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• 133****2284

  1. 房屋驗(yàn)收憑證；
  2. 房屋交付資料，包括住房檔案、房屋抵押資料、房屋合同以及房屋登記證書；
  3. 房屋竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；
  4. 完整的設(shè)備配置清單；
  5. 建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收證書；
  6. 房屋裝修說明書；
  7. 節(jié)能減排證明文件；
  8. 房屋維修保養(yǎng)手冊(cè)；
  9. 家電使用說明書、配件、三包卡；
  10. 安裝證明書；
  11. 使用操作說明書；
  12. 建筑防水質(zhì)量驗(yàn)收證書；
  13. 其他有關(guān)材料，如給排水、暖通等施工質(zhì)量驗(yàn)收證明文件等。

  查看全文↓ 2023-03-24 16:57:37
• 131****1856

  一、房屋驗(yàn)收材料
  1. 房屋驗(yàn)收合格證：驗(yàn)收通過的房屋需要出具房屋驗(yàn)收合格證，簽署合格證的人有業(yè)主和驗(yàn)收機(jī)構(gòu)。
  2. 房屋竣工資料：提供房屋的施工記錄、驗(yàn)收記錄、報(bào)告，以及施工單位和監(jiān)理單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
  3. 住宅房屋竣工內(nèi)部裝修質(zhì)量驗(yàn)收單：提供業(yè)主對(duì)內(nèi)部裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收單，并由業(yè)主簽字確認(rèn)。
  4. 房屋設(shè)備質(zhì)量驗(yàn)收單：對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)備和設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如家用電器、空調(diào)、熱水器等，提供設(shè)備驗(yàn)收單，并由業(yè)主簽字確認(rèn)。
  5. 電氣設(shè)備質(zhì)量驗(yàn)收單：對(duì)房屋內(nèi)的電氣設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，提供電氣設(shè)備驗(yàn)收單，并由業(yè)主簽字確認(rèn)。
  6. 房屋用材清單：提供房屋建造過程中使用的材料和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。
  7. 產(chǎn)權(quán)證：提供房屋產(chǎn)權(quán)證，以確認(rèn)業(yè)主有權(quán)居住該房屋，并且可以進(jìn)行出售和出租等操作。
  8. 房屋竣工保修書：提供房屋竣工保修書，以確認(rèn)施工單位對(duì)房屋的質(zhì)量保修，如果房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修或者進(jìn)行更換。

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相關(guān)問題

• 問 驗(yàn)收房屋時(shí)，需要準(zhǔn)備的材料有哪些？
  答

  1、 業(yè)主需要準(zhǔn)備的文件（各城市略有差異）    (1)身份證原件及復(fù)印件    (2)購(gòu)房合同    (3)已付房款及稅費(fèi)收據(jù)或發(fā)票    (4)改動(dòng)裝修費(fèi)用收據(jù)    (5)供樓存折，并請(qǐng)打印至**近的供款期    (6)人民幣（入伙費(fèi)用必須用人民幣交納）或磁卡若干。交必要的費(fèi)用，切記要正式發(fā)票及物價(jià)局批號(hào)    (7)彩色照片（2張）    (8)收樓通知書(上面開發(fā)商注明了要業(yè)主帶齊的資料)  2、 驗(yàn)收工具（有驗(yàn)房服務(wù)的公司自備）    (1)試電筆、帶二相／三相插頭和電源顯示開關(guān)的插座（小臺(tái)燈亦可）    (2) 鋼卷尺    (3) 小錘子    (4) 電筒    (5) 抹布    (6) 盛水器具/乒乓球    (7) 計(jì)算器    (8) 筆    (9) 紙    (10) 易貼便條一疊    (11)小鏡子: 用于觀察難以看到的地方，如門底有否上油漆    (12)紙巾: 檢查馬桶排水功能，喉管有否滲水    (13)鋁梯    (14)報(bào)紙，塑料袋: 做閉水試驗(yàn)    (15) 收過房或建筑、裝修業(yè)內(nèi)的朋友    正常驗(yàn)收房子時(shí)間一般是持續(xù)2-3個(gè)鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：00去。有條件的可請(qǐng)專業(yè)人員幫你驗(yàn)房。

• 問 交房業(yè)主需要哪些材料？分別是什么樣的材料？有沒有什么標(biāo)準(zhǔn)呀？
  答

  具體說的話，開發(fā)商在交房的時(shí)候應(yīng)提供“三書一證一表”的，即《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》。其中，《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》尤其重要。

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• 問 交房業(yè)主需要哪些材料
  答

  1、按照實(shí)測(cè)面積結(jié)算房款，取得房款的發(fā)票；2、簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議，并繳納首期的物業(yè)和取暖費(fèi)；3、驗(yàn)房；4、如果需要開發(fā)商**產(chǎn)權(quán)，還需要簽訂協(xié)議。

  全部4個(gè)回答>
• 問 驗(yàn)收房屋的時(shí)，需要查房屋質(zhì)量證明的材料嗎？是哪些材料？
  答

  是的，并且還要看原件。1、建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站核發(fā)的建筑工程質(zhì)量核驗(yàn)合格證書(填發(fā)時(shí)間、蓋章單位、工程名稱等是否清楚、協(xié)調(diào));2、整棟樓的《無錫市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。表上的每一項(xiàng)都必須報(bào)主管部門備案，缺少一項(xiàng)都不能入住的。同時(shí)要仔細(xì)察看各個(gè)分項(xiàng)有沒有都備案，例如消防設(shè)施等。(注：只有將項(xiàng)目送交主管部門備案后，才能對(duì)開發(fā)商產(chǎn)生嚴(yán)格約束作用，開發(fā)商因此就必須對(duì)樓盤終生負(fù)責(zé))3、《住宅質(zhì)量保證書》，是開發(fā)商針對(duì)房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾。4、《住宅使用說明書》，是針對(duì)房屋設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收中的具體技術(shù)指標(biāo)，如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類型等作出的相關(guān)說明5、《保修卡》。根據(jù)建設(shè)部的《商品房銷售管理辦法》第三十三條：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計(jì)算。(詳細(xì)細(xì)節(jié)須見《商品房銷售管理辦法》具體規(guī)定)6、《住戶手冊(cè)》注：上述文件均要看原件，而不是復(fù)印件。

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• 問 消防驗(yàn)收哪些材料需要送檢
  答

  消防報(bào)審時(shí)應(yīng)提供的資料　　裝修平面圖及施工圖；照明、用電平面圖及施工圖；裝修材料清單，防火材料合格證；裝修單位資質(zhì)證明書　　消防報(bào)審驗(yàn)收程序　　有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出圖——報(bào)消防部門審批（3-15天）——出審核意見——按審核意見修改圖紙——重新報(bào)審——出同意施工意見——把施工圖原件及審校意見復(fù)印件報(bào)物管公司存檔——施工——調(diào)試——專業(yè)單位檢測(cè)——出檢測(cè)報(bào)告（2-7天）——報(bào)原審核單位驗(yàn)收——現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收——出合格意見——開業(yè)前消防檢查——出同意開業(yè)意見——開業(yè)

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