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• 145****0932

  一般來(lái)說(shuō)，婚前買的房子婚后賣房子，必須經(jīng)過(guò)妻子的同意。因?yàn)榛楹蠓蚱揠p方財(cái)產(chǎn)發(fā)生變化，都要經(jīng)過(guò)雙方的知情同意，才能有效處理房屋財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2023-02-28 19:57:05
• 157****8572

  一般情況下，婚前買的房子婚后需要賣掉，需要經(jīng)過(guò)妻子的同意。因?yàn)榉蚱揠p方在婚姻關(guān)系中均有共同財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，所以在進(jìn)行財(cái)產(chǎn)買賣的行為前，需要雙方同意才能成立。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 婚前買的房子婚后賣房子需要媳婦簽字嗎?
  答

  是的，婚前買的房子婚后賣房子，需要雙方夫妻雙方簽字，包括媳婦簽字，才能夠正式辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

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• 問(wèn) 妻子婚前個(gè)人買房，婚后要賣房需要丈夫簽字嗎
  答

  1、買賣方簽合同時(shí)賣方：身份證、產(chǎn)權(quán)證 產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)簽字買方：身份證2、買賣方去房管局過(guò)戶：賣方：身份證、戶口本、結(jié)婚證、產(chǎn)權(quán)證 原件及復(fù)印件1份 （ 已婚的，夫妻雙方證件都要到位且夫妻雙方都要到場(chǎng)簽字）買方：身份證 3.房產(chǎn)如果是夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)人擁有自主權(quán)，不需要另一方同意或到場(chǎng)，也能買賣房子。房產(chǎn)如果是婚后夫妻關(guān)系存續(xù)期間買的，屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，如果沒有經(jīng)過(guò)另一方同意，買賣是無(wú)效的。只要產(chǎn)權(quán)過(guò)戶那天，一方不到場(chǎng)簽字，房子就賣不了。

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• 問(wèn) 妻子婚前個(gè)人買房，婚后要賣房需要丈夫簽字嗎？
  答

  　婚前買的房子，登記在個(gè)人名下，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后要賣掉無(wú)需配偶簽字?！　》梢罁?jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》　　第十四條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力?！　〉谑鍡l 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力?！　〉谑鶙l 不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理?！　〉谑邨l 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)?！　〉谌艞l 所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

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• 問(wèn) 妻子婚前個(gè)人買房，婚后要賣房需要丈夫簽字嗎
  答

  一方婚前購(gòu)房，如果房產(chǎn)證上只有購(gòu)房者自己的名字：房子是其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，賣房不用夫妻共同簽字，房產(chǎn)證上的所有人簽字就可以。如果一方婚前購(gòu)房，但房產(chǎn)證在婚后加了另一方名字：是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，出賣時(shí)應(yīng)當(dāng)夫妻雙方簽字。

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• 問(wèn) 婚前購(gòu)買的房子婚后加上了妻子的名字,離婚時(shí)妻子可以分房子嗎?
  答

  按照《婚姻法》司法解釋三的規(guī)定，房子產(chǎn)權(quán)歸你。如果婚后，你老婆參與還貸的，你要適當(dāng)補(bǔ)償她，本金及利息以及本金所應(yīng)的增殖部分。如果婚前就已經(jīng)完全買下來(lái)的，婚后不用還貸的，從法律的角度來(lái)說(shuō)，即使加名了，你老婆什么也沒有。但是人之所以為人，是因?yàn)槿耸怯懈星楹屠硇缘?，我個(gè)人建議還是要適當(dāng)補(bǔ)償一下，畢竟你們?cè)?jīng)的生活過(guò)，也有過(guò)感情，有美好的回憶。

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