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• 146****9731

  一般情況下，政府會(huì)根據(jù)地區(qū)施行不同的優(yōu)惠政策，如果您打算在某地買房，建議您先了解有關(guān)該地區(qū)的優(yōu)惠政策，以便更好地了解您可以享受到的優(yōu)惠。
  
  一般來(lái)說(shuō)，政府會(huì)給首次購(gòu)房者提供一系列優(yōu)惠政策，具體優(yōu)惠政策內(nèi)容請(qǐng)您登陸政府網(wǎng)站查詢或者致電當(dāng)?shù)卣块T咨詢。

  查看全文↓ 2023-03-16 11:11:23
• 144****9868

  答：目前，政府出臺(tái)的第一次購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策有：1、首套房貸款利率優(yōu)惠：銀行會(huì)給予首套房購(gòu)買者降低貸款利率的優(yōu)惠；2、首套房貸款額度優(yōu)惠：銀行會(huì)給予首套房購(gòu)買者更高的貸款額度；3、購(gòu)房補(bǔ)貼：有些地方政府會(huì)為首套房購(gòu)買者提供補(bǔ)貼；4、住房抵押貸款：有些地方政府會(huì)提供住房抵押貸款，幫助購(gòu)房者減輕購(gòu)房金額的負(fù)擔(dān)；5、緩解購(gòu)房押金：有些地方政府會(huì)提供購(gòu)房押金補(bǔ)貼，幫助購(gòu)房者減輕購(gòu)房金額的負(fù)擔(dān)。

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• 142****2582

  一般來(lái)說(shuō)，第一次買房可以享受國(guó)家購(gòu)房補(bǔ)貼，政府政策還可以降低貸款利率，降低購(gòu)房門檻。此外，有些地區(qū)還提供廉租住房以及一定比例的貸款利率減免等優(yōu)惠政策。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??第一次買房有什么優(yōu)惠？第一次買房?jī)?yōu)惠政策都有哪些？
  答

  第一次購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策：1、對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%，首次購(gòu)房證明由市房地產(chǎn)交易中心出具。2、對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅。3、對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。4、個(gè)人將首次購(gòu)買超過(guò)2年的普通商品住房對(duì)外銷售的，個(gè)人不負(fù)擔(dān)首套房營(yíng)業(yè)稅。5、個(gè)人首套住房公積金貸款利率，各檔次的貸款利率分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。6、對(duì)居民首次購(gòu)買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，**低**款比例調(diào)整為20%。7、購(gòu)買自住普通住房的，住房公積金貸款**低**比例調(diào)整至20%。對(duì)第一次購(gòu)買自住普通住房的家庭，在符合貸款條件的情況下，每一借款人基本公積金**高可貸額度從20萬(wàn)元提高到30萬(wàn)元，每戶家庭**高貸款限額為60萬(wàn)元。若有補(bǔ)充住房公積金的，每戶家庭**高貸款限額為80萬(wàn)元。8、免收個(gè)人購(gòu)買普通住房的住房登記費(fèi)和個(gè)人買賣存量普通住房的住房交易(轉(zhuǎn)讓)手續(xù)費(fèi)。

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• 問(wèn) 第一次買房有什么優(yōu)惠政策嗎?
  答

  對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅;。

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• 問(wèn) 第一次買房有什么優(yōu)惠政策呢？
  答

  首次購(gòu)房的優(yōu)惠政策和所需條件？一、對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%，首次購(gòu)房證明由市房地產(chǎn)交易中心出具。二、對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅。三、對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。四、對(duì)居民首次購(gòu)買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，**低**款比例調(diào)整為20%。五、下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。六、個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)2年的普通住房對(duì)外銷售的，個(gè)人不負(fù)擔(dān)營(yíng)業(yè)稅。七、個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，個(gè)人不負(fù)擔(dān)個(gè)人所得稅。 八、購(gòu)買自住普通住房的，住房公積金貸款**低**比例調(diào)整至20%。對(duì)第一次購(gòu)買自住普通住房的家庭，在符合貸款條件的情況下，每一借款人基本公積金**高可貸額度從20萬(wàn)元提高到30萬(wàn)元，每戶家庭**高貸款限額為60萬(wàn)元。若有補(bǔ)充住房公積金的，每戶家庭**高貸款限額為80萬(wàn)元。九、免收個(gè)人購(gòu)買普通住房的住房登記費(fèi)和個(gè)人買賣存量普通住房的住房交易(轉(zhuǎn)讓)手續(xù)費(fèi)。 十、調(diào)整本市普通住房標(biāo)準(zhǔn)。具體規(guī)定由房屋、規(guī)土、財(cái)政、稅務(wù)等部門另行公布。十一、繼續(xù)加大中心城區(qū)舊區(qū)改造力度，重點(diǎn)對(duì)成片二級(jí)舊里以下房屋實(shí)施改造，“拆、改、留”并舉，努力改善舊區(qū)居民住房條件。十二、建立和完善住房保障體系，通過(guò)收購(gòu)等方式，增加廉租住房房源，加大實(shí)物配租力度，擴(kuò)大廉租住房租賃補(bǔ)貼范圍，解決低收入家庭的住房困難。十三、加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)信息和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的整合、監(jiān)測(cè)和分析，建立房地產(chǎn)市場(chǎng)信息發(fā)布制度。進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介企業(yè)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)行為，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理，實(shí)施存量房交易資金監(jiān)管，切實(shí)保障購(gòu)房消費(fèi)者的合法權(quán)益。十四、嚴(yán)格執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃，加強(qiáng)土地供應(yīng)管理，從緊經(jīng)營(yíng)性商品住房項(xiàng)目的土地供應(yīng)。首次購(gòu)房證明辦理的要點(diǎn)是什么？ 一、 首次購(gòu)房證明是享受稅收優(yōu)惠的前提要件 ，客戶務(wù)必在進(jìn)入交易環(huán)節(jié)前完成查閱手續(xù)，**晚應(yīng)和辦證外聯(lián)單一并送達(dá)辦證窗口。 二、首次購(gòu)房證明查閱有辦理周期，一般為 7 個(gè)工作日。 三、符合下列條件的，才可申請(qǐng)首次購(gòu)房（查閱）查閱： 1 、年滿 18 周歲的個(gè)人； 2 、購(gòu)買 90 平方米及以下普通住房； 3 、購(gòu)房人現(xiàn)名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房，但與父母一起購(gòu)房買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承析產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。 四、申請(qǐng)查閱的基本要求： 1 、首次購(gòu)房查閱須由購(gòu)房人本人提出申請(qǐng)。 2 、申請(qǐng)人應(yīng)如實(shí)申報(bào)相關(guān)情況，虛報(bào)、瞞報(bào)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此引起的相關(guān)責(zé)任。 3 、網(wǎng)上簽訂合同的，憑購(gòu)房合同（包括商品房預(yù)售合同、商品房出售合同和房地產(chǎn)買賣合同）和有效身份證件，到所購(gòu)房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)。 4 、拍賣等其他方式購(gòu)房的，憑相關(guān)購(gòu)房證明文書(shū)和有效身份證件到市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)。 5 、購(gòu)房人現(xiàn)名下有與父母共同購(gòu)買的住房的，申請(qǐng)時(shí)還應(yīng)出具戶籍等相關(guān)證明。 五、各房地產(chǎn)交易中心受理時(shí)間： 1 、區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心：每周一至周日的上午 8 時(shí) 30 分到 11 時(shí) 30 分，下午 1 時(shí)到 4 時(shí) 30 分。 2 、市房地產(chǎn)交易中心：每周一至周五的上午 9 時(shí)到 11 時(shí) 30 分，下午 1 時(shí)到 4 時(shí) 30 分。 六、首次購(gòu)房查閱按市物價(jià)局和市財(cái)政局有關(guān)規(guī)定繳費(fèi)，應(yīng)由申請(qǐng)人承擔(dān)。

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• 問(wèn) 第一次購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策有哪些？
  答

  哪些情況算首次購(gòu)房？1、貸款買過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。2、貸款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。3、全款買過(guò)一套房，貸款買房——算首套。4、全款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)——算首套。6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房——算首套。2017首次購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策是怎樣的？1、對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%，首次購(gòu)房證明由市房地產(chǎn)交易中心出具。2、對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅。3、對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。4、個(gè)人將首次購(gòu)買超過(guò)2年的普通商品住房對(duì)外銷售的，個(gè)人不負(fù)擔(dān)首套房營(yíng)業(yè)稅。5、個(gè)人首套住房公積金貸款利率，各檔次的貸款利率分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。6、對(duì)居民首次購(gòu)買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，**低**款比例調(diào)整為20%。7、購(gòu)買自住普通住房的，住房公積金貸款**低**比例調(diào)整至20%。對(duì)第一次購(gòu)買自住普通住房的家庭，在符合貸款條件的情況下，每一借款人基本公積金**高可貸額度從20萬(wàn)元提高到30萬(wàn)元，每戶家庭**高貸款限額為60萬(wàn)元。若有補(bǔ)充住房公積金的，每戶家庭**高貸款限額為80萬(wàn)元。8、免收個(gè)人購(gòu)買普通住房的住房登記費(fèi)和個(gè)人買賣存量普通住房的住房交易(轉(zhuǎn)讓)手續(xù)費(fèi)。

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• 問(wèn) 購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策有哪些？第一次買房?jī)?yōu)惠政策是什么？哪些情況算首次？？
  答

  首次購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策如下：1、**款比例30%，是**低的。2、貸款利率原來(lái)可以打折，但是現(xiàn)在是基準(zhǔn)利率，不上浮。3、個(gè)人購(gòu)買90平米以下住房契稅減按1%征收。4、其他優(yōu)惠就要看你當(dāng)?shù)卣?，?yīng)該沒(méi)什么了。

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