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• 156****9513

  如果只有一方名字的話，另一方也需要簽字。因為婚姻關系是雙方的，即使只有一方的名字在房產(chǎn)證上，買房、賣房仍然要雙方簽字。另一方不簽字的話，可能會導致買賣后無法得到法律上的保護。

  查看全文↓ 2023-03-08 15:29:35
• 143****8059

  一般情況下，婚后買房時只有一方名字，賣方需要雙方簽字確認，表明婚姻關系。雙方若有約定，由賣方提供書面確認，其實只有賣方簽字也可以，但是最好雙方都能簽字，以免將來發(fā)生糾紛，賣方有義務為買方提供證明，證明買方的權益得到了保障。

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相關問題

• 問 產(chǎn)權夫妻名字一方簽字如何賣房?房產(chǎn)證上是夫妻雙方的名字但賣房時只有一方簽字的...
  答

  在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產(chǎn)，后期處理房產(chǎn)時應經(jīng)過雙方同意才行。依據(jù) **高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第十條，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。婚后房產(chǎn)證寫一個人和二個人區(qū)別：1、依婚姻法規(guī)定：婚后財產(chǎn)屬于夫妻雙方，你們這個房子應屬于夫妻共有，寫誰的名字都行。2、寫上兩個人的名字是對你們雙方權利的明確，利于以后此財產(chǎn)的處理(比如買賣)。發(fā)生法律糾紛時更加明確雙方的權利義務。3、如果被一方私下處置的話（理論上需要你出委托書，否則不能過戶。）你可以像法院申請撤銷一方與第三人之間的合約，當然善意第三人除外（這個善意的認定是個技術活。）

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• 問 結婚后買房過戶一定要夫妻兩人簽字嗎？
  答

  　是的，由于房產(chǎn)屬于夫妻共有房產(chǎn)，因此需要夫妻同時簽證的?！　∞k理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。

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• 問 房產(chǎn)證上是兩人的名字，如果一方不同意賣房，不簽字，房子能賣嗎
  答

  正確回答:無效

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• 問 產(chǎn)權夫妻名字一方簽字如何賣房? 婚后買房，房產(chǎn)證上寫一方名字和夫妻雙方名字的
  答

  需要的，賣房的時候需要對方填寫“同意出售證明”才可以，這屬于是夫妻共同財產(chǎn)的。

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• 問 產(chǎn)權夫妻名字一方簽字如何賣房
  答

  你好，這得看是否為共有財產(chǎn)了，這個房產(chǎn)證如果是結婚前個人買的，那么房產(chǎn)證上的那個人就可以獨自賣了，否則的話就需要兩個人一起才能賣

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