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• 135****0301

  大平層和普通住宅的區(qū)別主要體現(xiàn)在4個方面，分別是戶型上的區(qū)別、樓層上的區(qū)別、面積上的區(qū)別和地段上的區(qū)別。大平層通常來說指的是面積在130平方米以上擁有完善功能區(qū)間的房子，從產(chǎn)品上來看大平層屬于高端住宅的一種，常分布于高層或多層住宅的全幢或部分樓面，以面積大、功能完善為主要特征。大平層和普通住宅的區(qū)別：
  1、戶型上的區(qū)別
  大平層的戶型都比較松散，在戶型創(chuàng)新、空間布局方面優(yōu)勢明顯。大平層的房子使用面積比較大，對于住戶來說，不用太限制設計，有足夠的空間讓裝修公司發(fā)揮。
  普通住宅，因為面積比較小，所以在使用面積上是受到限制的，有一些戶型會比較緊湊。
  2、樓層上的區(qū)別
  大多數(shù)大平層的房子，整體的樓層都不是特別高，在8到11層的范圍，而普通住宅有高有低，地接的有6層到7層，高層建筑有30層以上。
  3、面積上的區(qū)別
  大平層，在面積上會比較大，普遍都在130平米以上，而普通住宅的面積有大有小，多一些的有120平米少一些的有60平米。
  4、地段上的區(qū)別
  大平層基本都處于城市的核心地段，生活上比較便利，這也是大平層的一大賣點，而普通住宅則什么地理位置都有，有一些邊緣地區(qū)的確不是特別方便。

  查看全文↓ 2023-03-03 00:35:24

相關問題

• 問 居住型公寓住宅和普通住宅有啥區(qū)別呢?
  答

  公寓為商用水電費按商用算，土地使用年限為50年，不可以遷戶口。住宅水電費按民用算，土地使用年限為70年。公寓交納的稅費和土地出讓金都比住宅要高，所以公寓的銷售價格要比住宅稍高。從功能上來講，公寓要在保證基本居住功能的基礎上，更講究舒適性，功能的完備性、服務和結構的合理性。shzyqiyu88普通住宅，一般是以家庭為單位居住，2房3房為主力，品質檔次高低不同。居住人群要看中居住環(huán)境，綠化，**等配套。由于是長期居住，因此要關心物業(yè)費，水電費等開支，交通便利也很重要，但是較之商用人群還是有一定容忍度，允許新盤之后再完善相關的生活配套設施。

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• 問 普通住宅和非普通住宅的區(qū)別？有哪些區(qū)別？
  答

  普通住宅和非普通住宅的區(qū)別**主要的區(qū)別在于產(chǎn)權的年限不同，因為土地性質的不同，普通住宅的產(chǎn)權年限在70年，而非普通住宅的產(chǎn)權年限往往是40年或50年。一般來說，非普通住宅是屬于工業(yè)用地、綜合用地和商業(yè)用地，土地性質不一樣的房屋，它們的使用年限也不一樣，比如工業(yè)用地的使用年限是五十年，商業(yè)用地的使用年限是四十年，綜合用地的使用年限是五十年。

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• 問 為什么大平層比普通住宅貴
  答

  可能就是覺得平層住著會方便很多而且是不是富豪也不是光看是不是住樓房的。

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• 問 普通住宅和非普通住宅的區(qū)別
  答

  普通住宅和非普通住宅的區(qū)別在于面積和容積率，就目前我國對于普通住宅的要求，房產(chǎn)證面積在140平米以下，而且住宅小區(qū)容積率在1.0以上，如果正好是相反的標準，則是非普通住宅，在購買的時候價格會比普通住宅要高很多，像非普通住宅的實際成交價格在同級別土地平均地價的1.2倍以上，并不是所有人都能夠買得起非普通的住宅。之所以要劃分普通住宅和非普通住宅，就是為了能夠更好的區(qū)分所繳納的稅費，因為非普通住宅的面積比較大，一般都屬于改善型的住房，就無法再享受優(yōu)惠的契稅政策，全部按照房屋總額的3%收取契稅，而普通住宅在首次購買的時候，面積越小的房子享受的契稅政策就越多，90平米以下的住房可以按照1%的標準收取契稅，不超過140平米以下的房子，按照1.5%收取契稅。

• 問 非普通住宅和普通住宅的區(qū)別
  答

  非普通住宅和普通住宅的區(qū)別：①概念上的區(qū)別，普通住宅指得是根據(jù)所在地普通民用住宅建筑標準來修建的作為居住性質的房屋，現(xiàn)下多數(shù)為多層和高層住宅。非普通住宅通常指住宅建筑面積比較大或者是商業(yè)用途的房屋。②建筑容積率，面積及價格方面的區(qū)別，同時符合容積率超過1.0，建筑面積小于140平方米，單價或總價不能大于最高限制。滿足三個條件的是普通住宅，不符合的則為非普通住宅。③在稅費方面的差別，普通住宅第一套購房，到兩年交易時，免收增值稅和附加稅，非普通住宅的稅費為(網(wǎng)簽價-原值)/1.05×5.6%。④在貸款方面的差別，普通住宅的第一套首付為成交房價-房屋評估價×65%，二套首付款為成交房價-房屋評估價×40%。非普通住宅的第一套首付為成交房價-房屋評估價×60%，二套首付款為成交房價-房屋評估價×20%。