已有2個回答

• 131****5903

  繼承房子過戶的費用主要有：
  1、公證費：根據(jù)不同的地區(qū)和房屋的價值不同，公證費的價格也有所不同；
  2、契稅：繼承房產(chǎn)的稅負(fù)一般比購買房產(chǎn)時便宜一些，但根據(jù)不同地方的不同政策，契稅收取比例也會有所不同；
  3、登記費：登記費收取的金額一般比購買房產(chǎn)時要低，但也會根據(jù)不同的地方有所不同；
  4、中介費：如果需要找中介協(xié)助辦理過戶，還需要支付相關(guān)的中介費用；
  5、其他費用：如果繼承的房產(chǎn)出現(xiàn)一些問題，還需要支付一些其他的費用，比如贖回抵押物等。

  查看全文↓ 2023-03-16 11:11:23
• 142****3907

  繼承房子過戶需要交稅費、過戶費和買賣雙方簽訂的協(xié)議費。具體費用根據(jù)不同地區(qū)的政策來定，一般來說，個人買賣房屋需要繳納的費用包括：房屋買賣稅費、不動產(chǎn)登記稅、房屋過戶費、協(xié)議費等。

  查看全文↓ 2023-03-16 11:11:23

相關(guān)問題

• 問 房屋繼承過戶需要交哪些費用?
  答

  一般而言，針對于房屋繼承過戶所需要繳納的費用，一般包括有評估費以及辦理的公證費，還有在房產(chǎn)交易的過程當(dāng)中產(chǎn)生的契稅以及登記費，房屋基層不需要繳納個人所得稅，所以這項就免交。在辦理的時候需要帶好擁有繼承權(quán)的公證書，以及被繼承人的死亡證明，到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)中心進行房產(chǎn)繼承登記。而在所有的費用當(dāng)中，公證費占據(jù)到了評估額的2%，契稅占到整體評估額的1.5%。針對于房屋繼承來說，如果沒有遺囑的話，必須是直系親屬才擁有繼承權(quán)。而且在繼承房產(chǎn)之前，還需要先去公證處進行公證，需要提供與死亡人之間的親屬證明，如果還有其他受益人，則要按照相應(yīng)的比例或者是合約進行公證。所以在辦理房屋繼承之前，必須要經(jīng)過房屋評估以及繼承公證，才可以到房地產(chǎn)中心提出申請產(chǎn)權(quán)登記的辦理。

• 問 房屋繼承過戶需要交哪些費用?
  答

  房屋繼承過戶所需要繳納的費用是比較少的，包括有公證費，以及對于房地產(chǎn)價值的評估費用，還有一些相關(guān)的合同稅和登記費。其中繳納**多的是契稅，如果是法定繼承人所繼承，那么契稅是免交的，如果是非法定人繼承，則要按照契稅的1.5%進行收取。現(xiàn)在大部分的房屋繼承都是法定繼承人，所以對比于買賣和贈與直接繼承，過戶所收取的過戶費用是**少的。在我國繼承主要分為遺囑繼承以及指定繼承，在辦理房屋繼承的時候雖然沒有了營業(yè)稅和個人所得稅，但是需要遺產(chǎn)人死后才可以進行產(chǎn)權(quán)過戶，所以正常情況下使用這種方法過戶的人比較少。具體步驟需要拿著遺囑辦理繼承權(quán)公證，公證之后再到房管局進行更名，所需要準(zhǔn)備的證件啊，有原先的房屋所有證以及辦理后的繼承公證書，以及繼承人的申請書可以申請從遺囑人的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)為繼承人。

• 問 房屋繼承過戶需要交哪些費用?
  答

  針對于房屋繼承過戶所需要繳納的費用，一般包括有評估費以及辦理的公證費，還有在房產(chǎn)交易的過程當(dāng)中產(chǎn)生的契稅以及登記費，房屋基層不需要繳納個人所得稅，所以這項就免交。在辦理的時候需要帶好擁有繼承權(quán)的公證書，以及被繼承人的死亡證明，到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)中心進行房產(chǎn)繼承登記。而在所有的費用當(dāng)中，公證費占據(jù)到了評估額的2%，契稅占到整體評估額的1.5%。針對于房屋繼承來說，如果沒有遺囑的話，必須是直系親屬才擁有繼承權(quán)。而且在繼承房產(chǎn)之前，還需要先去公證處進行公證，需要提供與死亡人之間的親屬證明，如果還有其他受益人，則要按照相應(yīng)的比例或者是合約進行公證。所以在辦理房屋繼承之前，必須要經(jīng)過房屋評估以及繼承公證，才可以到房地產(chǎn)中心提出申請產(chǎn)權(quán)登記的辦理。

• 問 房產(chǎn)繼承需要交什么費用？
  答

  1.一、子女法定繼承父母房產(chǎn)，免征契稅。需要按照房產(chǎn)評估價*0.05%繳納印花稅。二、房產(chǎn)繼承的步驟1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格。2、繼承公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的亡證明書、合法機關(guān)出具的合法繼承人證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。3、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4、繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述后，辦案人員將收件立案受理， 并核發(fā)回執(zhí)。待一切審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。5、規(guī)定需遞交的其它：如涉及該房屋權(quán)屬等事項是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。

  全部5個回答>
• 問 房產(chǎn)繼承交契稅嗎？過戶的時候需要繳納什么費用？
  答

  首先，你要拿著繼承協(xié)議去公證處公證，就是確定你是法定的繼承人、需要交納公證費用。然后，你拿著這個公證書，房產(chǎn)證明，身份證戶口本，結(jié)婚證，及你繼承人的死亡證明，其他繼承人的放棄繼承協(xié)議（要公正的）不在的需要他們的死亡證明。**后，去該住房所在房產(chǎn)交易中心咨詢辦理過戶手續(xù)，直系繼承序列內(nèi)繼承人，是免除個稅和營業(yè)稅的，需要交納評估費，契稅，印花稅，工本手續(xù)費等費用。由于你是無償?shù)玫降睦^承，那么以后你出售這個房子，需要交納全額房價20%的個人所得稅和全額房價5.5%的營業(yè)稅！

  全部3個回答>