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• 146****8251

  一、基礎(chǔ)
  1、基礎(chǔ)的施工應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定，施工質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求。
  2、基礎(chǔ)的垂直度偏差不得大于十毫米，水平度偏差不得大于五毫米，抗滑承載力滿足設(shè)計(jì)要求。
  二、主體結(jié)構(gòu)
  1、主體結(jié)構(gòu)符合設(shè)計(jì)規(guī)范，尺寸準(zhǔn)確，連接牢固，抗震性能滿足設(shè)計(jì)要求。
  2、墻體完整、無裂縫，與基礎(chǔ)連接螺栓牢固，抗風(fēng)壓抗拔性能滿足設(shè)計(jì)要求。
  3、門窗安裝牢固，抗風(fēng)壓抗拔性能滿足設(shè)計(jì)要求，水平、垂直度偏差不超過3毫米，密封性能良好。
  4、屋架結(jié)構(gòu)連接牢固，尺寸準(zhǔn)確，抗拉抗壓性能滿足設(shè)計(jì)要求。
  三、其他
  1、地坪表面無裂縫，抗壓強(qiáng)度滿足設(shè)計(jì)要求，防水性能良好。
  2、樓梯安全、牢固，正常使用，抗拉抗壓性能滿足設(shè)計(jì)要求。

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• 155****7583

  1、房屋主體結(jié)構(gòu)的驗(yàn)收，應(yīng)同時滿足以下幾個要求：
  （1）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范要求：地基、墻體、樓板、梁、柱、屋架等主體結(jié)構(gòu)應(yīng)符合有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范中的要求，同時考慮防震、防水、防潮、耐腐蝕等要求。
  （2）結(jié)構(gòu)成型要求：主體結(jié)構(gòu)的開裂、翹曲、變形、沉降應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得出現(xiàn)裂縫、缺口等缺陷。
  （3）構(gòu)件尺寸要求：各種構(gòu)件尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，允許偏差不應(yīng)超過規(guī)范規(guī)定的范圍。
  （4）結(jié)構(gòu)性能要求：梁、柱、屋架等主體結(jié)構(gòu)性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，允許偏差不應(yīng)超過規(guī)范規(guī)定的范圍。
  （5）構(gòu)件連接要求：構(gòu)件的連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，允許偏差不應(yīng)超過規(guī)范規(guī)定的范圍。
  （6）構(gòu)件材料要求：使用的構(gòu)件材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，允許偏差不應(yīng)超過規(guī)范規(guī)定的范圍。
  （7）構(gòu)件安裝要求：構(gòu)件的安裝應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，允許偏差不應(yīng)超過規(guī)范規(guī)定的范圍。

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相關(guān)問題

• 問 誰來說說房屋主體結(jié)構(gòu)如何驗(yàn)收要注意什么
  答

  從總體上分，房屋質(zhì)量問題大致有三類：主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題、影響居住的質(zhì)量問題和一般質(zhì)量問題。我國法律法規(guī)以及相關(guān)政策規(guī)定商品房交房時應(yīng)該達(dá)到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（一）完成工程設(shè)計(jì)和合同中規(guī)定的各項(xiàng)工作內(nèi)容，達(dá)到國家規(guī)定的竣工條件；（二）工程質(zhì)量符合國家安全規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，如符合房屋土建工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、安裝工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等；（三）符合工程建筑設(shè)計(jì)和工程建設(shè)合同約定的內(nèi)容;有完整的并經(jīng)有關(guān)部門審核的工程建設(shè)技術(shù)數(shù)據(jù)及檔案圖紙材料；（四）有建筑材料、設(shè)備、購配件的質(zhì)量合格證件資料和試驗(yàn)檢驗(yàn)報(bào)告；（五）有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格或優(yōu)良等；（六）有工程施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；（七）已辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù)。

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• 問 什么是房屋主體結(jié)構(gòu)
  答

  在框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、框剪結(jié)構(gòu)或框支結(jié)構(gòu)工程中,主體結(jié)構(gòu)是基礎(chǔ)、梁、板、柱、砼墻、樓梯工程，對于后砌的填充墻，也叫主體部分，但不是一般說的主體封頂了。

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• 問 什么是房屋主體結(jié)構(gòu)
  答

  房屋的主體結(jié)構(gòu)是指在房屋建筑中，由若干構(gòu)件連接而成的能承受作用的平面或空間體系。主體結(jié)構(gòu)要具備足夠的強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性，用以承受建筑物上的各種負(fù)載，如：地基、承重墻等，建筑物主體結(jié)構(gòu)可以由一種或者多種材料構(gòu)成。

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• 問 房屋主體是什么
  答

  房屋的主體結(jié)構(gòu)是指在房屋建筑中，由若干構(gòu)件連接而成的能承受作用的平面或空間體系。

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• 問 計(jì)入房屋主體結(jié)構(gòu)嗎?
  答

  按照規(guī)定，只有本層有上蓋且有維護(hù)結(jié)構(gòu)(欄桿)的陽臺才計(jì)算面積.建筑面積，是地產(chǎn)名詞，與實(shí)用面積及實(shí)用率計(jì)算有直接關(guān)系。因應(yīng)國家地區(qū)不同，其定義和量度標(biāo)準(zhǔn)未必一致。建筑面積一般大于使用面積。建筑面積是建設(shè)工程領(lǐng)域一個重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，也是國家宏觀調(diào)控的重要指標(biāo)之一。建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外圍水平面積，是以平方米反映房屋建筑建設(shè)規(guī)模的實(shí)物量指標(biāo)。具體分為以下兩種情況：陽臺是封閉式的所謂封閉式陽臺，是指裝了玻璃或者塑鋼窗的陽臺。但是必須是具有規(guī)劃審批文件或者規(guī)劃部門審批合格的施工圖的封閉陽臺，面積才能全部計(jì)入建筑面積。陽臺是未封閉的未封閉陽臺按陽臺上蓋在維護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)的水平投影面積計(jì)算。如果上蓋的水平投影小于陽臺地板面積的二分之一，那么整個陽臺都不算面積;如果上蓋水平投影面積小于陽臺地板面積但是又大于它的二分之一，則按照上蓋水平投影面積的一半計(jì)算。陽臺建筑面積如何計(jì)算：原設(shè)計(jì)的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積;挑臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積;凹陽臺按其交戰(zhàn)面積(含女兒墻墻體面積)的一半計(jì)入建筑面積;半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積，凹進(jìn)部分按其交戰(zhàn)面積的一半計(jì)算建筑面積。

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