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• 158****5006

  二手房買(mǎi)賣(mài)手續(xù)流程：
  1. 收集抵押資料：銀行流水、社保、公積金、身份證、戶(hù)口本、購(gòu)房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、稅單等。
  2. 申請(qǐng)辦理抵押貸款：到銀行申請(qǐng)抵押貸款，辦理貸款手續(xù)，簽訂貸款合同。
  3. 辦理購(gòu)房手續(xù)：準(zhǔn)備購(gòu)房資料，簽訂購(gòu)房合同，繳納購(gòu)房稅費(fèi)。
  4. 交易過(guò)戶(hù)：依法辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，支付購(gòu)房款，辦理房屋登記。
  5. 辦理抵押貸款：提交抵押貸款手續(xù)，貸款發(fā)放。
  6. 辦理結(jié)清手續(xù)：辦理結(jié)清手續(xù)，繳納結(jié)清費(fèi)用，由銀行抵押物移交給貸款人。

  查看全文↓ 2023-03-17 16:18:36
• 156****5483

  1. 預(yù)約看房：預(yù)約看房是買(mǎi)房的第一步，買(mǎi)家可以通過(guò)中介或者房源的業(yè)主直接預(yù)約看房，看房的時(shí)候買(mǎi)家可以全面的觀察房屋的狀況，以便做出是否購(gòu)買(mǎi)的決定。
  2. 購(gòu)買(mǎi)準(zhǔn)備：買(mǎi)家準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)時(shí)首先應(yīng)該做好購(gòu)房前的調(diào)查，看清楚房屋的所有權(quán)狀況，了解房屋的歷史及其他相關(guān)情況，以及簽訂購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)注意的一些事項(xiàng)。
  3. 簽訂購(gòu)房合同：購(gòu)房合同是買(mǎi)房的重要文件，買(mǎi)家應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀購(gòu)房合同中的條款，如付款方式、交易時(shí)間、房屋權(quán)屬、購(gòu)房費(fèi)用等，以便做出正確的決定。
  4. 付款：買(mǎi)家應(yīng)根據(jù)購(gòu)房合同的規(guī)定，按規(guī)定的時(shí)間支付購(gòu)房費(fèi)用，并及時(shí)把支付憑證交給房主或者中介，以便交易的進(jìn)一步完成。
  5. 辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：買(mǎi)家應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，到當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并支付過(guò)戶(hù)費(fèi)。
  6. 交房驗(yàn)收：買(mǎi)家應(yīng)及時(shí)和房主簽訂驗(yàn)收單，并確認(rèn)房屋與購(gòu)房合同規(guī)定的內(nèi)容是否一致，如有不符可以要求賣(mài)家進(jìn)行維修或者補(bǔ)償。

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• 142****3468

  一、二手房買(mǎi)賣(mài)手續(xù)
  1、辦理產(chǎn)權(quán)證：買(mǎi)方向房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)購(gòu)房手續(xù)，將購(gòu)房合同及相關(guān)資料提供給房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)，辦理購(gòu)房產(chǎn)權(quán)證。
  2、開(kāi)具發(fā)票：房屋買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)開(kāi)具增值稅發(fā)票。
  3、繳納房產(chǎn)稅：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)向國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納房產(chǎn)稅。
  4、辦理房屋交易手續(xù)：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)向城市房屋交易所辦理房屋交易手續(xù)。
  二、二手房買(mǎi)賣(mài)流程
  1、雙方簽訂購(gòu)房合同：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀購(gòu)房合同內(nèi)容，當(dāng)雙方確定購(gòu)房?jī)r(jià)款、交付時(shí)間、買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)等后，雙方簽訂購(gòu)房合同并加蓋公章。
  2、買(mǎi)方繳納購(gòu)房款：買(mǎi)方向賣(mài)方支付購(gòu)房款，并將購(gòu)房款存入銀行。
  3、賣(mài)方交付房屋：賣(mài)方應(yīng)當(dāng)將房屋交付買(mǎi)方，并向買(mǎi)方出具買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同副本及相關(guān)證件。
  4、辦理產(chǎn)權(quán)登記：買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)向房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，以確認(rèn)買(mǎi)方為房屋的合法所有權(quán)人。
  5、辦理房屋交易手續(xù)：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)向城市房屋交易所辦理房屋交易手續(xù)，以便于完成二手房買(mǎi)賣(mài)流程。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)賣(mài)二手房手續(xù)流程
  答

  二手房買(mǎi)賣(mài)手續(xù)流程如下：1、買(mǎi)賣(mài)雙方先要聯(lián)系溝通，購(gòu)買(mǎi)人需要了解房屋的產(chǎn)權(quán)情況和房子的具體信息，購(gòu)買(mǎi)人需要配合提供房屋的合法證件，也要提供個(gè)人的身份證件。2、核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)和證件是沒(méi)有問(wèn)題的，購(gòu)買(mǎi)人就可以支付一定金額的定金，然后雙方可以簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，合同中要對(duì)房屋的具體情況、房屋的價(jià)格、房屋交付時(shí)間和房款支付時(shí)間和方式等，仔細(xì)核實(shí)合同中的每項(xiàng)條款，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，尤其要寫(xiě)明雙方的違約責(zé)任。3、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房管部門(mén)提出房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)，接受房管部門(mén)的審查，審核購(gòu)買(mǎi)人的資格和房屋是否符合上市條件，查驗(yàn)無(wú)誤后可以辦理后續(xù)手續(xù)。4、對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，然后按照規(guī)定繳納契稅及其他相關(guān)費(fèi)用，不同類(lèi)型的房子需要繳納的稅費(fèi)和費(fèi)用都是不同的。5、繳納完稅費(fèi)之后就可以辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，購(gòu)買(mǎi)人等待通知領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。

• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)手續(xù)流程
  答

  二手房買(mǎi)賣(mài)手續(xù)流程：1、買(mǎi)賣(mài)雙方需要先確定好房屋交易的價(jià)格以及房子的產(chǎn)權(quán)是否清晰，能不能夠直接上市進(jìn)行交易，買(mǎi)方需要先提前審核好房屋所有產(chǎn)權(quán)證以及賣(mài)方的身份證是否合法。2、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)之前需要先簽訂購(gòu)房合同。3、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房屋交易部門(mén)提出申請(qǐng)，并且接受審核，會(huì)對(duì)相關(guān)的證件以及房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行審批，審核通過(guò)之后才能夠辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如果說(shuō)有多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人的話(huà)，要所有人共同簽字確認(rèn)之后才能夠辦理。4、房屋交易涉及到稅費(fèi)，根據(jù)交易房屋的性質(zhì)不同，所收取的稅費(fèi)也是不太相同的，一般是契稅，個(gè)人所得稅營(yíng)業(yè)稅。5、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)。6、領(lǐng)取新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證，買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行最后的交接，所交接的不僅僅是房子本身，還有水、電、物業(yè)等等。

• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)的流程和費(fèi)用？
  答

  買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 契稅：房款的3% （面積在144平米以下的只需要繳納1.5%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米 4、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。 6、 中介費(fèi)：房款的1%

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)二手房的流程和手續(xù)
  答

  1. 調(diào)查房屋：確定擬購(gòu)買(mǎi)的二手房，在調(diào)查房屋前應(yīng)詳細(xì)了解房屋信息，如房屋所在位置、戶(hù)型、建筑面積、房屋現(xiàn)狀等。2. 辨別產(chǎn)權(quán)：確定二手房的權(quán)屬，首先應(yīng)詳細(xì)查詢(xún)?cè)摲课菟袡?quán)人及其權(quán)屬情況，以及權(quán)屬是否存在異議，以及是否有其他抵押權(quán)、查封等，以確保該房屋可以被自由出售。3. 簽訂購(gòu)房協(xié)議：確定購(gòu)房協(xié)議的主要條款，如購(gòu)房?jī)r(jià)格、交收日期、買(mǎi)賣(mài)雙方的義務(wù)等。4. 繳納購(gòu)房款：按照購(gòu)房協(xié)議約定的價(jià)格，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)協(xié)商確定支付方式，并在購(gòu)房款到賬后，雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。5. 辦理交易手續(xù)：買(mǎi)賣(mài)雙方按照合同約定的日期，攜帶身份證、戶(hù)口簿等有效證件，向房屋登記機(jī)關(guān)辦理二手房交易手續(xù)，如：買(mǎi)房人辦理購(gòu)房手續(xù)，賣(mài)房人辦理出售手續(xù)等。6. 交付房屋：按照購(gòu)房協(xié)議約定的日期，買(mǎi)賣(mài)雙方共同到房屋交易地點(diǎn)，簽字確認(rèn)交付房屋，買(mǎi)房人可以拿到鑰匙，確認(rèn)交付后，完成全部購(gòu)房手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)二手房的流程和手續(xù)
  答

  買(mǎi)二手房的流程和手續(xù)：1、選定好房源在購(gòu)房之前要了解好房屋的現(xiàn)狀以及產(chǎn)權(quán)是否清晰，要求賣(mài)方提供合法的證件。2、簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同對(duì)于可以正常上市交易的房子，在雙方通過(guò)協(xié)商之后，明確產(chǎn)權(quán)的狀況，成交的價(jià)格以及房屋的交付時(shí)間，雙方達(dá)成一致之后簽署購(gòu)房合同。3、辦理過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方親自攜帶相關(guān)證件，前往房屋所在地的房管交易中心進(jìn)行登記，申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4、繳納稅費(fèi)二手房在交易的過(guò)程當(dāng)中需要支付契稅，個(gè)人所得稅，營(yíng)業(yè)稅，印花稅等等，支付的費(fèi)用要看房子的具體情況。其中買(mǎi)家支付契稅，賣(mài)家支付增值稅、個(gè)人所得稅等等。5、辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)交納完相應(yīng)的稅費(fèi)之后，就可以辦理新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并且進(jìn)行房屋的交接支付尾款，就完成了所有的交易流程。