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• 153****1526

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，長(zhǎng)沙市及全省購(gòu)房資格由政府有關(guān)部門統(tǒng)一管理，符合下列情形的，可擁有購(gòu)買長(zhǎng)沙房地產(chǎn)的權(quán)利：
  1、在城鎮(zhèn)工作、生活滿3年及以上的農(nóng)村及城鎮(zhèn)居民；
  2、符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，可以購(gòu)買住房的外籍人士；
  3、符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，可以購(gòu)買住房的外國(guó)企業(yè)、機(jī)構(gòu)和其他組織的外籍人士；
  4、在中國(guó)境內(nèi)外取得正式學(xué)歷的畢業(yè)生；
  5、符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，可以購(gòu)買住房的外資企業(yè)和外國(guó)投資機(jī)構(gòu)的中方代表；
  6、在長(zhǎng)沙市取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的企業(yè)和其他組織，以及擁有正式成立的農(nóng)民專業(yè)合作社；
  7、符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，可以購(gòu)買住房的有購(gòu)房需求的外國(guó)公民；
  8、具有購(gòu)買住房所需資金，符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，可以購(gòu)買住房的自然人；
  9、其他符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的購(gòu)買住房的自然人或者法人等。

  查看全文↓ 2023-02-28 19:57:05
• 155****3560

  答：是的，在湖南省長(zhǎng)沙市參與法拍房活動(dòng)，購(gòu)房者需要提供購(gòu)房資格證明，包括：本人身份證、居住證、有效稅務(wù)登記證書(shū)、有效婚姻登記證明等。

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• 147****6788

  按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》規(guī)定，購(gòu)買法拍房需要有購(gòu)房資格，參與拍賣的人必須具有完全民事行為能力，并且持有有效的身份證明。此外，對(duì)于購(gòu)買住房的買家，根據(jù)《住房保障法》的規(guī)定，一般情況下必須具有擁有或者使用城鎮(zhèn)住房的資格。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 長(zhǎng)沙法拍房需要購(gòu)房資格嗎
  答

  長(zhǎng)沙法拍房需要購(gòu)房資格，一般情況下，長(zhǎng)沙法拍房都需要有購(gòu)房資格，但也有例外的情況，比如紅本地的人可以不用購(gòu)房資格也可以參與拍賣購(gòu)買房產(chǎn)，還有一些特殊情況也可以不用購(gòu)房資格參與拍賣，具體情況要根據(jù)當(dāng)?shù)卣叨ǎㄗh您咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T了解詳細(xì)情況。

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• 問(wèn) 長(zhǎng)沙法拍房需要購(gòu)房資格嗎
  答

  目前在長(zhǎng)沙購(gòu)買法拍房，暫時(shí)不需要購(gòu)房資格，也不需要執(zhí)行相關(guān)的限購(gòu)政策，所以購(gòu)買法拍房不受到限制。目前法拍房受到了很多人都要?dú)g迎，一方面是在購(gòu)買的時(shí)候不需要戶口，也不需要社保等相關(guān)嚴(yán)格的條件，而且法拍房的價(jià)格會(huì)比正常商品房的價(jià)格要低很多，特別是一些外地戶籍的人員，更加鐘愛(ài)法拍房，導(dǎo)致現(xiàn)在法拍房水漲船高，價(jià)格的水分也逐步增多。購(gòu)買法拍房，雖然有一定的優(yōu)勢(shì)，但也有很高的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)楸旧矸课莸男再|(zhì)特殊，存在有一些遺留問(wèn)題，很容易會(huì)出現(xiàn)交房困難或是房屋本身存在有瑕疵，在購(gòu)買之前務(wù)必要做好相關(guān)的調(diào)查，了解清楚房屋的具體情況再進(jìn)行購(gòu)買。而且法拍房的周期比較長(zhǎng)，雖然起始價(jià)看上去比較低，但競(jìng)拍的人越多價(jià)格也就越高，加上還需要繳納保證金還是要購(gòu)房者慎重考慮。

• 問(wèn) 長(zhǎng)沙法拍房需要購(gòu)房資格嗎
  答

  現(xiàn)在在長(zhǎng)沙購(gòu)買法拍房是不需要購(gòu)房資格的，有一些的城市購(gòu)買法拍房已經(jīng)納入到了限購(gòu)的政策當(dāng)中，需要滿足當(dāng)?shù)氐馁I房條件，不過(guò)在長(zhǎng)沙暫時(shí)還不需要，一些沒(méi)有購(gòu)房資格或者是沒(méi)有繳納過(guò)社保的外地戶籍人員，可以選擇購(gòu)買法拍房，而且購(gòu)買法拍房之后是可以辦理過(guò)戶的。法拍房雖然從價(jià)格上來(lái)說(shuō)會(huì)比普通的商品房要低很多，但是購(gòu)買法拍房也有一定的弊端，大多數(shù)的法拍房都涉及到經(jīng)濟(jì)糾紛購(gòu)買房子之后，法院只負(fù)責(zé)房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，過(guò)戶并不負(fù)責(zé)后續(xù)的騰房或者是一些沒(méi)有繳納的費(fèi)用，所以在購(gòu)買法拍房之前要認(rèn)真的甄別。大多數(shù)的法拍房不能夠貸款，需要一次性付清，而且在拍賣之前，還需要繳納一定的保證金，在拍賣之后，要在相應(yīng)的時(shí)間內(nèi)把剩余的尾款結(jié)清。

• 問(wèn) 長(zhǎng)沙市法拍房需要購(gòu)房資格嗎
  答

  長(zhǎng)沙市法拍房購(gòu)房需要具備一定的購(gòu)房資格，具體情況可以登錄長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)管理局的網(wǎng)站或者撥打12345服務(wù)熱線了解詳情。購(gòu)房資格主要包括：1. 購(gòu)買者應(yīng)為中華人民共和國(guó)公民，年齡18周歲以上，持有有效身份證；2. 購(gòu)買者須滿足本市居住或者就業(yè)要求，未在本市實(shí)際居住或者就業(yè)的，可向長(zhǎng)沙市住房保障和房屋管理局營(yíng)業(yè)大廳申請(qǐng)辦理居住證；3. 具備購(gòu)買法拍房的能力，符合國(guó)家有關(guān)購(gòu)房條件；4. 購(gòu)買者須遵守國(guó)家有關(guān)購(gòu)房政策，按照規(guī)定繳納稅費(fèi)。

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• 問(wèn) 法拍房需要購(gòu)房資格嗎
  答

  法拍房需要購(gòu)房資格，現(xiàn)在大多數(shù)的城市購(gòu)買法拍房也同樣需要遵循限購(gòu)政策，但如果說(shuō)在拍賣的公司當(dāng)中并沒(méi)有相關(guān)資格的要求，那么就不需要購(gòu)房資格。因?yàn)榉ㄅ姆康膬r(jià)格比較低，所以在市面上還是比較流行的，購(gòu)買法拍房需要具備完全民事行為能力，無(wú)論是公民、法人還是其他的組織都能夠參加競(jìng)爭(zhēng)，而且大多數(shù)的法拍房不能夠按揭，需要一次性付清。一些市場(chǎng)流動(dòng)性比較好的法拍房，地理位置也會(huì)比較好，在拍賣的時(shí)候成交價(jià)也能夠達(dá)到市場(chǎng)價(jià)的70%左右，所以對(duì)于一些手里資金充裕，但是受到限購(gòu)政策影響的購(gòu)買者，可以考慮購(gòu)買法拍房。但大多數(shù)的法拍房都屬于被抵押的資產(chǎn)，法院只負(fù)責(zé)房屋的拍賣，并不負(fù)責(zé)房屋的交付，所以可能有的時(shí)候購(gòu)買的房屋還有人繼續(xù)居住。