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• 144****4613

  是可以的，但是要按照法律規(guī)定的流程進(jìn)行。首先，雙方應(yīng)談判協(xié)商，協(xié)議簽訂，確定雙方婚后房產(chǎn)的處理方式，包括賣房的程序等。如果雙方無(wú)法協(xié)商一致，可以申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。

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• 145****8744

  是的，一個(gè)人可以賣房。如果是夫妻共同擁有的房產(chǎn)，賣房之前應(yīng)該先獲得另一方的同意。

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• 153****7221

  可以，但是要滿足法律規(guī)定：
  1、婚姻登記機(jī)關(guān)出具《婚姻登記證書》，證明雙方有權(quán)使用婚后房產(chǎn)；
  2、雙方有權(quán)協(xié)商出售婚后房產(chǎn)；
  3、雙方協(xié)議出售婚后房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，并經(jīng)雙方同意后，向婚姻登記機(jī)關(guān)辦理變更登記手續(xù)；
  4、出售婚后房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)營(yíng)管理部門核實(shí)，或者向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納房產(chǎn)稅；
  5、出售婚后房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照相應(yīng)的稅收規(guī)定繳納相關(guān)稅款。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 婚后買房可以一個(gè)人貸款嗎
  答

  可以一個(gè)人貸。在夫妻婚姻關(guān)系存在的時(shí)候購(gòu)買的房子，但夫妻沒(méi)有約定的話，房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的名字，認(rèn)定為是夫妻財(cái)產(chǎn)，就算是一個(gè)人貸款買房的沒(méi)有經(jīng)過(guò)約定同樣會(huì)是婚后房產(chǎn)，如果進(jìn)行劃分還是要共同劃分的。夫妻貸款買房需要準(zhǔn)備的材料：①夫妻雙方身份證。②結(jié)婚證。③收入證明。④購(gòu)房合同和首付款。辦理夫妻共同貸款買房時(shí)，需要注意這些問(wèn)題，如果是夫妻向銀行申請(qǐng)房貸，在申請(qǐng)貸款時(shí)，夫妻需要到場(chǎng)，因?yàn)殂y行需要對(duì)借款人夫妻的個(gè)人資質(zhì)考察，辦理手續(xù)需要二人的簽字。在辦理手續(xù)時(shí)，夫妻需要到場(chǎng)簽字確認(rèn)，如果無(wú)法到場(chǎng)，也辦理公證收取相關(guān)手續(xù)，并且將事宜交代清楚。需要注意的是，在簽訂貸款合同的時(shí)候，銀行會(huì)要求借款人購(gòu)買一項(xiàng)住房抵押貸款保險(xiǎn)，這是從銀行風(fēng)險(xiǎn)的角度出發(fā)。

• 問(wèn) 離婚后房產(chǎn)如何改名？離婚后房子如何改成一個(gè)人的名字？
  答

  1、如果訴訟離婚，原則上在被告住所地基層法院提出，一方離開共同居住地一年以上，可以在原告住所地法院訴訟離婚。2、房產(chǎn)是夫妻共同璀錯(cuò)，應(yīng)當(dāng)平均分配。貸款和債務(wù)也是共同承擔(dān)，離婚時(shí)未完全取得房屋產(chǎn)權(quán)，原則上一方先使用，待完全取得房產(chǎn)后再分配，期間房屋增值部分為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。3、一般是不會(huì)支持你的精神損失費(fèi)的。4、離婚時(shí)撫養(yǎng)權(quán)的歸屬，可以雙方協(xié)商，一旦協(xié)商不成，則需由法院判決。法院判決撫養(yǎng)權(quán)歸屬，一般根據(jù)有利于子女成長(zhǎng)原則進(jìn)行：主要考慮以下因素：夫妻雙方的學(xué)歷、工作、收入、年齡、家庭環(huán)境、子女的年齡等。孩子未滿2周歲，一般判給母親，孩子已滿10周歲，要考慮孩子的意愿。

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• 問(wèn) 離婚后房貸怎么還? 離婚后房貸怎么轉(zhuǎn)給一個(gè)人？
  答

  根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》等法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無(wú)法律糾紛、無(wú)規(guī)劃拆遷、無(wú)按揭的情況下才能辦理過(guò)戶。因此，一般來(lái)講，按揭房要過(guò)戶必須先付清銀行貸款。要解決離婚后按揭房如何過(guò)戶的問(wèn)題，應(yīng)首先弄明白離婚后按揭房過(guò)戶具體有哪些方面。具體來(lái)說(shuō)，離婚后按揭房的過(guò)戶情況大致包括以下三種：1、 是將離婚雙方共同擁有的按揭房過(guò)戶給原夫妻其中一方在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過(guò)戶的問(wèn)題，則需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過(guò)戶方繼續(xù)繳納按揭。2、 將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過(guò)戶給另一方如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時(shí)還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來(lái)后去辦過(guò)戶。3、是將離婚雙方共同的按揭房過(guò)戶給第三人在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過(guò)戶的問(wèn)題，離婚雙方必須還清銀行貸款或者第三人為離婚雙方清償貸款后方能履行相應(yīng)的過(guò)戶手續(xù)。

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• 問(wèn) ??婚后貸款買房可以一個(gè)人貸款嗎?
  答

  婚后貸款買房必須要夫妻雙方共同簽字的?；楹筚I房做房貸，是需要看雙方征信的，逾期不嚴(yán)重是沒(méi)有影響的，逾期金額或次數(shù)過(guò)多，是會(huì)影響到房貸的。當(dāng)然每個(gè)地方和銀行的政策是不同的。

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• 問(wèn) ??離婚后房產(chǎn)如何改名？離婚后房子怎么改成一個(gè)人的名字？
  答

  如果房子不是你的。而且他（她）同意離婚。也同意把房子給你。你可以讓他直接過(guò)戶給你。

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