沒有就業(yè)還款資金來源于其他共同還款人的借款人，按照居民家庭在廣州市擁有1套住房的信貸政策執(zhí)行。
  8、首付不能貸款，商業(yè)銀行、小額貸款機(jī)構(gòu)、互聯(lián)網(wǎng)金融機(jī)構(gòu)、信托投資公司等各類金融業(yè)務(wù)經(jīng)營者，不得對購房首付款發(fā)放貸款或變相發(fā)放貸款。
  9、廣州市戶籍職工連續(xù)足額繳存1年以上，非廣州市戶籍職工連續(xù)足額繳存2年以上，方可申請住房公積金貸款。
  

  查看全文↓ 2023-03-27 16:21:14

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• 問 外地人在廣州買房需要什么條件
  答

  ①如果本身是廣州本地的戶籍，且購房者是單身漢或者是離異家庭的話，那么在限購區(qū)內(nèi)是可以購買一套住宅房的。但如果是以家庭的名義購買房子，那么限購兩套住宅房。如果是在增城從化區(qū)域內(nèi)買房，則不限購具體的套數(shù)。②如果是非廣州戶籍，無論是單身的還是已婚的，想要在限購區(qū)域內(nèi)買房，那就需要提供自己連續(xù)繳納滿5年的社保證明，或者是提供繳納個稅的證明，在這種情況下是可以限購一套住宅房的。如果是在增城從化區(qū)域內(nèi)買房，那么不需要提供相關(guān)的證明，可以限購一套。③如果是港澳臺的同胞想要在廣州買房的話，一般是可以按照廣州本地戶籍處理的。④在廣州買房，如果想要辦理貸款，首套房的首付比例是30%，第2套房的首付比例是40%。若是在廣州有一套住宅房，但沒有貸款記錄，首付比例是50%。

• 問 外地人在廣州買房資格，外地人在廣州貸款買房要什么條件？清楚的朋友幫我一下。~謝謝
  答

  有錢就行了。如果要貸款的，以下是貸款條件1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人;2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲;3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能力。

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• 問 外地人在廣州買房的問題
  答

  **7萬5左右，月供20年：1075月供10年：1785按揭需要夫妻雙方身份證復(fù)印件（沒結(jié)婚就只要你一個人的）夫妻雙方戶口簿復(fù)印件（沒結(jié)婚就只要你一個人的）結(jié)婚證（沒結(jié)婚提供單身證明）商品房買賣合同**收據(jù)復(fù)印件**進(jìn)賬單收入證明原件銀行流水你是小公司的話需要提供公司的營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記證的復(fù)印件，1年的稅票因為你戶口不是廣州的，你要在廣州購房需要提供1年的稅票或者1年的養(yǎng)老保險證明。

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• 問 外地人在蘇州購房資格有限制嗎 外地人在蘇州購房要什么條件
  答

  在全國房價高漲，城市限購成為主流的情況之下，蘇州也不例外。外地人蘇州購房有諸多條件限制，想要置業(yè)蘇州的新蘇州人有必要了解下。 蘇州限購令 非本市戶籍居民能夠提供自購房之日起兩年內(nèi)，累積繳納一年以上社?；蛘呒{稅證明的，限購一套住房，如果已經(jīng)擁有一套及以上住房，暫停在市區(qū)向其售房（僅限市區(qū)范圍內(nèi)）。 通稿全文如下： 經(jīng)市政府研究決定，從即日起調(diào)整市區(qū)住房限購措施。具體規(guī)定如下： 一、暫定在市區(qū)已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含定銷商品房、危舊房小區(qū)改造配建商品住房等以外的新建商品住房和二手住房，下同）。對在市區(qū)已擁有2套以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。違反限購規(guī)定購房的，不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并由其承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。 二、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)通過商品房銷售、存量房買賣網(wǎng)上管理系統(tǒng)進(jìn)行限購提示，并根據(jù)限購要求完善住房買賣合同（契約）格式文本。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行限購規(guī)定，不得違反限售規(guī)定從事房地產(chǎn)銷售、經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)；在簽訂住房買賣合同（契約）時，應(yīng)當(dāng)履行告知義務(wù)，督促購房人如實填寫家庭住房信息，核對購房人及其家庭成員的戶籍、婚姻等證明材料（對非本市戶籍居民家庭購房的，還應(yīng)核對納稅或社會保險繳納證明）。對未嚴(yán)格核實購房人購買資格、違規(guī)簽訂住房買賣合同（契約）的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，依法嚴(yán)肅處理。 三、調(diào)整完善商品房銷售價格申報制度，將申報價格由原來三個月內(nèi)不得調(diào)高，調(diào)整為今年年內(nèi)原則上不得調(diào)高。 蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 二O一一年三月二日

• 問 外地人在京購房有哪些條件
  答

  許多在北京奮斗的年輕人，都渴望在北京擁有一套屬于自己的房產(chǎn)。雖然北京房價居高不下，但是仍舊有人能夠成功。但是，外地人在北京購房需要哪些條件？ 現(xiàn)在外地人在北京買房條件需要符合哪些？需符合以下條件： 一：在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明; 二：有北京合法有效的暫住證; 三：購房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋; 四：身份證、結(jié)婚證和戶口本。 五：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。